Tandem áætlun

Hvað var samhliða áætlun?

Samhliða áætlun var veðkaupaáætlun niðurgreidd af bandarískum stjórnvöldum. Samkvæmt samhliða áætlun eða áætlun keypti Ríkisveðlánasamtökin (GNMA), í daglegu tali þekkt sem Ginnie Mae, húsnæðislán á afslætti markaðsverði og seldi þau síðan í gegnum Federal National Mortgage Association (FNMA), betur þekkt sem Fannie Mae og Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC), venjulega kallað Freddie Mac.

Í raun greiddi GNMA mismuninn á kaup- og söluverði húsnæðislánanna sem það kaupir. Þessi tegund uppbyggingar gerði ráð fyrir mjög lágum vöxtum, sem gerði lánin aðgengileg upprennandi íbúðakaupendum sem annars hefðu ekki efni á þeim. Ginnie Mae setti fyrst af stað röð samhliða áætlana árið 1970. Þingið bjó til helstu áætlunina um lán í samræmi, opinberlega þekkt sem Brooke-Cranston GNMA Tandem Plan, árið 1974, með samþykkt laga um neyðaraðstoð við heimiliskaup.

Frá og með 2019 eru ný lán ekki lengur fjármögnuð í gegnum Brooke-Cranston Tandem áætlunina, þó hugmyndin um sérstakar aðstoðaráætlanir sé enn til. Svipuð áætlun gæti verið endurvakin ef peningamagn húsnæðislána yrði of þröngt.

Hvernig Tandem Plan Lán virkuðu

Samhliða lán veittu smiðjum og framkvæmdaraðilum almennra íbúða sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni peningaaðstoð. Hér er hvernig vefsíða húsnæðis- og borgarþróunarráðuneytisins lýsti ferlinu:

"Prógrammið er fjölhæft hvað varðar tegundir húsnæðis sem hægt er að útvega og tegundir leigjenda sem hægt er að þjóna. Það leyfir róður, ganga upp, lyftu og hópa eða dreifða einbýlisbyggingu. Einnig má þróa verkefni í í tengslum við önnur alríkis- eða ríkisáætlanir,“ sagði þar. "FNMA þátttaka í framkvæmdum fyrir allt að 95% er í boði hvort sem skuldbindingarsamningar eru í höndum FNMA eða GNMA."

Hægt er að greiða vaxtalækkun vegna leigu- eða samvinnuhúsnæðisverkefnis, í eigu einkarekins sjálfseignarstofnunar, takmarkaðrar dreifingarfyrirtækis eða samvinnuhúsnæðisfélags, sem er fjármagnað samkvæmt ríkis- eða staðbundinni áætlun sem veitir aðstoð með lánum, lánatryggingum, eða skattalækkun.

Til að eiga rétt á vaxtalækkunargreiðslum þurfti að leggja fram verkefni til samþykktar áður en því lauk. Ekki þurfti að fjármagna verkefni með HUD - FHA tryggðum húsnæðislánum og HUD-FHA myndi viðurkenna skipulag og rekstur verkefnisins samkvæmt ríkis- eða staðbundnum áætlunum að því marki sem þau voru ekki í ósamræmi við landslög um húsnæðismál, samkvæmt stofnuninni.

Tekjulágar fjölskyldur, fatlaðir einstaklingar og aldraðir geta átt rétt á húsnæðisskírteinum, sem hjálpa til við að tryggja öruggt og hreint húsnæði fyrir þá sem hafa ekki efni á markaðsleigu.

Valkostir við Tandem áætlunina

Þó að ný samhliða lán séu ekki lengur gefin út, hafa fjölmargar aðrar áætlanir beint að kaupendum síðan verið innleiddar.

Eitt er Húseignarhald og tækifæri fyrir fólk alls staðar (Hope I), sem hjálpar lágtekjufólki að kaupa almennar íbúðir með því að útvega fé sem sjálfseignarstofnanir, íbúahópar og aðrir styrkir styrkþegar geta notað til að þróa og innleiða húseignaráætlanir.

Fyrir leiguhúsnæði er til húsnæðisvalskírteinisáætlun,. helsta áætlun alríkisstjórnarinnar til að aðstoða mjög lágtekjufjölskyldur, aldraða og fatlaða við að hafa efni á mannsæmandi, öruggu og hreinlætishúsnæði í einkalífi. markaði.

Þar sem húsnæðisaðstoð er veitt fyrir hönd fjölskyldunnar eða einstaklingsins geta þátttakendur fundið sér húsnæði, þar á meðal einbýlishús, raðhús og íbúðir. Þátttakanda er frjálst að velja sérhvert húsnæði sem uppfyllir kröfur áætlunarinnar og er ekki takmarkað við einingar sem staðsettar eru í niðurgreiddum húsnæðisverkefnum, hefur HUD sagt.

Hápunktar

• Húseign og tækifæri fyrir fólk alls staðar (Hope I) hjálpar lágtekjufólki að kaupa almennar íbúðir með því að leggja fram fé með ýmsum leiðum.

• Verkefni eru oft búin til í tengslum við ríkis- eða sambandsáætlanir sem miða að því að takast á við húsnæðisóöryggi.

• Ginnie Mae setti fyrst af stað röð samhliða áætlana árið 1970, eftir að þing stofnaði forrit sem kallast Brooke-Cranston GNMA Tandem Plan, árið 1974.

• Ný samlán í upprunalegu sniði eru ekki lengur í boði, en önnur forrit sem beint er beint að kaupendum eru enn til.

• Samhliða lánaáætlanir voru búnar til til að veita fé til stofnunar almennra íbúða.

Algengar spurningar

Hver er merking samhliða lána?

Samhliða áætlun var niðurgreidd veðkaupaáætlun. Lánið var ætlað að hjálpa til við að byggja viðráðanlegt húsnæði.

Eru samhliða lán í boði?

Nei, frá og með 2019 eru ný samhliða lán ekki í boði en önnur forrit sem líkjast samhliða láninu eru til.

Hver á rétt á húsnæðisskírteinum?

Húsnæðisskírteini eru hluti af alríkisáætlun sem ætlað er að hjálpa tekjulágum fjölskyldum að hafa efni á og finna viðeigandi öruggt leiguhúsnæði.