Pinjaman Pelunasan Sendiri

Apakah Pinjaman Melunaskan Sendiri?

Pinjaman pelunasan sendiri ialah pinjaman yang pembayaran berkala, yang terdiri daripada prinsipal dan faedah, dibuat mengikut jadual yang telah ditetapkan, memastikan pinjaman akan dibayar pada penghujung tempoh yang dipersetujui. Pembayaran jenis ini dikenali sebagai pembayaran pelunasan sepenuhnya. Gadai janji jenis ini ialah struktur lalai bagi pinjaman gadai janji melainkan dinyatakan sebaliknya. Pinjaman pelunasan sendiri juga dikenali sebagai pinjaman pelunasan.

Bagaimana Pinjaman Melunaskan Sendiri Berfungsi

Pinjaman pelunasan sendiri adalah tipikal pinjaman gadai janji secara umum. Dengan pinjaman gadai janji ini, bayaran yang dibuat adalah untuk kedua-dua faedah ke atas jumlah yang dipinjam dan baki, atau prinsipal, pinjaman. Amaun dan perkadaran yang dibayar kepada faedah dan baki berbeza-beza, walaupun dalam gadai janji yang sama. Perbezaan ini disebabkan oleh kadar faedah dan struktur pelbagai jenis pinjaman, yang boleh menyebabkan kadar faedah dan pembayaran berubah-ubah.

Dengan mengandaikan pinjaman itu adalah pinjaman kadar tetap, jumlah bayaran bulanan akan kekal tetap, dan dana yang diperuntukkan kepada faedah dan prinsipal diketahui. Peminjam boleh melihat jadual pelunasan yang menunjukkan pembayaran pinjaman berkala dan jumlah prinsipal dan faedah yang membentuk setiap pembayaran sehingga pinjaman dilunaskan pada akhir tempohnya.

Perkara yang sama tidak benar untuk gadai janji kadar boleh laras (ARM). ARM masih boleh melunaskan sendiri tetapi, kerana kadar faedah tertakluk kepada perubahan, jumlah tepat dan pecahan setiap pembayaran tidak boleh diramalkan terlebih dahulu.

Pinjaman pelunasan sendiri distrukturkan untuk membantu pemberi pinjaman dan peminjam menguruskan risiko dan mewujudkan konsistensi dan kestabilan bagi kedua-dua pihak.

Pinjaman Pelunasan Sendiri berbanding Pinjaman Lain

Kebanyakan gadai janji tradisional adalah pinjaman pelunasan sendiri. Walau bagaimanapun, gadai janji kadar faedah sahaja dan gadai janji kadar boleh laras pilihan pembayaran (ARM) ialah contoh gadai janji yang tidak melunaskan diri sepenuhnya. Dalam gadai janji faedah sahaja, bayaran untuk beberapa tahun tertentu hanya terdiri daripada faedah, selepas itu gadai janji menjadi pelunasan sendiri untuk baki tempoh.

Menggunakan ARM pilihan pembayaran, pembayaran faedah sahaja atau pelunasan negatif boleh dibuat pada permulaan. Walau bagaimanapun, pada satu ketika gadai janji mesti mula melunaskan sendiri. ARM pilihan pembayaran mempunyai pencetus yang menetapkan semula pilihan pembayaran minimum secara berkala kepada pembayaran pelunasan sendiri untuk memastikan gadai janji akan dibayar pada penghujung tempoh yang dijadualkan.

Pinjaman bullet ialah pinjaman yang—walaupun peminjam membuat pembayaran sama ada hanya faedah atau faedah dan prinsipal—namun terdapat bayaran sekaligus yang besar bagi baki prinsipal, yang dipanggil " bayaran belon,." sebagai pembayaran terakhir pinjaman. . Pemberi pinjaman mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi ke atas pinjaman peluru kerana mereka lebih berisiko bagi pemberi pinjaman daripada pinjaman pelunasan sendiri, yang distrukturkan untuk membantu pemberi pinjaman dan peminjam menguruskan risiko dan mewujudkan konsistensi dan kestabilan bagi kedua-dua pihak.