असमायोजित आधार

असमायोजित आधार क्या है?

असमायोजित आधार से तात्पर्य किसी संपत्ति को खरीदने की मूल लागत से है। इस राशि में न केवल प्रारंभिक मूल्य शामिल है जिसे खरीदार ने संपत्ति हासिल करने के लिए भुगतान किया है बल्कि इसमें अन्य लागतें भी शामिल हैं जैसे खर्च और देनदारियां इसे खरीदने के लिए ग्रहण की गई हैं। समायोजित आधार एक संबंधित शब्द है, और समय के साथ किसी परिसंपत्ति के मूल खरीद मूल्य में किए गए किसी भी समायोजन को संदर्भित करता है। गैर-समायोजित आधार का उपयोग ज्यादातर लेखांकन नामकरण में किया जाता है और यह लागत आधार की अवधारणा के समान है ।

असमायोजित आधार को समझना

असमायोजित आधार एक परिसंपत्ति को सौंपा गया प्रारंभिक मूल्य है। इसमें किसी परिसंपत्ति की नकद लागत या कीमत, संपत्ति के अधिग्रहण के लिए ग्रहण की गई कोई भी देनदारी, खरीदार द्वारा विक्रेता को लेन-देन के हिस्से के रूप में दी गई कोई भी संपत्ति, और संपत्ति हासिल करने के लिए किए गए किसी भी खरीद खर्च शामिल हैं। उदाहरण के लिए, खरीद व्यय में कमीशन, शुल्क, सर्वेक्षण लागत, स्थानांतरण कर या शीर्षक बीमा शामिल हो सकते हैं ।

असमायोजित आधार का उदाहरण

सैम ने $ 100,000 नकद और $50,000 बंधक का उपयोग करके एमिली से एक इमारत खरीदी। खरीद समझौते के हिस्से के रूप में, सैम ने संपत्ति करों में $1,000 का भुगतान भी किया,. जो उस समय की अवधि के लिए जिम्मेदार था जिसमें एमिली अभी भी संपत्ति का मालिक था। सैम के लिए इस संपत्ति को खरीदने के लिए कुल समापन लागत और शुल्क $4,000 थे। इस संपत्ति के लिए सैम का असमायोजित आधार $100,000 + $50,000 + $1,000 + $4,000 = $155,000 है।

अभ्यास में असमायोजित आधार

असमायोजित आधार का उपयोग किसी परिसंपत्ति की बिक्री पर लाभ की गणना के लिए किया जाता है। ऊपर सैम के खरीद उदाहरण का विस्तार करते हुए, मान लें कि सैम ने बाद में बिक्री से जुड़ी लागत और शुल्क के बाद संपत्ति के इस टुकड़े को $ 175, 000 में बेच दिया। वह निवेश पर लाभ की गणना करके निवेश पर अपनी वापसी का निर्धारण कर सकता था । उन्होंने इस निवेश पर कुल खर्च $20,000 ($175,000 - $155,000) कमाया, जो निवेश पर 12.9% रिटर्न (($175,000 - $155,000)/$155,000) के बराबर है।

त्वरित मूल्यह्रास विधियों में, एक संयंत्र या विनिर्माण उपकरण के टुकड़े जैसे परिसंपत्ति पर मूल्यह्रास का निर्धारण करने के लिए असमायोजित आधार भी प्रारंभिक बिंदु है । मूल्यह्रास एक मूर्त संपत्ति की लागत को उसके उपयोगी जीवन पर आवंटित करने की एक लेखा पद्धति है और इसका उपयोग समय के साथ परिसंपत्ति के मूल्य में गिरावट के लिए किया जाता है। त्वरित मूल्यह्रास विधियां खरीद के बाद पहले वर्षों में अनुचित आधार से उच्च व्यय की कटौती और मूल्यह्रास मद की आयु के रूप में कम खर्च की अनुमति देती हैं।