Gökdelen Etkisi
Gökdelen Etkisi Nedir?
Gökdelen etkisi, dünyanın en yüksek gökdelenlerinin inşasını yakında başlayacak bir ekonomik durgunlukla ilişkilendiren ekonomik bir göstergedir. Mega yüksek binaların gelişimi ile finansal krizler arasında pozitif bir ilişki olduğu teorisi 1999 yılında İngiliz iktisatçı Andrew Lawrence tarafından geliştirildi. Gökdelen etkisi Gökdelen Endeksi olarak da bilinir.
Gökdelen Etkisini Anlamak
Rekor kıran bir gökdelen inşa eden herhangi bir ülkenin ekonomik bir krizle cezalandırılacağı fikri ilk başta biraz abartılı görünebilir. Ancak, biraz daha derine inin ve Lawrence'ın teorisinin bir miktar geçerliliği olduğu açıkça ortaya çıkıyor.
Yükseklik açısından yeni bir rekor sahibinden daha uzun bir gökdelenin gelişimi ile ardından gelen bir ekonomik kriz olayı arasındaki ilişki çeşitli şekillerde açıklanabilir. Ekonomik duraklama genellikle daha yüksek gayri safi yurtiçi hasıla (GSYİH), düşük işsizlik oranı ve artan varlık fiyatları ile karakterize edilen bir ekonomik patlama döneminden sonra ortaya çıkar .
Dünyanın en yüksek binası gibi bir proje, inşaata başlamak için gerekli fonu aldığında, ülke ekonomisi o kadar genişlemiş bir ekonomi olarak görülebilir ki, yakın gelecekte bir çöküş olasılığı yüksektir. Dolayısıyla devasa bir gökdelenin inşa edilmesi, genişlemeci ekonominin zirve yaptığını ve yakın gelecekte bir durgunluk evresinden geçerek kendisini düzeltmesi gerektiğini gösteriyor.
Bir ekonomideki hızlı bir genişleme, genellikle aşağıdakiler gibi devam eden belirli bir olay tarafından körüklenir:
Yeni teknoloji: Örneğin, 1920'lerde otomatik montaj hattı ve 1990'larda İnternet.
Yeni bir kuruluşun kurulması: 1900'lerin başında tröst şirketlerinin kurulması dahil.
Sermaye girişlerinde bir artış: 1990'ların ortasından sonlarına doğru Tayland'ın sıcak para ekonomisi gibi.
Artan varlık fiyatları: Örneğin lalelerin 1600'lerdeki enflasyonist fiyatı .
Devlet önlemleri: 1944 GI Haklar Bildirgesi ve 1946 tarihli İstihdam Yasası dahil.
Sektördeki yenilikler: 2000'li yılların başında oluşturulan kredi türevleri gibi.
Barclays Capital Gökdelen Endeksi, dünyanın bir sonraki en yüksek binasının inşasını gözlemleyerek yaklaşan mali krizleri tahmin etmek için kullanılan ekonomik bir araçtır. Gökdelen Endeksi ilk olarak 1999'da yayınlandı ve sadece her iki olay arasında bir korelasyon olduğunu değil, aynı zamanda bir binanın yüksekliğindeki artış oranının, takip eden krizin boyutunun doğru bir ölçümü olabileceğini öne sürüyor.
İktisat uzmanları bazen gökdelen etkisine "gökdelen laneti" veya "Babil Kulesi'nin laneti" derler; bu, Yaratılış Kitabı'ndaki insanların yurtdışına dağıldığı ve bir şehir inşa etmek için farklı diller verildiği mite atıfta bulunur. göğe ulaşan kule.
