Säätämätön perusta

Mikä on säätämätön peruste?

Oikaisematon peruste viittaa omaisuuden alkuperäiseen hankintahintaan. Tämä summa ei sisällä ainoastaan alkuperäistä hintaa, jonka ostaja maksoi omaisuuserän hankkimisesta, vaan sisältää myös muut kulut, kuten kulut ja velat, jotka on otettu sen ostamisesta. Oikaistu peruste on asiaan liittyvä termi ja viittaa mahdollisiin oikaisuihin, jotka on tehty omaisuuden alkuperäiseen ostohintaan ajan kuluessa. Oikaisematonta perustetta käytetään enimmäkseen kirjanpidon nimikkeistössä ja se on samanlainen kuin kustannusperusteen käsite.

Oikaisemattoman perusteen ymmärtäminen

Oikaisematon peruste on omaisuuserälle määritetty alkuarvo. Se sisältää hyödykkeen käteishinnan tai -hinnan, omaisuuserän hankinnasta oletetun velan, kaikki omaisuuserät, jotka ostaja antoi myyjälle osana kauppaa, ja kaikki omaisuuserän hankinnasta aiheutuneet ostokulut. Ostokulut voivat sisältää esimerkiksi provisioita, palkkioita, tutkimuskuluja, varainsiirtoveroja tai omistusoikeusvakuutuksia.

Esimerkki säätämättömästä pohjasta

Sam osti rakennuksen Emilyltä käyttämällä 100 000 dollaria käteistä ja 50 000 dollarin asuntolainaa. Osana kauppasopimusta Sam maksoi myös 1 000 dollaria kiinteistöveroja,. jotka johtuivat ajanjaksosta, jolloin Emily oli vielä kiinteistön omistaja. Samille tämän kiinteistön ostamisesta aiheutuneet sulkemiskustannukset ja -palkkiot olivat yhteensä 4 000 dollaria. Samin tämän omaisuuden oikaisematon peruste on $ 100 000 + $ 50 000 + $ 1 000 + $ 4 000 = $ 155 000.

Säätämätön peruste käytännössä

Oikaisematonta perustetta käytetään laskettaessa omaisuuserän myyntivoittoa. Laajenna yllä olevaa Samin ostoesimerkkiä oletetaan, että Sam myi tämän kiinteistön myöhemmin 175 000 dollarilla myyntiin liittyvien kulujen ja maksujen jälkeen. Hän saattoi määrittää sijoitetun pääoman tuottonsa laskemalla sijoituksen tuoton. Hän ansaitsi tästä sijoituksesta 20 000 dollaria (175 000 - 155 000 dollaria) ilman kuluja, mikä vastaa 12,9 %:n tuottoa (175 000 - 155 000 dollaria) / 155 000 dollaria.

Oikaisematon peruste on myös lähtökohta omaisuuserän, kuten tehtaan tai valmistuslaitteen, poistojen määrittämiselle nopeutetuissa poistomenetelmissä. Poistot on kirjanpidollinen menetelmä aineellisen hyödykkeen hankintamenon kohdistamiseksi sen taloudelliselle vaikutusajalle, ja sitä käytetään hyödykkeen arvon alenemisen huomioon ottamiseksi ajan myötä. Nopeutetut poistomenetelmät mahdollistavat suurempien kulujen vähentämisen oikaisemattomasta pohjasta ensimmäisinä hankinnan jälkeisinä vuosina ja pienemmät kulut poiston ikääntyessä.