Óleiðréttur grunnur

Hvað er óleiðréttur grunnur?

Óleiðréttur grunnur vísar til upphaflegs kostnaðar við að kaupa eign. Þessi upphæð felur ekki aðeins í sér upphafsverðið sem kaupandinn greiddi til að eignast eignina heldur inniheldur einnig annan kostnað eins og kostnað og skuldir sem teknar eru við að kaupa hana. Leiðréttur grunnur er tengt hugtak og vísar til allra leiðréttinga sem gerðar eru á upphaflegu kaupverði eignar með tímanum. Óleiðréttur grunnur er aðallega notaður í reikningsskilakerfi og er í ætt við hugtakið kostnaðargrundvöllur.

Skilningur á óaðlöguðum grunni

Óleiðréttur grunnur er upphafsvirði eignar. Það felur í sér staðgreiðslukostnað eða verð eignar, hvers kyns skuld sem gert er ráð fyrir til að eignast eignina, hvers kyns eign sem kaupandi gaf seljanda sem hluta af viðskiptunum og hvers kyns kaupkostnað sem stofnað er til til að eignast eignina. Kaupkostnaður getur falið í sér þóknun, þóknun, könnunarkostnað, millifærsluskatta eða eignatryggingu,. til dæmis.

Dæmi um óleiðréttan grunn

Sam keypti byggingu af Emily með $100.000 í reiðufé og $50.000 veð. Sem hluti af kaupsamningnum greiddi Sam einnig 1.000 dollara í fasteignaskatt sem rekja má til tímabils þar sem Emily var enn eigandi eignarinnar. Heildarlokunarkostnaður og gjöld fyrir Sam til að kaupa þessa eign voru $4.000. Óleiðréttur grunnur Sam fyrir þessa eign er $100.000 + $50.000 + $1.000 + $4.000 = $155.000.

Óleiðréttur grunnur í reynd

Óleiðréttur grunnur er notaður til að reikna út söluhagnað eignar. Með því að víkka út kaupdæmið frá Sam hér að ofan, gerum ráð fyrir að Sam hafi síðar selt þessa eign fyrir $175.000, eftir kostnað og gjöld í tengslum við söluna. Hann gæti ákvarðað arðsemi sína af fjárfestingu með því að reikna hagnað af fjárfestingunni. Hann þénaði $20.000 ($175.000 - $155.000) að frádregnum kostnaði við þessa fjárfestingu, sem jafngildir 12,9% arðsemi af fjárfestingu (($175.000 - $155.000)/$155.000).

Óleiðréttur grundvöllur er einnig upphafspunktur fyrir ákvörðun afskrifta á eign, svo sem verksmiðju eða framleiðslutækis, í hraðafskriftaraðferðum. Afskriftir er reikningsskilaaðferð til að skipta kostnaði efnislegrar eignar yfir nýtingartíma hennar og er notuð til að gera grein fyrir verðlækkunum eignarinnar með tímanum. Hraðafskriftaraðferðir leyfa að draga hærri útgjöld frá óleiðréttum grunni fyrstu árin eftir kaup og lægri útgjöld þegar afskrifaði liðurinn eldist.