Efekt wieżowca
Co to jest efekt drapacza chmur?
Efekt wieżowca jest ekonomicznym wskaźnikiem łączącym budowę najwyższych drapaczy chmur na świecie z rychłym początkiem recesji gospodarczej. Teorię, że istnieje pozytywna korelacja między rozwojem megawysokich budynków a spadkami finansowymi, została opracowana przez brytyjskiego ekonomistę Andrew Lawrence'a w 1999 roku. Efekt skyscraper jest również znany jako Skyscraper Index.
Zrozumienie efektu drapacza chmur
Pomysł, że każdy kraj, który zbuduje rekordowy wieżowiec zostanie ukarany kryzysem gospodarczym, może początkowo wydawać się nieco naciągany. Jeśli jednak zagłębimy się nieco głębiej, okaże się, że teoria Lawrence'a ma pewną wartość.
Zależność między budową drapacza chmur wyższego niż ostatni rekordzista pod względem wysokości a następującym po nim kryzysem gospodarczym można wyjaśnić na wiele sposobów. Załamanie gospodarcze zwykle następuje po okresie boomu gospodarczego,. charakteryzującego się wyższym produktem krajowym brutto (PKB), niską stopą bezrobocia i rosnącymi cenami aktywów .
Kiedy projekt taki jak najwyższy budynek na świecie otrzyma niezbędne fundusze potrzebne do rozpoczęcia budowy, gospodarka kraju może być postrzegana jako taka, która rozwinęła się tak bardzo, że prawdopodobieństwo krachu w najbliższej przyszłości jest wysokie. Stąd budowa gigantycznego drapacza chmur wskazuje, że ekspansywna gospodarka osiągnęła szczyt i musi się naprawić, przechodząc w niedalekiej przyszłości fazę recesji.
Gwałtowna ekspansja w gospodarce jest zwykle napędzana przez konkretne trwające wydarzenie, takie jak:
Nowa technologia: na przykład linia montażowa samochodów w latach 20. i internet w latach 90.
Utworzenie nowego podmiotu: W tym utworzenie spółek powierniczych na początku XX wieku.
– Gwałtowny napływ kapitału: na przykład tajska gospodarka pieniężna w połowie lub pod koniec lat 90. XX wieku.
Rosnące ceny aktywów: na przykład inflacyjna cena tulipanów w XVII wieku.
Środki rządowe: W tym Karta Praw GI z 1944 r. i ustawa o zatrudnieniu z 1946 r. .
Innowacje w sektorze: Takie jak kredytowe instrumenty pochodne stworzone na początku XXI wieku.
Indeks Barclays Capital Skyscraper Index jest narzędziem ekonomicznym używanym do prognozowania nadchodzących spadków finansowych poprzez obserwację budowy następnego najwyższego budynku na świecie. Indeks Skyscraper został po raz pierwszy opublikowany w 1999 roku i postuluje, że nie tylko istnieje korelacja między obydwoma zdarzeniami, ale że tempo wzrostu wysokości budynku może być dokładnym pomiarem zakresu następującego kryzysu.
Eksperci ekonomii czasami nazywają efekt drapacza chmur „przekleństwem drapacza chmur” lub „przekleństwem wieży Babel”, nawiązując do mitu z Księgi Rodzaju, w którym ludzie byli rozproszeni za granicę i dano im różne języki do budowy miasta lub wieża, która sięgała niebios.
Przykłady efektu wieżowca
Brytyjski ekonomista Lawrence przez 13 lat badał efekt drapacza chmur. Na poparcie jego teorii wykorzystuje się następujące scenariusze historyczne:
391-ft Park Row Building był uważany za jeden z pierwszych drapaczy chmur i najwyższy budynek komercyjny na świecie. Krótko po otwarciu w 1899 r. w 1901 r. wybudowano ratusz w Filadelfii, przekraczając wysokość budynku Park Row Building na wysokości 548 stóp. Po obu konstrukcjach nastąpił krach na giełdzie nowojorskiej (NYSE) w 1901 r., zwany także paniką 1901.
Plany Metropolitan Life Insurance Company Tower, lub po prostu Met Life Tower, zostały ogłoszone w 1905 i odsłonięte w 1909. Wieża była dodatkiem do istniejącego budynku z 1893 roku. Budynek został uznany za najwyższy budynek na świecie, mając 700 stóp. Po zakończeniu fazy budowy, w 1907 roku nastąpiła panika bankierska i narodził się kryzys finansowy.
Wielki Kryzys,. który rozpoczął się na początku lat 30., nastąpił natychmiast po ukończeniu Empire State Building w 1931 r. Budynek, który miał 1250 stóp wysokości, był wówczas najwyższym budynkiem na świecie.
W 1972 roku oryginalne One World Trade Center otworzyło swoje podwoje jako najwyższy budynek na świecie o wysokości 1368 stóp. Zaledwie rok później Sears Tower w Chicago pobił tę liczbę, gdy został odsłonięty i miał 1450 stóp wysokości. Obie spektakularne kreacje miały miejsce tuż przed tym, jak gospodarka USA była nękana długim okresem stagnacji,. spowodowanej wysokimi cenami ropy w 1973 roku i późniejszym krachem giełdowym w latach 1973-1974.
Petronas Towers zbudowane w Kuala Lumpur w Malezji w 1997 roku były wówczas najwyższymi budynkami na świecie i zbiegły się z kryzysem finansowym w Azji, który osiągnął szczyt w 1998 roku.
Krytyka efektu drapacza chmur
W 2015 roku Jason Barr, Bruce Mizrach i Kusum Mundra przeprowadzili dogłębne badania i analizy dotyczące relacji między wysokościami wieżowców a cyklem koniunkturalnym. Ekonomiści wysnuli teorię, że jeśli budowa najwyższych struktur jest oznaką szczytu cyklu koniunkturalnego, to plan budowy tych struktur może być również wykorzystany do prognozowania wzrostu PKB.
Naukowcy porównali wzrost PKB na mieszkańca w czterech krajach – Ameryce, Kanadzie, Chinach i Hongkongu – z wysokością najwyższych budynków w tych krajach i założyli, że oba czynniki śledzą się nawzajem. Oznacza to, że w okresie boomu deweloperzy budują tendencję do zwiększania wysokości budynków, aby wykorzystać rosnące dochody wynikające ze wzrostu popytu na większą powierzchnię biurową.
Z badania wynika, że chociaż wzrostu nie można wykorzystać do prognozowania zmiany PKB, PKB można wykorzystać do przewidywania zmian wysokości. Innymi słowy, wysokość wzniesionego budynku zależy od tego, jak szybko rozwija się gospodarka, ale nie oznacza rychłej recesji.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Efekt drapacza chmur to ekonomiczny wskaźnik łączący budowę najwyższych drapaczy chmur na świecie z nadejściem recesji gospodarczej.
Teoria została opracowana przez brytyjskiego ekonomistę Andrew Lawrence'a w 1999 roku.
Kiedy projekt taki jak najwyższy budynek świata otrzyma niezbędne fundusze, gospodarka kraju może być postrzegana jako taka, która rozwinęła się tak bardzo, że prawdopodobieństwo krachu w najbliższej przyszłości jest wysokie.
