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๋ณ„์žฅ

๋ณ„์žฅ

๋ณ„์žฅ์ด๋ž€?

์ฃผ์š” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ์ด์™ธ์˜ ๋ณด์กฐ ์ฃผ๊ฑฐ์ง€์ด๋ฉฐ ํœด๊ฐ€ ๋˜๋Š” ํœด๊ฐ€๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋ ˆํฌ๋ฆฌ์—์ด์…˜ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์ฃผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ ˆํฌ๋ฆฌ์—์ด์…˜ ๋˜๋Š” ๋ณด์กฐ ์žฌ์‚ฐ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋กœ๋„ ์•Œ๋ ค์ง„ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์€ ์ข…์ข… ์†Œ์œ ์ž์˜ ์ฃผ์š” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์œ„์น˜์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์€ ์ผ๋…„ ์ค‘ ํŠน์ • ์‹œ๊ฐ„์—๋งŒ ์‚ฌ์šฉ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋งŽ์€ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฃผํƒ์„ ์ž„๋Œ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํŽœ์…˜ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

์†Œ๋“์„ธ ๋ชฉ์  ์œผ๋กœ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ฒ”์ฃผ๋กœ ๋‚˜๋‰ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ๋˜๋Š” ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์†์„ฑ์€ ์ฃผํƒ, ์•„ํŒŒํŠธ, ์ฝ˜๋„๋ฏธ๋‹ˆ์—„ ๋˜๋Š” ํŠธ๋ ˆ์ผ๋Ÿฌ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ์ž๊ฒฉ์„ ์–ป์œผ๋ ค๋ฉด ์ง‘์ฃผ์ธ์ด ๋…์‹ ์ด๋“  ๋ถ€๋ถ€์ด๋“  ๊ฐ€์กฑ์ด๋“  ์ƒ๊ด€์—†์ด ์ผ๋…„ ์ค‘ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์„ ๊ทธ๊ณณ์—์„œ ์‚ด์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

๋ฐ˜๋ฉด์— ๋ณ„์žฅ์€ ๋งŽ์ด ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์ข…์ข… ์ œ2์˜ ์ง‘์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์†Œ์œ ์ž์˜ ์ฃผ์š” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์œ„์น˜์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์—์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ•œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์†Œ์œ ์ฃผ๋Š” ํœด๊ฐ€๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋ ˆํฌ๋ฆฌ์—์ด์…˜ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋งค๋…„ ๋ฉฐ์น  ๋˜๋Š” ๋ช‡ ์ฃผ ๋™์•ˆ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์š” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์€ ๋ชจ๋“  ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ์ทจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€์žฅ ์ธ๊ธฐ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ฝ”ํ‹ฐ์ง€์™€ ์ฝ˜๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ง‘์ฃผ์ธ์—๊ฒŒ ๋„ํ”ผํ•  ์žฅ์†Œ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ ์™ธ์—๋„ ํœด๊ฐ€์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ž„๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ ์ถ”๊ฐ€ ์ˆ˜์ž… ์„ ์˜ฌ๋ฆด ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ฉ”์ธ์— ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋ถ€๋Š” ํ”Œ๋กœ๋ฆฌ๋‹ค์— ๋ณ„์žฅ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ๋ฉ”์ธ์ฃผ์˜ ๊ฐ€์žฅ ์ถ”์šด ๋‹ฌ์— ๋ฐฉ๋ฌธํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์—๊ฒŒ ์ž„๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์กฐ์„ธ ๋ชฉ์ ์ƒ ์ด์ฐจ ์žฌ์‚ฐ์ด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ทจ๊ธ‰๋˜๋Š”์ง€๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์žฌ์‚ฐ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•  ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์‚ฌํ•ญ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๊ฑฐ์ฃผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„๊ณผ ์ž„๋Œ€ ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ œํ•œ์ด ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณ„์žฅ ํŒ๋งค๋Š” ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ํŒ๋งค ์™€ ๋™์ผํ•œ ์†Œ๋“์„ธ ๊ณต์ œ ๋ฅผ ํ—ˆ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๊ฒƒ๋“ค์€ ํ›Œ๋ฅญํ•œ ์ž์‚ฐ ์ด์ง€๋งŒ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์€ ์žฌ์ •์ ์ธ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์˜ ์ฃผ์š” ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์„ ๊ฐ–์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐœ์ธ์ด ์—ญ์ „์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ž„์‹œ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋ณด๋‹ค ๊ธฐ๋ณธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋ฅผ ๋” ๋งŽ์ด ์ €์žฅํ•˜๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์œ„ํ—˜์ด ๋” ๋†’๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

๋ณ„์žฅ์ด ์ฃผ๊ฑฐ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ์ทจ์นจ ๊ณต๊ฐ„, ์ทจ์‚ฌ ๋ฐ ์š•์‹ค ์‹œ์„ค์„ ํฌํ•จํ•œ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์ƒํ™œ ์ˆ™๋ฐ• ์‹œ์„ค์„ ์ œ๊ณตํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ•ด๋‹น ์ฃผํƒ์„ 14์ผ ์ด์ƒ ๊ฐœ์ธ ์šฉ๋„๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ „์ฒด ์ผ์ˆ˜์˜ 10%๋ฅผ ์ ์ • ์ž„๋Œ€ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์ž„๋Œ€ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . - Airbnb ๋˜๋Š” Vrbo์™€ ๊ฐ™์€ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ํ†ตํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ธฐ์ค€.

