Kesan Pencakar Langit

Apakah Kesan Pencakar Langit?

Kesan pencakar langit ialah penunjuk ekonomi yang menghubungkan pembinaan bangunan pencakar langit tertinggi di dunia dengan permulaan kemelesetan ekonomi yang akan berlaku. Teori bahawa terdapat korelasi positif antara pembangunan bangunan mega tinggi dan kemerosotan kewangan telah dibangunkan oleh ahli ekonomi British Andrew Lawrence pada tahun 1999. Kesan pencakar langit juga dikenali sebagai Indeks Pencakar Langit.

Memahami Kesan Pencakar Langit

Idea bahawa mana-mana negara yang membina bangunan pencakar langit yang memecahkan rekod akan dihukum dengan krisis ekonomi mungkin kelihatan agak tidak masuk akal pada mulanya. Walau bagaimanapun, gali sedikit lebih dalam dan menjadi jelas bahawa teori Lawrence mempunyai beberapa kesahihan.

Perkaitan antara pembangunan bangunan pencakar langit yang lebih tinggi daripada pemegang rekod baru-baru ini dari segi ketinggian dan kejadian krisis ekonomi yang berikutnya boleh dijelaskan dalam beberapa cara. Bas ekonomi biasanya berlaku selepas tempoh ledakan ekonomi,. dicirikan oleh keluaran dalam negara kasar (KDNK) yang lebih tinggi , kadar pengangguran yang rendah dan harga aset yang meningkat.

Apabila projek seperti bangunan tertinggi di dunia menerima pembiayaan yang diperlukan untuk memulakan pembinaan, ekonomi negara boleh dilihat sebagai salah satu yang telah berkembang dengan begitu banyak sehingga kemungkinan berlakunya keruntuhan dalam masa terdekat adalah tinggi. Oleh itu, pembinaan bangunan pencakar langit gergasi menunjukkan bahawa ekonomi pengembangan telah memuncak dan perlu memperbetulkan dirinya sendiri dengan melalui fasa kemelesetan dalam masa terdekat.

Perkembangan pesat dalam ekonomi biasanya didorong oleh peristiwa tertentu yang berterusan seperti:

• Teknologi baharu: Contohnya, barisan pemasangan automatik pada tahun 1920-an dan Internet pada tahun 1990-an.

• Penubuhan entiti baharu: Termasuk penciptaan syarikat amanah pada awal 1900-an.

• Lonjakan dalam aliran masuk modal: Seperti ekonomi wang panas Thailand pada pertengahan hingga akhir 1990-an.

• Harga aset meningkat: Contohnya, harga inflasi bunga tulip pada tahun 1600-an.

• Langkah-langkah kerajaan: Termasuk Rang Undang-undang Hak GI 1944 dan Akta Pekerjaan 1946.

• Inovasi dalam sektor: Seperti derivatif kredit yang dicipta pada awal 2000-an.

Indeks Pencakar Langit Modal Barclays ialah alat ekonomi yang digunakan untuk meramalkan kemerosotan kewangan yang akan berlaku dengan memerhatikan pembinaan bangunan tertinggi di dunia yang seterusnya. Indeks Pencakar Langit pertama kali diterbitkan pada tahun 1999 dan menyatakan bahawa bukan sahaja terdapat korelasi antara kedua-dua peristiwa tetapi kadar peningkatan ketinggian bangunan boleh menjadi ukuran yang tepat mengenai tahap krisis yang berlaku.

Pakar ekonomi kadang-kadang memanggil kesan pencakar langit sebagai "laknat pencakar langit" atau "laknat Menara Babel," merujuk kepada mitos dari Kitab Kejadian di mana orang ramai tersebar di luar negara dan diberikan bahasa yang berbeza untuk membina sebuah kota atau menara yang menjulang ke langit.

