租约

什么是受灾租赁？

受让租赁是一项协议，其中在租赁期限届满后但房东要求租户搬出该房产之前，法律允许承租人居住在该房产上。如果发生承租租赁，则必须满足原始租赁条件，包括支付任何租金。否则，租户可以随时被驱逐，恕不另行通知。

这可以与随意租赁形成对比，在这种情况下，租户在业主同意的情况下占用财产，但不一定是书面合同或租约。

了解租约

受让租赁（也称为“受让遗产”或“延期租赁”）是指合法拥有财产（例如，租约）的租户未经业主同意而持有。暂缓承租人与侵入者之间的唯一区别是，承租人以合法方式进入财产，但现在已逾期逗留。

每个州可能有不同的法律定义和标准来确定居住者是否被归类为侵入者，如果他们留在他们之前签订了租赁协议的房产上。

可以让租约生效的方式

可能导致租约的情况可能包括驱逐程序。如果租户的租赁协议到期，但他们没有腾出房屋并且房东打算将空间出租给新住户，则可能会出现这种情况。房东或业主可以提出他们的法律选择，将租户从房产中移除，但租户继续居住在房产上，通常不能被强行移除。

在驱逐过程中，租户必须遵守租赁或租赁条款。如果他们未能按照之前的租赁条款支付租金，他们可能会被从房产中移除。在呈现最终结果之前，驱逐可能需要六个月到一年的时间。只要租户继续履行其租赁期限义务，业主就必须在整个期间内接受租赁。业主可能会提出买断租户，以便让他们离开房产。这可能是一个更昂贵的选择，但它会加速解决这种情况。如果接受这样的买断，则受让租约将终止，租户将不得不腾出房屋。

业主也可以提供新的租赁协议。各方接受新租约也将终止租约，租户将受新协议条款的约束。

＃＃ 强调

• 容忍一词是指未经真正批准而没有反对。

• 容忍租约是指已过期租约的延期租户，他们不再获得房东的许可留在该物业中，但尚未被驱逐。

• 滞留的租户可能会被驱逐，并且根据州法律可能会被指控非法侵入。