Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR)

Apakah itu Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) ialah organisasi kebangsaan broker hartanah,. dikenali sebagai Realtors,. yang diwujudkan untuk mempromosikan profesion hartanah dan memupuk tingkah laku profesional dalam ahlinya. Persatuan mempunyai kod etikanya sendiri yang memerlukan ahlinya untuk mematuhinya .

Sehingga 2021, NAR mempunyai lebih 1 juta ahli di seluruh dunia. Ia mempunyai 54 persatuan negeri (termasuk DC, Guam, Kepulauan Virgin AS dan Puerto Rico) serta lebih daripada 1,600 organisasi gabungan nasional dan antarabangsa.

Memahami Persatuan Realtors Kebangsaan

Keahlian NAR meningkat kepada hanya di bawah 1.4 juta. Ia mendakwa sebagai persatuan perdagangan terbesar, yang terdiri daripada broker hartanah, jurujual, pengurus hartanah,. penilai,. kaunselor serta yang lain dalam industri hartanah. Ahli tergolong dalam satu atau lebih daripada 1,200 persatuan/lembaga tempatan dan 54 persatuan negeri dan wilayah Realtors atau salah satu daripada 87 persatuan yang bekerjasama di 66 negara .

NAR telah diasaskan sebagai Persatuan Kebangsaan Pertukaran Harta Tanah pada Mei 1908, dengan 120 ahli, 19 Lembaga (persatuan tempatan) dan satu persatuan negeri. Objektifnya adalah untuk menyeragamkan amalan hartanah dan untuk "menyatukan lelaki hartanah Amerika untuk tujuan berkesan menggunakan pengaruh gabungan ke atas perkara yang mempengaruhi kepentingan hartanah." Kod Etika NAR telah diterima pakai pada tahun 1913 .

Selama bertahun-tahun, nama persatuan itu berubah beberapa kali sehingga, pada tahun 1972, ia menjadi Persatuan Realtors Kebangsaan. Hari ini, misinya ialah “untuk membantu ahlinya menjadi lebih untung dan berjaya,” ​dengan "mempengaruhi dan membentuk industri hartanah"; ​memperjuangkan "hak untuk memiliki, menggunakan dan memindahkan harta tanah"; ​dan membangunkan piawaian untuk amalan perniagaan hartanah yang cekap dan beretika.

Siapa Boleh Sertai

Prinsipal firma hartanah mesti menyertai persatuan broker barang sebelum mana-mana bukan prinsipal dalam firma itu boleh menyertai (pengetua boleh menjadi pemilik tunggal, rakan kongsi dalam perkongsian, pegawai korporat atau pengurus pejabat cawangan yang bertindak bagi pihak prinsipal). Selepas prinsipal telah menyertai persatuan broker barang, semua ejen, broker dan penilai yang berlesen atau bergabung dengan prinsipal mempunyai pilihan untuk menyertai sebagai ahli persatuan. (Jika pengetua tidak menyertai persatuan broker barang, tiada seorang pun daripada individu yang bergabung dengan pengetua boleh menjadi ahli broker barang persatuan itu.) Ahli persatuan tempatan secara automatik diberi keahlian dalam persatuan negeri dan kebangsaan. Untuk senarai persatuan broker barang tempatan dan negeri, lihat tapak web NAR.

Yuran keahlian NAR tahunan ($150 setiap ahli untuk 2020 dan 2021, dengan penilaian $35 untuk Kempen Pengiklanan Pengguna NAR) dibilkan melalui persatuan tempatan ahli dan diproratakan setiap bulan untuk ahli baharu. Selaras dengan Akta Pembaharuan Cukai 1993, mana-mana bahagian yuran yang dikaitkan dengan aktiviti melobi dan politik di peringkat Negeri dan Persekutuan dianggap tidak boleh ditolak untuk tujuan cukai pendapatan - bahagian ini didedahkan setiap tahun kepada ahli.

Ahli NAR menerima pelbagai faedah, alatan perniagaan, data pasaran hartanah, penyelidikan dan statistik, peluang pendidikan dan program diskaun yang menjurus ke arah membantu profesional hartanah berjaya dalam perniagaan. Contohnya, hanya Realtors yang mempunyai akses kepada Realtors Property Resource (RPR),. pangkalan data kebangsaan maklumat tentang setiap hartanah di AS, dibina daripada rekod awam dan data penilaian. Ia termasuk fakta mengenai pengezonan, permit, gadai janji dan data lien,. sekolah dan pangkalan data besar perampasan.

Penggunaan tanda dagangan broker barang oleh ejen dikawal ketat oleh NAR yang mengeluarkan peraturan dan garis panduan yang ketat.

Bahagian Penyelidikan NAR

Terdapat bahagian penyelidikan yang mengumpul dan menyebarkan data hartanah dan menjalankan analisis ekonomi. Penyampaian maklumat ini berlaku melalui siaran akhbar,. laporan, pembentangan dan catatan blog harian tentang ekonomi keseluruhan dan pasaran perumahan.

Perangkaan perumahan negara dan serantau yang terkenal termasuk jualan rumah sedia ada, indeks jualan rumah belum selesai dan indeks kemampuan perumahan . Organisasi mengeluarkan jualan rumah sedia ada setiap bulan, menyediakan statistik harga dan volum nasional dan serantau. Data ini adalah untuk 12 bulan yang lalu bersama-sama dengan jumlah tahunan yang kembali kepada tiga tahun. Ia dipecahkan kepada rumah keluarga tunggal sedia ada, kondo dan koperasi. Minggu pertama setiap bulan, NAR mengeluarkan indeks jualan rumah yang belum selesai, dianggap sebagai penunjuk utama untuk aktiviti perumahan. Indeks ini mengukur kontrak hartanah yang ditandatangani untuk rumah keluarga tunggal sedia ada, kondo dan koperasi. data .

NAR juga menyediakan pelbagai laporan penyelidikan,. termasuk laporan bulanan tentang trafik pejalan kaki,. yang cuba meramalkan arah aliran jualan masa hadapan. Lain-lain ialah laporan pasaran tempatan, yang menganalisis pelbagai data, dan indeks keyakinan.

Pelan Strategik dan Faedah

NAR setiap tahun mengemas kini pelan strategiknya untuk mencerminkan cabaran dan peluang yang dijangka akan dihadapi oleh persatuan dan industri hartanah dalam tempoh tiga hingga lima tahun akan datang .

Ahli Persatuan Realtors Kebangsaan mempunyai akses kepada faedah tertentu, alat perniagaan, data pasaran hartanah, peluang pendidikan dan program diskaun. Persatuan Realtors Kebangsaan juga mempunyai program pendidikan, termasuk kursus etika dalam talian.

##Sorotan

• Organisasi ini juga berusaha untuk melindungi hak milik persendirian, mempromosikan pemilikan rumah, dan melobi untuk mengekalkan kredit yang munasabah dan piawaian lain di peringkat persekutuan.

• National Association of Realtors (NAR) ialah organisasi profesional untuk ejen hartanah dan profesional industri lain di AS dan luar negara.

• Ahli, dikenali sebagai broker barang, mempunyai akses kepada pelbagai faedah dan alatan yang direka untuk meningkatkan perniagaan hartanah mereka.