조정되지 않은 베이시스

미조정 베이시스란 무엇입니까?

조정되지 않은 기준은 자산을 구입하는 원래 비용을 나타냅니다. 이 금액에는 구매자가 자산을 취득하기 위해 지불한 초기 가격뿐만 아니라 자산을 구매하는 데 드는 비용 및 부채와 같은 기타 비용도 포함됩니다. 조정 베이시스 는 관련 용어이며 시간 경과에 따라 자산의 원래 구매 가격에 적용된 조정을 나타냅니다. 조정되지 않은 기준은 주로 회계 명명법에서 사용되며 원가 기준 의 개념과 유사합니다.

조정되지 않은 기준 이해하기

조정되지 않은 기준은 자산에 할당된 초기 값입니다. 여기에는 자산의 현금 비용 또는 가격, 자산을 취득하기 위해 부담하는 모든 부채, 구매자가 거래의 일부로 판매자에게 제공한 자산, 자산을 취득하기 위해 발생한 모든 구매 비용이 포함됩니다. 구매 비용에는 수수료, 수수료, 조사 비용, 양도세 또는 소유권 보험 등이 포함될 수 있습니다.

미조정 베이시스의 예

Sam은 현금 $100,000와 모기지 $50,000를 사용하여 Emily로부터 건물을 구입했습니다. 구매 계약의 일부로 Sam은 Emily가 여전히 부동산 소유자였던 기간에 따른 재산세 $1,000도 지불했습니다. Sam이 이 부동산을 구입하는 데 드는 총 마감 비용과 수수료는 $4,000였습니다. 이 부동산에 대한 Sam의 미조정 기준은 $100,000 + $50,000 + $1,000 + $4,000 = $155,000입니다.

실무에서 조정되지 않은 기준

조정되지 않은 기준은 자산 판매 이익을 계산하는 데 사용됩니다. 위의 Sam의 구매 예를 확장하여 Sam이 나중에 이 자산을 판매와 관련된 비용 및 수수료를 제외하고 $175,000에 판매했다고 가정합니다. 그는 투자 수익 을 계산하여 투자 수익을 결정할 수 있었습니다. 그는 이 투자로 순비용 $20,000($175,000 - $155,000)을 벌었습니다. 이는 12.9%의 투자 수익률(($175,000 - $155,000)/$155,000)에 해당합니다.

가속 감가상각 방법 에서 공장이나 제조 장비와 같은 자산의 감가상각 을 결정하기 위한 시작점이기도 합니다 . 감가상각은 유형 자산의 내용 연수 동안 비용을 할당하는 회계 방법이며 시간 경과에 따른 자산 가치의 하락을 설명하는 데 사용됩니다. 가속 감가상각 방법을 사용하면 구매 후 첫 해에는 조정되지 않은 기준에서 더 높은 비용을 공제하고 감가상각 항목이 오래되면 더 낮은 비용을 공제할 수 있습니다.