Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Menengah (SMMEA)

Apakah Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Sekunder?

Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Sekunder (SMMEA) ialah akta yang diluluskan di Amerika Syarikat pada tahun 1984 untuk memenuhi permintaan yang semakin meningkat untuk kredit gadai janji yang tidak dapat dipenuhi oleh agensi persekutuan sedia ada. SMMEA membenarkan institusi kewangan yang disewa dan dikawal selia oleh persekutuan untuk melabur dalam sekuriti bersandarkan gadai janji. Ia juga mengatasi undang-undang pelaburan negeri untuk membolehkan institusi yang disewa kerajaan dan dikawal selia untuk melabur dalam sekuriti ini. yang bermula pada tahun 2007 .

Memahami Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Sekunder (SMMEA)

Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Sekunder telah diwujudkan sebagai tindak balas kepada kebimbangan mengenai masa depan industri perumahan. Salah satu prinsip di sebaliknya ialah sekuriti bersandarkan gadai janji swasta tidak seharusnya bersaing dengan sekuriti bersandarkan gadai janji kerajaan. Sebaliknya, mereka harus bersaing dengan pelaburan swasta lain seperti dana bersama

SMMEA berjaya mengukuhkan pasaran gadai janji sekunder. Apabila sekuriti bersandarkan gadai janji tersedia secara meluas, ia menarik lebih ramai pelabur. Memandangkan akta itu mengatasi undang-undang negeri, ia membenarkan pelaburan walaupun di negeri yang mempunyai had berkanun pada sekuriti bersandarkan gadai janji.Pertumbuhan pelaburan ini menghasilkan kumpulan wang yang lebih besar tersedia untuk pembeli rumah. Ia juga memberi pembeli rumah lebih pelbagai pilihan pinjaman. Lebih ramai rakyat Amerika dapat membeli rumah hasil daripada SMMEA

Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Sekunder dan Krisis Pasaran Perumahan 2007

Kemungkinan pelaburan dan pinjaman yang diwujudkan oleh Akta Peningkatan Pasaran Gadai Janji Sekunder akhirnya menyumbang kepada kejatuhan dalam pasaran perumahan AS bermula pada tahun 2007 . daripada yang dijamin oleh pegangan mereka

Sekuriti bersandarkan gadai janji dicipta apabila pemberi pinjaman gadai janji menjual gadai janji kepada penaja kumpulan, yang kemudiannya menyerahkannya kepada pemegang amanah. Pelabur membeli sijil dan menerima bayaran yang dijana oleh kumpulan gadai janji. Pemberi pinjaman awal terus membayar gadai janji asas kumpulan dan mengutip bayaran bulanan. Pemegang amanah membayar yuran perkhidmatan kepada pemberi pinjaman sebagai balasan untuk hasil, yang kemudiannya diagihkan kepada pelabur.

Sebelum keruntuhan 2007, banyak sekuriti bersandarkan gadai janji telah digabungkan dengan gadai janji subprima berkualiti rendah. Institusi penarafan sering memberikan kumpulan yang agak berisiko ini penarafan tinggi, yang menggalakkan tahap pelaburan yang tinggi. Pada masa yang sama, pemberi pinjaman menawarkan pinjaman kepada peminjam yang tidak layak. Ramai peminjam akhirnya ingkar. Kemungkiran akhirnya mengakibatkan kejatuhan pasaran gadai janji sekunder, yang mempunyai kesan riak dalam ekonomi keseluruhan.