고통받는 임차

고통받는 테넌시란 무엇입니까?

임대 기간이 만료된 후 임대인 이 임차인에게 해당 부동산을 퇴거시키도록 요구 하기 전에 부동산 임대인 이 해당 부동산에 법적으로 거주할 수 있도록 하는 계약입니다. 임차인이 어려움을 겪고 있는 경우 임대료 지불을 포함하여 원래 임대 조건을 충족해야 합니다. 그렇지 않으면 임차인은 통지 없이 언제든지 퇴거될 수 있습니다.

임차인이 소유자의 동의하에 부동산을 점유하지만 반드시 서면 계약이나 임대가 필요하지 않은 임의 임차 와 대조될 수 있습니다 .

어려움에 처한 테넌시 이해

어려움에 처한 임차("고난에 처한 부동산" 또는 "보류 임차"라고도 함)는 부동산(예: 임대)을 합법적으로 소유한 세입자가 소유자의 동의 없이 보유할 때 발생합니다. 어려움을 겪고 있는 보류 세입자 와 무단 침입자 의 유일한 차이점은 세입자가 합법적인 방식으로 점유를 시작했지만 이제 그의 환영을 너무 오래 머물렀다는 것입니다.

각 주마다 이전에 임대 계약을 맺었던 부동산에 거주하는 경우 거주자가 무단 침입자로 분류되는지 여부를 결정하기 위해 서로 다른 법적 정의와 기준이 있을 수 있습니다.

고통의 임차를 적용할 수 있는 방법

임대차로 이어질 수 있는 상황에는 퇴거 절차가 포함될 수 있습니다. 이는 임차인의 임대 계약이 종료되었지만 임차인이 건물을 비우지 않고 임대인이 새로운 임차인에게 공간을 임대하려는 경우에 해당될 수 있습니다. 집주인 이나 부동산 소유자 는 세입자를 부동산에서 제거하기 위해 법적 옵션을 시작할 수 있지만 세입자는 해당 부동산에 계속 거주하며 일반적으로 강제로 제거할 수 없습니다.

퇴거 절차가 진행되는 동안 세입자는 임대 또는 임대 조건을 준수해야 합니다. 그들이 이전 임대 조건에 따라 임대료를 지불하지 않으면 부동산에서 제거될 수 있습니다. 퇴거는 최종 결과가 나오기까지 6개월에서 1년이 소요될 수 있습니다. 부동산 소유자는 세입자가 계속해서 임대 기간 의무를 이행하는 한 해당 기간 동안 어려움을 겪고 있는 임차를 수락해야 합니다. 부동산 소유자는 세입자가 부동산을 나가는 것을 보기 위해 세입자를 매수하겠다고 제안할 수 있습니다. 이것은 더 비싼 옵션일 수 있지만 상황에 대한 해결을 촉진합니다. 그러한 매수가 수락되면 고통받는 임차 계약이 종료되고 세입자는 건물을 비워야 합니다.

부동산 소유자는 새로운 임대 계약을 제안할 수도 있습니다. 모든 당사자가 새 임대차 계약을 수락하면 임대차 계약이 종료되며 임차인은 새 계약 조건에 구속됩니다.

##하이라이트

• 고통이라는 용어는 진정한 승인 없이 이의가 없는 상태를 의미합니다.

• 고통받는 세입자란 임대인이 해당 부동산에 더 이상 머물도록 허가를 받지 않았지만 아직 퇴거되지 않은 임대 만료된 세입자를 말합니다.

• 어려움을 겪고 있는 잔류 세입자는 퇴거 대상이 될 수 있으며 주법에 따라 무단 침입으로 기소될 수 있습니다.