ํ•ด๋‹น ์š”๊ฑด์ด ์ถฉ์กฑ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ ์„ธ๊ธˆ ๊ทœ์น™์ด ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋น„์šฉ์—๋Š” ์ ๊ฒฉ ์ฃผํƒ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž, ๋ถ€๋™์‚ฐ ์„ธ๊ธˆ ๋ฐ ์‚ฌ์ƒ์ž ์†์‹ค์˜ ์ž„๋Œ€ ๋ถ€๋ถ„์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธฐํƒ€ ๋น„์šฉ์€ ์ž„๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—์„œ ์ง์ ‘ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋ฉฐ ๊ด‘๊ณ , ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ง€๋ถˆ, ๋ฒ•๋ฅ  ๋น„์šฉ ๋ฐ ์‚ฌ๋ฌด์šฉํ’ˆ์„ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์œ ์ง€ ๊ด€๋ฆฌ ๋ฐ ์šด์˜๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋น„์šฉ๋„ ๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์„ ์—ฐ๊ฐ„ 15์ผ ์ด์ƒ ์ž„๋Œ€ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ž„๋Œ€ ์†Œ๋“์€ ์Šค์ผ€์ค„ E๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ตญ์„ธ์ฒญ(IRS) ์— ๋ณด๊ณ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ์†Œ์œ ์ž ๋Š” ํ•ด๋‹น ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ชจ๋“  ๋น„์šฉ์„ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ์ด ๊ฐœ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ณต์ œ๋œ ๋น„์šฉ์€ ์ž„๋Œ€ ์†Œ๋“์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณ„์žฅ์ด ๊ฐœ์ธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ณต์ œ ๋น„์šฉ์ด ์ด ์ž„๊ณ„๊ฐ’์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋ณด๊ณ ๋œ ์†์‹ค์€ ์ˆ˜๋™์  ํ™œ๋™ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•ด ์ œํ•œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์„ ๋งค๋…„ 15์ผ ์ด์ƒ ์ž„๋Œ€ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์†Œ๋“์„ ๋ณด๊ณ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

๋ณ„์žฅ ์†Œ์œ ์ฃผ๊ฐ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•  ๋•Œ ์ž๋ณธ ์ด๋“ ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์›Œ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ,. ์ด๋Š” IRS์— ๋ณด๊ณ ๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณ„์žฅ์€ ๊ฐœ์ธ ์ž๋ณธ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ์ทจ๊ธ‰๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ์œ ์ฃผ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ํŒ๋งค๋œ ์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณ„ํ‘œ D์— ๋ณด๊ณ ๋œ ํŒ๋งค ์ด์ต์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ์ด ์–‘์‹์€ ์†Œ์œ ์ฃผ์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ์„ธ๊ธˆ ์‹ ๊ณ ์„œ ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ œ๊ณต ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์‹ฑ๊ธ€ ์‹ ๊ณ ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฒซ $250,000 ๋˜๋Š” ๋ถ€๋ถ€ ๊ณต๋™ ์‹ ๊ณ ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ $500,000๊ฐ€ ๋ฉด์ œ๋˜๋Š” ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์™€ ๋ฐ˜๋Œ€ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฒ ์ผ€์ด์…˜ ํ™ˆ ๋Œ€ ํˆฌ์ž ๋ถ€๋™์‚ฐ

์ผ๋ถ€ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์€ ํˆฌ์ž ๋ถ€๋™์‚ฐ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋ชจ๋“  ํˆฌ์ž ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์ธ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์—์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ–ˆ๋“ฏ์ด ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ์ถ”๊ฐ€ ์ž„๋Œ€ ์ˆ˜์ž…์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์‚ฌ์šฉ ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ๋Š” ํˆฌ์ž์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์œผ๋กœ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํˆฌ์ž ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์€ ์ž„๋Œ€ ๋˜๋Š” ํ–ฅํ›„ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์žฌํŒ๋งค๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์†Œ๋“์„ ์ฐฝ์ถœํ•  ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ๋งŒ ๊ตฌ๋งคํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํœด๊ฐ€์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํˆฌ์ž์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์ฃผํƒ์ผ ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ณผ ์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ,. ๋˜๋Š” ์ฃผ๊ฑฐ ๊ณต๊ฐ„๊ณผ ์†Œ๋งค ๊ณต๊ฐ„์ด ๋ชจ๋‘ ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์ธ ๋ณตํ•ฉ ์šฉ๋„ ๊ฑด๋ฌผ์ผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ํœด๊ฐ€์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์‚ฌ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ ์ถ”๊ฐ€ ์ˆ˜์ž…์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ž„๋Œ€ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋ณธ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€๋ณด๋‹ค ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์œ„ํ—˜์ด ๋” ๋†’๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ณ„์žฅ์€ ์ข…์ข… ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์—์„œ ์•ฝ๊ฐ„ ๋–จ์–ด์ง„ ๊ณณ์— ์œ„์น˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ณ„์žฅ์€ ์ฃผ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€ ์™ธ์— ์ฃผ๋กœ ํœด๊ฐ€์šฉ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.