skyskraber effekt

Hvad er skyskrabereffekten?

Skyskrabereffekten er en økonomisk indikator, der forbinder konstruktionen af verdens højeste skyskrabere med den forestående indtræden af en økonomisk recession. Teorien om, at der er en positiv sammenhæng mellem udviklingen af megahøje bygninger og økonomiske nedture, blev udviklet af den britiske økonom Andrew Lawrence i 1999. Skyskrabereffekten er også kendt som Skyscraper Index.

Forstå skyskrabereffekten

Tanken om, at ethvert land, der bygger en rekordstor skyskraber, vil blive straffet med en økonomisk krise, kan umiddelbart virke lidt langt ude. Grav dog lidt dybere, og det bliver klart, at Lawrences teori har en vis gyldighed.

Sammenhængen mellem udviklingen af en skyskraber, der er højere end en nylig rekordholder i forhold til højden, og den efterfølgende begivenhed af en økonomisk krise kan forklares på en række måder. En økonomisk bus t opstår normalt efter en periode med økonomisk boom,. karakteriseret ved højere bruttonationalprodukt (BNP), en lav arbejdsløshed og stigende aktivpriser.

Når et projekt som verdens højeste bygning modtager de nødvendige midler til at påbegynde byggeriet, kan landets økonomi ses som et projekt, der er vokset så meget, at sandsynligheden for en buste i den nærmeste fremtid er stor. Derfor indikerer bygningen af en gigantisk skyskraber, at den ekspansive økonomi har toppet og skal rette op på sig selv ved at gå gennem en recessionsfase i den nærmeste fremtid.

En hurtig ekspansion i en økonomi er normalt drevet af en specifik igangværende begivenhed som:

• Ny teknologi: For eksempel bilsamlebåndet i 1920'erne og internettet i 1990'erne.

• Etableringen af en ny enhed: Herunder oprettelsen af trustselskaber i begyndelsen af 1900-tallet.

• En stigning i kapitaltilstrømning: Som f.eks. Thailands varme pengeøkonomi i midten til slutningen af 1990'erne.

• Stigende aktivpriser: For eksempel den inflationære pris på tulipaner i 1600-tallet.

• Regeringsforanstaltninger: Inklusive 1944 GI Bill of Rights og Employment Act af 1946.

• Innovationer i en sektor: Som f.eks. de kreditderivater, der blev skabt i begyndelsen af 2000'erne.

Barclays Capital Skyscraper Index er et økonomisk værktøj, der bruges til at forudsige forestående finansielle nedture ved at observere opførelsen af verdens næsthøjeste bygning. Skyskraberindekset blev første gang udgivet i 1999 og postulerer, at der ikke kun er en sammenhæng mellem begge begivenheder, men at stigningstakten i en bygnings højde kan være en nøjagtig måling af omfanget af den krise, der følger.

Økonomiske eksperter kalder undertiden skyskrabereffekten for "skyskraberforbandelsen" eller "Babelstårnets forbandelse", en henvisning til myten fra Første Mosebog, hvor folket blev spredt i udlandet og fik forskellige sprog til at bygge en by eller tårn, der nåede himlen.

Eksempler på skyskrabereffekter

Den britiske økonom Lawrence forskede i skyskrabereffekten i 13 år. Følgende historiske scenarier bruges til at understøtte hans teori:

• Den 391 fod store Park Row Building blev betragtet som en af de første skyskrabere og den højeste kommercielle bygning i verden. Kort efter åbningen i 1899 blev Philadelphia Rådhus bygget i 1901, og oversteg Park Row Buildings højde på 548 fod. Begge konstruktioner blev efterfulgt af New York Stock Exchange (NYSE) markedskrak i 1901, også kaldet Panic of 1901.

• Planer for Metropolitan Life Insurance Company Tower, eller blot Met Life Tower, blev annonceret i 1905 og afsløret i 1909. Tårnet var en tilføjelse til en eksisterende bygning fra 1893. Bygningen blev betragtet som den højeste bygning i verden på 700 fod. Efter dens konstruktionsfase indtraf bankmandens panik i 1907,. og en finanskrise blev født.

• Den store depression,. der startede i begyndelsen af 1930'erne, fulgte umiddelbart efter færdiggørelsen af Empire State Building i 1931. Bygningen, der stod på 1.250 fod, var verdens højeste bygning på det tidspunkt.

• I 1972 åbnede det originale One World Trade Center sine døre som den højeste bygning i verden med en højde på 1.368 fod. Kun et år senere slog Chicagos Sears Tower dette nummer, da det blev afsløret stående ved 1.450 fod. høj. Begge spektakulære kreationer skete lige før den amerikanske økonomi blev plaget af en lang periode med stagnation på grund af høje oliepriser i 1973 og et efterfølgende børskrak fra 1973 til 1974.

• Petronas Towers bygget i Kuala Lumpur, Malaysia i 1997, var de højeste bygninger i verden på det tidspunkt og faldt sammen med finanskrisen i Asien, der toppede i 1998.

Kritik af skyskrabereffekten

I 2015 udførte Jason Barr, Bruce Mizrach og Kusum Mundra dybdegående forskning og analyser af forholdet mellem skyskraberhøjder og konjunkturcyklussen. Økonomerne teoretiserede, at hvis bygningen af de højeste strukturer er en indikation af, at konjunkturcyklussen har toppet, så kan planen om at bygge disse strukturer også bruges til at forudsige BNP-vækst.

Forskerne sammenlignede BNP-vækst pr. indbygger i fire lande - Amerika, Canada, Kina og Hong Kong - med højden af de højeste bygninger i disse lande og antager, at begge faktorer sporer hinanden. Det betyder, at bygningsudviklere i en periode med økonomisk højkonjunktur har en tendens til at øge bygningshøjden i et forsøg på at drage fordel af stigende indkomster, der følger efter en stigning i efterspørgslen efter flere kontorlokaler.

Forskningen konkluderer, at mens højden ikke kan bruges til at forudsige en ændring i BNP, kan BNP bruges til at forudsige ændringer i højden. Med andre ord, hvor højt en bygning er bygget afhænger af, hvor hurtigt økonomien vokser, men indikerer ikke en forestående recession.

##Højdepunkter

• Skyskrabereffekten er en økonomisk indikator, der forbinder byggeriet af verdens højeste skyskrabere med begyndelsen af en økonomisk recession.

• Teorien blev udviklet af den britiske økonom Andrew Lawrence i 1999.

• Når et projekt som verdens højeste bygning får de nødvendige midler, kan landets økonomi ses som en, der er vokset så meget, at sandsynligheden for en buste i den nærmeste fremtid er stor.