Formulário SEC S-11
O que é o Formulário S-11 da SEC?
O Formulário S-11 da SEC é um arquivamento com a Securities and Exchange Commission ( SEC ) que é usado para registrar títulos para fundos de investimento imobiliário (REITs ). finalidade de rendimentos de investimentos e valorização do capital.
Modelados a partir de fundos mútuos,. os REITs reúnem o capital de vários investidores para tornar os investimentos em imóveis disponíveis para investidores individuais.
Entendendo o Formulário SEC S-11
O Formulário S-11 da SEC também é conhecido como Declaração de Registro sob o Securities Exchange Act de 1933 para certas empresas imobiliárias. O Securities Exchange Act de 1933, muitas vezes referido como a lei de "verdade em valores mobiliários", exige que esses formulários de registro, que fornecem fatos essenciais, sejam arquivados para divulgar informações importantes para as partes interessadas de uma empresa. Isso ajuda a SEC a atingir o objetivo principal do ato: entregar aos investidores todas as informações relevantes sobre o emissor e seus valores mobiliários a serem ofertados e proibir qualquer fraude na venda.
EDGAR (Electronic Data Gathering, Analysis, and Retrieval ) da SEC. O objetivo da EDGAR não é apenas apoiar o registro de novos valores mobiliários, mas o sistema também disponibiliza informações públicas críticas a todos os potenciais investidores em um formato de fácil acesso.
O Formulário S-11 da SEC inclui os detalhes do prospecto, preços do negócio, como o REIT planeja usar os recursos, dados financeiros selecionados, como tendências de receita e lucros, dados operacionais, seu financiamento e outros dados, conforme especificado no Regulamento SK.
SEC Formulário S-11 e REITs
Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é uma empresa que possui, opera ou financia imóveis geradores de renda. As propriedades elegíveis para inclusão nos REITs são geralmente espaços comerciais, como shoppings. Para uma empresa se qualificar como um REIT, ela deve atender a certas diretrizes regulatórias.
Por exemplo, a empresa deve investir pelo menos 75% de seus ativos totais em imóveis, dinheiro ou títulos do Tesouro dos EUA; deve também pagar anualmente 90% de seu lucro tributável na forma de dividendos aos acionistas; e ser uma sociedade tributável com 100 ou mais acionistas.
Como outros títulos, os REITs geralmente são negociados nas principais bolsas. Para investidores sem recursos ou capacidade para investir em imóveis individualmente ou construir seu próprio portfólio de imóveis, os REITs fornecem uma participação líquida.
A maioria dos REITs se especializa em um setor de mercado específico, como os REITs de escritório. Independentemente da especialização, na maioria dos casos, os REITs operam alugando espaço e repassando os pagamentos de aluguel cobrados aos seus investidores na forma de dividendos.
Destaques
Um fundo de investimento imobiliário é uma empresa de investimento que possui, opera ou financia propriedades geradoras de renda.
SEC Form S-11 é usado para registrar ações de fundos de investimento imobiliário (REITs), conforme definido na Seção 856 do Internal Revenue Code (IRC).
Uma vez que o Formulário S-11 tenha sido arquivado, as informações pertinentes a ele aparecerão no sistema EDGAR da SEC.