Contoh Kesan Pencakar Langit

Ahli ekonomi British Lawrence meneliti kesan pencakar langit selama 13 tahun. Senario sejarah berikut digunakan untuk menyokong teorinya:

• Bangunan Park Row setinggi 391 kaki dianggap sebagai salah satu bangunan pencakar langit pertama dan bangunan komersial tertinggi di dunia. Tidak lama selepas pembukaannya pada tahun 1899, Dewan Bandaraya Philadelphia telah dibina pada tahun 1901, melepasi ketinggian Bangunan Park Row pada 548 kaki. Kedua-dua pembinaan itu diikuti oleh kejatuhan pasaran Bursa Saham New York (NYSE) pada tahun 1901, yang juga dikenali sebagai Panic of 1901.

• Rancangan untuk Menara Syarikat Insurans Hayat Metropolitan, atau ringkasnya Menara Met Life, telah diumumkan pada tahun 1905 dan dilancarkan pada tahun 1909. Menara itu merupakan tambahan kepada bangunan 1893 yang sedia ada. Bangunan itu dianggap sebagai bangunan tertinggi di dunia pada 700 kaki. Berikutan fasa pembinaannya, Banker's Panic pada tahun 1907 berlaku dan krisis kewangan telah berlaku.

• Kemelesetan Besar yang bermula pada awal 1930-an serta-merta mengikuti penyiapan Bangunan Empire State pada tahun 1931. Bangunan itu, yang berdiri pada ketinggian 1,250 kaki, merupakan bangunan tertinggi di dunia pada masa itu.

• Pada tahun 1972, One World Trade Center yang asal membuka pintunya sebagai bangunan tertinggi di dunia yang menjulang tinggi pada ketinggian 1,368 kaki. Hanya setahun kemudian, Menara Sears Chicago mengalahkan nombor ini apabila ia diumumkan dengan ketinggian 1,450 kaki. Kedua-dua ciptaan hebat itu berlaku sejurus sebelum ekonomi AS dibelenggu oleh tempoh genangan yang panjang,. disebabkan oleh harga minyak yang tinggi pada tahun 1973 dan kejatuhan pasaran saham berikutnya dari tahun 1973 hingga 1974.

• Menara Petronas yang dibina di Kuala Lumpur, Malaysia pada 1997 merupakan bangunan tertinggi di dunia pada masa itu dan bertepatan dengan krisis kewangan di Asia yang memuncak pada 1998.

Kritikan terhadap Kesan Pencakar Langit

Pada 2015, Jason Barr, Bruce Mizrach dan Kusum Mundra menjalankan penyelidikan dan analisis mendalam tentang hubungan antara ketinggian pencakar langit dan kitaran perniagaan. Ahli ekonomi berteori bahawa jika membina struktur tertinggi adalah petunjuk bahawa kitaran perniagaan telah memuncak, maka rancangan untuk membina struktur ini juga boleh digunakan untuk meramalkan pertumbuhan KDNK.

Para penyelidik membandingkan pertumbuhan KDNK setiap kepala di empat negara—Amerika, Kanada, China dan Hong Kong—dengan ketinggian bangunan tertinggi di negara ini dan berpendapat bahawa kedua-dua faktor menjejaki satu sama lain. Ini bermakna bahawa dalam tempoh ledakan ekonomi, pemaju bangunan cenderung untuk meningkatkan ketinggian bangunan dalam usaha untuk mengambil kesempatan daripada peningkatan pendapatan yang berikutan peningkatan dalam permintaan untuk lebih banyak ruang pejabat.

Penyelidikan menyimpulkan bahawa walaupun ketinggian tidak boleh digunakan untuk meramalkan perubahan dalam KDNK, KDNK boleh digunakan untuk meramalkan perubahan ketinggian. Dalam erti kata lain, setinggi mana bangunan dibina bergantung pada seberapa pesat ekonomi berkembang tetapi tidak menunjukkan kemelesetan yang akan berlaku.

Sorotan

• Kesan pencakar langit ialah penunjuk ekonomi yang menghubungkan pembinaan bangunan pencakar langit tertinggi di dunia dengan permulaan kemelesetan ekonomi.

• Teori ini dibangunkan oleh ahli ekonomi British Andrew Lawrence pada tahun 1999.

• Apabila projek seperti bangunan tertinggi di dunia menerima pembiayaan yang diperlukan, ekonomi negara boleh dilihat sebagai satu yang telah berkembang dengan begitu banyak sehingga kemungkinan berlakunya arca dalam masa terdekat adalah tinggi.