Sufferance'da Kiracılık
Acı Çekerken Kiracılık Nedir?
kiralama süresi sona erdikten sonra ancak ev sahibi kiracının mülkü boşaltmasını talep etmeden önce yasal olarak bir mülkte yaşamasına izin verilen bir sözleşmedir. Muafiyetli bir kiracılık meydana gelirse, kiraların ödenmesi de dahil olmak üzere orijinal kiralama koşullarının yerine getirilmesi gerekir. Aksi takdirde, kiracı herhangi bir zamanda bildirimde bulunmaksızın tahliye edilebilir.
Bu, bir kiracının mülk sahibinin rızasıyla ancak yazılı bir sözleşme veya kiralama olmaksızın mülkü işgal ettiği, iradeli kiracılık ile karşılaştırılabilir.
Sufferance'da Kiracılığı Anlamak
Muafiyetli kiracılık ("taraflı mülk" veya "elde kalan kiracılık" olarak da adlandırılır) yasal olarak bir mülke sahip olan bir kiracı (örneğin, bir kira) sahibinin rızası olmadan elinde tuttuğunda ortaya çıkar. Müstakbel kiracı ile izinsiz giren kişi arasındaki tek fark , kiracının mülkiyeti yasal bir şekilde alması, ancak şimdi karşılama süresini aşmış olmasıdır.
Her eyalet, daha önce kira sözleşmesi olan bir mülkte kalan bir kişinin izinsiz geçiş yapan olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmadığını belirlemek için farklı yasal tanımlara ve kriterlere sahip olabilir.
Acı Çekiciliğin Uygulanabileceği Yollar
Mağduriyete yol açabilecek durum, tahliye işlemlerini içerebilir. Bu, bir kiracının kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda söz konusu olabilir, ancak mülkü boşaltmazlar ve ev sahibi alanı yeni sakinlere kiralamak niyetindedir. Ev sahibi veya mülk sahibi, kiracıyı mülkten çıkarmak için yasal seçenekleri başlatabilir, ancak kiracı mülk üzerinde oturmaya devam eder ve genellikle zorla kaldırılamaz.
Tahliye süreci devam ederken kiracının kiralama veya kiralama şartlarına uyması gerekmektedir. Kirayı önceki kira koşulları tarafından belirlenen şekilde ödeyemezlerse, mülkten çıkarılabilirler. Tahliye, nihai sonucun açıklanmasından önce altı aydan bir yıla kadar sürebilir. Mülk sahibi, kiracı, kiralama süresi yükümlülüklerini yerine getirmeye devam ettiği sürece, bu süre boyunca kat karşılığı kiracılığı kabul etmek zorunda kalacaktı. Mülk sahibinin, mülkten çıkışını görmek için kiracıyı satın almayı teklif etmesi mümkündür. Bu daha pahalı bir seçenek olabilir, ancak duruma çözüm bulmayı hızlandırır. Böyle bir satın alma kabul edilirse, muvazaalı kiracılık sona erecek ve kiracı binayı boşaltmak zorunda kalacaktır.
Bir mülk sahibi ayrıca yeni bir kira sözleşmesi sunabilir. Tüm taraflarca yeni bir kira sözleşmesinin kabul edilmesi, aynı zamanda bir kiracılığı da sona erdirecek ve kiracı, yeni sözleşmenin şartlarına bağlı olacaktır.
##Öne çıkanlar
Muafiyet terimi, gerçek bir onay olmaksızın itirazın olmaması anlamına gelir.
Muafiyetli kiracılık, artık ev sahibinin mülkte kalma iznine sahip olmayan, ancak henüz tahliye edilmemiş, süresi dolmuş bir kira sözleşmesinin elinde kalan kiracıları ifade eder.
Müzakere halindeki bir kiracı tahliyeye tabi olabilir ve eyalet yasalarına bağlı olarak izinsiz girmekle suçlanabilir.
