Effetto Grattacielo

Qual è l'effetto grattacielo?

L'effetto grattacielo è un indicatore economico che collega la costruzione dei grattacieli più alti del mondo con l'imminente inizio di una recessione economica. La teoria secondo cui esiste una correlazione positiva tra lo sviluppo di edifici altissimi e le recessioni finanziarie è stata sviluppata dall'economista britannico Andrew Lawrence nel 1999. L'effetto grattacielo è anche noto come Skyscraper Index.

Capire l'effetto grattacielo

L'idea che qualsiasi paese che costruisca un grattacielo da record sarà punito con una crisi economica può sembrare a prima vista un po' inverosimile. Tuttavia, scava un po' più a fondo e diventa chiaro che la teoria di Lawrence ha una certa validità.

La correlazione tra lo sviluppo di un grattacielo più alto di un recente detentore del record in termini di altezza e il conseguente evento di crisi economica può essere spiegata in diversi modi. Un bus economico t di solito si verifica dopo un periodo di boom economico,. caratterizzato da un prodotto interno lordo (PIL) più elevato, un basso tasso di disoccupazione e un aumento dei prezzi delle attività.

Quando un progetto come l'edificio più alto del mondo riceve i finanziamenti necessari per iniziare la costruzione, l'economia del paese può essere vista come quella che si è espansa così tanto che la probabilità di un fallimento nel prossimo futuro è alta. Quindi, la costruzione di un gigantesco grattacielo indica che l'economia espansiva ha raggiunto il picco e ha bisogno di correggersi attraversando una fase recessiva nel prossimo futuro.

Una rapida espansione in un'economia è solitamente alimentata da uno specifico evento in corso come:

Nuova tecnologia: Ad esempio, la catena di montaggio di automobili negli anni '20 e Internet negli anni '90.
La costituzione di una nuova entità: Compresa la creazione di società fiduciarie nei primi anni del 1900.
Un'impennata negli afflussi di capitali: come l' economia del denaro caldo della Thailandia tra la metà e la fine degli anni '90.
In aumento dei prezzi delle attività: Ad esempio, il prezzo inflazionistico dei tulipani nel 1600.
Misure governative: Compreso il GI Bill of Rights del 1944 e l' Employment Act del 1946.
Innovazioni in un settore: Come i derivati di credito creati nei primi anni 2000.

Il Barclays Capital Skyscraper Index è uno strumento economico utilizzato per prevedere imminenti flessioni finanziarie osservando la costruzione del prossimo edificio più alto del mondo. Lo Skyscraper Index è stato pubblicato per la prima volta nel 1999 e postula che non solo esiste una correlazione tra entrambi gli eventi, ma che il tasso di aumento dell'altezza di un edificio potrebbe essere una misura accurata dell'entità della crisi che ne consegue.

Gli esperti di economia chiamano talvolta l'effetto grattacielo "maledizione del grattacielo" o "maledizione della Torre di Babele", un riferimento al mito del Libro della Genesi in cui le persone erano disperse all'estero e ricevevano lingue diverse per costruire una città o torre che arrivava al cielo.

Esempi di effetti grattacielo

L'economista britannico Lawrence ha studiato l'effetto grattacielo per 13 anni. I seguenti scenari storici sono utilizzati per supportare la sua teoria:

Il Park Row Building di 391 piedi è stato considerato uno dei primi grattacieli e l'edificio commerciale più alto del mondo. Poco dopo la sua apertura nel 1899, il municipio di Filadelfia fu costruito nel 1901, superando l'altezza del Park Row Building a 548 piedi. Entrambe le costruzioni furono seguite dal crollo del mercato della Borsa di New York (NYSE) nel 1901, chiamato anche il panico di 1901.
I piani per la Metropolitan Life Insurance Company Tower, o semplicemente la Met Life Tower, furono annunciati nel 1905 e inaugurati nel 1909. La torre era un'aggiunta a un edificio esistente del 1893. L'edificio era considerato l'edificio più alto del mondo a 700 piedi. Dopo la sua fase di costruzione, si verificò il panico del banchiere del 1907 e nacque una crisi finanziaria.
La Grande Depressione,. iniziata all'inizio degli anni '30, seguì immediatamente il completamento dell'Empire State Building nel 1931. L'edificio, che si trovava a 1.250 piedi, all'epoca era l'edificio più alto del mondo.
Nel 1972, l'originale One World Trade Center ha aperto le sue porte come l'edificio più alto del mondo con un'altezza di 1.368 piedi. Solo un anno dopo, la Sears Tower di Chicago ha battuto questo numero quando è stata inaugurata con un'altezza di 1.450 piedi. Entrambe le spettacolari creazioni sono avvenute poco prima che l'economia statunitense fosse afflitta da un lungo periodo di stagnazione,. a causa degli alti prezzi del petrolio nel 1973 e del successivo crollo del mercato azionario dal 1973 al 1974.
Le Petronas Towers costruite a Kuala Lumpur, in Malesia, nel 1997 erano gli edifici più alti del mondo all'epoca e coincidevano con la crisi finanziaria in Asia che raggiunse il picco nel 1998.

Critiche all'effetto grattacielo

Nel 2015 Jason Barr, Bruce Mizrach e Kusum Mundra hanno condotto ricerche e analisi approfondite sulla relazione tra le altezze dei grattacieli e il ciclo economico. Gli economisti hanno teorizzato che se la costruzione delle strutture più alte è un'indicazione che il ciclo economico ha raggiunto il picco, il piano per costruire queste strutture può essere utilizzato anche per prevedere la crescita del PIL.

I ricercatori hanno confrontato la crescita del PIL pro capite in quattro paesi - America, Canada, Cina e Hong Kong - con l'altezza degli edifici più alti di questi paesi e ipotizzano che entrambi i fattori si seguano a vicenda. Ciò significa che in un periodo di boom economico, i costruttori edili tendono ad aumentare l'altezza dell'edificio nel tentativo di trarre vantaggio dall'aumento dei redditi che fa seguito all'aumento della domanda di più spazi per uffici.

La ricerca conclude che mentre l'altezza non può essere utilizzata per prevedere una variazione del PIL, il PIL può essere utilizzato per prevedere le variazioni di altezza. In altre parole, l'altezza di un edificio dipende dalla velocità con cui l'economia sta crescendo, ma non indica un'imminente recessione.

Mette in risalto

L'effetto grattacielo è un indicatore economico che lega la costruzione dei grattacieli più alti del mondo con l'inizio di una recessione economica.
La teoria è stata sviluppata dall'economista britannico Andrew Lawrence nel 1999.
Quando un progetto come l'edificio più alto del mondo riceve i finanziamenti necessari, l'economia del paese può essere vista come quella che si è espansa così tanto che la probabilità di un fallimento nel prossimo futuro è alta.