탠덤 플랜

탠덤 플랜이란?

탠덤 플랜은 미국 정부가 지원하는 모기지 구매 프로그램이었습니다. 탠덤 플랜 또는 프로그램에 따라 Ginnie Mae로 알려진 Government National Mortgage Association( GNMA )은 할인된 시장 가격으로 모기지를 구입한 다음 Fannie Mae 및 Fannie Mae로 더 잘 알려진 FNMA(Federal National Mortgage Association)를 통해 판매했습니다. 연방 주택 융자 모기지 공사 (FHLMC), 일반적으로 Freddie Mac이라고 합니다.

실제로 GNMA 는 구입한 모기지의 구매 가격과 판매 가격의 차이를 기반으로 했습니다. 이러한 유형의 구조는 매우 낮은 이자율을 허용하여 다른 방법으로는 감당할 수 없는 야심 찬 주택 구입자들에게 대출을 제공했습니다. Ginnie Mae는 1970년에 일련의 탠덤 계획을 처음 시작했습니다. 의회는 1974년 긴급 주택 구매 지원법의 통과와 함께 공식적으로 Brooke-Cranston GNMA 탠덤 계획으로 알려진 대출 준수를 위한 주요 프로그램을 만들었습니다.

2019년 현재, 특별 지원 프로그램의 개념은 여전히 존재하지만 새로운 대출은 Brooke-Cranston Tandem Plan을 통해 더 이상 자금이 지원되지 않습니다. 모기지 화폐 공급이 너무 빠듯해지면 유사한 계획이 부활할 수 있습니다.

탠덤 플랜 대출의 작동 원리

탠덤 대출은 비영리 공공 주택 건설업자와 개발업자에게 금전적 지원을 제공했습니다. 주택 및 도시 개발부 웹 사이트에서 프로세스를 설명하는 방법은 다음과 같습니다.

"이 프로그램은 제공할 수 있는 주택의 유형과 제공할 수 있는 세입자의 유형에 따라 다양합니다. 이 프로그램은 행, 도보, 엘리베이터 및 그룹 또는 흩어져 있는 단독 주택 건설을 허용합니다. 프로젝트는 다음에서도 개발될 수 있습니다. 다른 연방 또는 주 프로그램과 함께"라고 명시했습니다. "약정 계약이 FNMA 또는 GNMA에 의해 보유되는지 여부에 관계없이 최대 95%까지 건설 선진화에 대한 FNMA 참여가 가능합니다."

대출, 대출 보험, 대출 보험, 대출 보험, 또는 세금 감면.

이자 감소 지불 자격을 얻으려면 프로젝트가 완료되기 전에 승인을 위해 제출해야 했습니다. 프로젝트는 HUD - FHA 보험 모기지 로 자금을 조달할 필요가 없었고 , HUD-FHA는 국가 주택법에 위배되지 않는 범위에서 주 또는 지방 프로그램에 따라 프로젝트의 조직 및 운영을 인정할 것이라고 합니다.

저소득층, 장애인 및 노인은 주택 가족 바우처를 받을 자격이 있을 수 있습니다. 이 바우처는 시장 임대료를 감당할 수 없는 사람들에게 안전하고 깨끗한 주택을 제공하는 데 도움이 됩니다.

탠덤 플랜의 대안

새로운 탠덤 대출은 더 이상 발행되지 않지만 구매자를 직접 대상으로 하는 수많은 다른 프로그램이 이후 구현되었습니다.

하나는 모든 곳에 있는 사람들을 위한 주택 소유 및 기회(Hope I)로, 비영리 단체, 거주자 그룹 및 기타 적격 수혜자가 주택 소유 프로그램을 개발 및 구현하는 데 사용할 수 있는 기금을 제공하여 저소득층이 공공 주택을 구입할 수 있도록 지원합니다.

임대 주택의 경우 연방정부의 주요 프로그램인 주택 선택 바우처 프로그램 이 있는데, 이는 저소득 가정, 노인, 장애인이 민간 시장에서 품위 있고 안전하며 위생적인 ​​주택을 구입할 수 있도록 지원하는 것입니다.

주택 지원은 가족이나 개인을 대신하여 제공되기 때문에 참가자는 단독 주택, 연립 주택 및 아파트를 포함한 자신의 주택을 찾을 수 있습니다. 참가자는 프로그램의 요구 사항을 충족하는 주택을 자유롭게 선택할 수 있으며 보조금을 받는 주택 프로젝트에 위치한 주택에 국한되지 않는다고 HUD는 밝혔습니다.

##하이라이트

• 모든 곳의 사람들을 위한 주택 소유 및 기회(Hope I)는 다양한 수단을 통해 자금을 제공하여 저소득층이 공공 주택을 구입할 수 있도록 지원합니다.

• 프로젝트는 주택 불안을 해결하기 위한 주 또는 연방 프로그램과 함께 생성되는 경우가 많습니다.

• Ginnie Mae는 1974년 의회가 Brooke-Cranston GNMA Tandem Plan으로 알려진 프로그램을 만든 후 1970년에 일련의 직렬 계획을 처음 시작했습니다.

• 원래 형식의 새로운 탠덤 론은 더 이상 없지만 구매자를 직접 대상으로 하는 다른 프로그램은 여전히 존재합니다.

• 탠덤 대출 계획은 공공 주택 건설을 위한 자금을 제공하기 위해 만들어졌습니다.

##자주하는 질문

탠덤론이란?

탠덤 플랜은 보조금을 받는 모기지 구매 프로그램이었습니다. 대출은 저렴한 주택 건설을 돕기 위한 것이었습니다.

탠덤 대출이 가능한가요?

아니요, 2019년 현재 새로운 탠덤 론을 사용할 수 없지만 탠덤 론과 유사한 다른 프로그램이 있습니다.

주택 바우처 자격이 있는 사람은 누구입니까?

주택 선택 바우처는 저소득 가정이 적절하고 안전한 임대 주택을 마련하고 찾을 수 있도록 돕기 위해 고안된 연방 프로그램의 일부입니다.