Base no ajustada
驴Qu茅 es la base no ajustada?
La base no ajustada se refiere al costo original de comprar un activo. Este monto incluye no solo el precio inicial que pag贸 el comprador para adquirir el activo, sino que tambi茅n incluye otros costos, como gastos y pasivos asumidos para comprarlo. La base ajustada es un t茅rmino relacionado y se refiere a cualquier ajuste realizado al precio de compra original de un activo a lo largo del tiempo. La base no ajustada se usa principalmente en la nomenclatura contable y es similar al concepto de base de costo.
Comprender la base no ajustada
La base no ajustada es el valor inicial asignado a un activo. Incluye el costo o precio en efectivo de un activo, cualquier responsabilidad asumida para adquirir el activo, cualquier activo que el comprador entreg贸 al vendedor como parte de la transacci贸n y cualquier gasto de compra incurrido para adquirir el activo. Los gastos de compra pueden incluir comisiones, tarifas, costos de inspecci贸n, impuestos de transferencia o seguro de t铆tulo,. por ejemplo.
Ejemplo de base no ajustada
Sam le compr贸 un edificio a Emily usando $100,000 en efectivo y una hipoteca de $50,000. Como parte del acuerdo de compra, Sam tambi茅n pag贸 $1,000 en impuestos sobre la propiedad atribuidos a un per铆odo de tiempo en el que Emily todav铆a era propietaria de la propiedad. Los costos totales de cierre y las tarifas para que Sam comprara esta propiedad fueron de $4,000. La base no ajustada de Sam para esta propiedad es $100,000 + $50,000 + $1,000 + $4,000 = $155,000.
Base no ajustada en la pr谩ctica
La base no ajustada se utiliza para calcular la ganancia en la venta de un activo. Extendiendo el ejemplo anterior de compra de Sam, suponga que Sam vendi贸 m谩s tarde esta propiedad por $175,000, despu茅s de los costos y cargos asociados con la venta. Pod铆a determinar su rendimiento de la inversi贸n calculando el beneficio de la inversi贸n. Gan贸 $20 000 ($175 000 - $155 000) netos de los gastos de esta inversi贸n, lo que equivale a un retorno de la inversi贸n del 12,9 % ($175 000 - $155 000)/$155 000).
La base no ajustada tambi茅n es el punto de partida para determinar la depreciaci贸n de un activo, como una planta o un equipo de fabricaci贸n, en m茅todos de depreciaci贸n acelerada. La depreciaci贸n es un m茅todo contable para asignar el costo de un activo tangible a lo largo de su vida 煤til y se utiliza para contabilizar las disminuciones en el valor del activo a lo largo del tiempo. Los m茅todos de depreciaci贸n acelerada permiten la deducci贸n de gastos m谩s altos de la base no ajustada en los primeros a帽os despu茅s de la compra y gastos m谩s bajos a medida que envejece el art铆culo depreciado.