Gökdelen Etkisi Örnekleri
İngiliz ekonomist Lawrence, 13 yıl boyunca gökdelen etkisini araştırdı. Teorisini desteklemek için aşağıdaki tarihsel senaryolar kullanılır:
391 ft'lik Park Row Binası, dünyanın ilk gökdelenlerinden biri ve en yüksek ticari binası olarak kabul edildi. 1899'daki açılışından kısa bir süre sonra, Philadelphia Belediye Binası 1901'de inşa edildi ve Park Row Binası'nın 548 ft yüksekliğini aştı. Her iki yapıyı da 1901'de New York Menkul Kıymetler Borsası (NYSE) piyasa çöküşü izledi. 1901.
Metropolitan Life Insurance Company Tower veya sadece Met Life Tower için planlar 1905'te ilan edildi ve 1909'da açıldı. Kule, mevcut bir 1893 binasına ekti. Bina 700 ft ile dünyanın en yüksek binası olarak kabul edildi. İnşaat aşamasının ardından 1907 Banker Paniği meydana geldi ve bir mali kriz doğdu.
1930'ların başında başlayan Büyük Buhran,. Empire State Binası'nın 1931'de tamamlanmasını hemen takip etti. 1.250 fit yükseklikteki bina, o zamanlar dünyanın en yüksek binasıydı.
1972'de, orijinal One World Trade Center, 1,368 ft yüksekliğiyle dünyanın en yüksek binası olarak kapılarını açtı. Sadece bir yıl sonra, Chicago'daki Sears Tower, 1,450 ft yüksekliğiyle açıldığında bu sayıyı geçti. Her iki muhteşem yaratım da 1973'teki yüksek petrol fiyatları ve ardından 1973'ten 1974'e kadar olan borsa çöküşü nedeniyle ABD ekonomisinin uzun bir durgunluk dönemiyle boğuşmasından hemen önce gerçekleşti.
1997 yılında Malezya'nın Kuala Lumpur kentinde inşa edilen Petronas Kuleleri, o zamanlar dünyanın en yüksek binalarıydı ve 1998'de zirveye ulaşan Asya'daki mali krizle aynı zamana denk geldi.
Gökdelen Etkisinin Eleştirisi
iş döngüsü arasındaki ilişki hakkında derinlemesine araştırma ve analiz gerçekleştirdi . Ekonomistler, eğer en yüksek yapıları inşa etmek iş döngüsünün zirveye ulaştığının bir göstergesiyse, o zaman bu yapıları inşa etme planının GSYİH büyümesini tahmin etmek için de kullanılabileceğini teorileştirdiler.
Araştırmacılar, dört ülkedeki (Amerika, Kanada, Çin ve Hong Kong) kişi başına düşen GSYİH büyümesini bu ülkelerdeki en yüksek binaların yüksekliğiyle karşılaştırdı ve her iki faktörün de birbirini takip ettiğini öne sürdü. Bu, bir ekonomik patlama döneminde, bina geliştiricilerinin, daha fazla ofis alanı talebindeki artışı takip eden artan gelirlerden yararlanmak amacıyla bina yüksekliğini artırma eğiliminde olduğu anlamına gelir.
Araştırma, boy GSYİH'deki bir değişikliği tahmin etmek için kullanılamasa da, GSYİH'nın boydaki değişiklikleri tahmin etmek için kullanılabileceği sonucuna varıyor. Başka bir deyişle, bir binanın ne kadar yüksek inşa edildiği ekonominin ne kadar hızlı büyüdüğüne bağlıdır, ancak yakın bir durgunluğa işaret etmez.
Öne Çıkanlar
Gökdelen etkisi, dünyanın en yüksek gökdelenlerinin inşasını ekonomik bir durgunluğun başlangıcına bağlayan ekonomik bir göstergedir.
Teori, 1999 yılında İngiliz ekonomist Andrew Lawrence tarafından geliştirildi.
Dünyanın en yüksek binası gibi bir proje gerekli finansmanı aldığında, ülke ekonomisi o kadar genişlemiş bir ekonomi olarak görülebilir ki, yakın gelecekte iflas olasılığı yüksek.
