Skyskrapereffekt
Hva er skyskrapereffekten?
Skyskrapereffekten er en økonomisk indikator som forbinder byggingen av verdens høyeste skyskrapere med den nært forestående utbruddet av en økonomisk resesjon. Teorien om at det er en positiv sammenheng mellom utviklingen av megahøye bygninger og økonomiske nedgangstider ble utviklet av den britiske økonomen Andrew Lawrence i 1999. Skyskrapereffekten er også kjent som Skyscraper Index.
Forstå skyskrapereffekten
Ideen om at ethvert land som bygger en rekordstor skyskraper vil bli straffet med en økonomisk krise kan virke litt langsøkt i begynnelsen. Men grav litt dypere og det blir klart at Lawrence sin teori har en viss gyldighet.
Sammenhengen mellom utviklingen av en skyskraper høyere enn en nylig rekordholder når det gjelder høyde og den påfølgende hendelsen av en økonomisk krise kan forklares på en rekke måter. En økonomisk bus t oppstår vanligvis etter en periode med økonomisk boom,. preget av høyere bruttonasjonalprodukt (BNP), lav arbeidsledighet og økende formuespriser.
Når et prosjekt som verdens høyeste bygning mottar den nødvendige finansieringen som trengs for å starte byggingen, kan landets økonomi sees på som en som har utvidet seg så mye at sannsynligheten for en byte i nær fremtid er høy. Derfor indikerer byggingen av en gigantisk skyskraper at den ekspansive økonomien har nådd toppen og må korrigere seg selv ved å gå gjennom en resesjonsfase i nær fremtid.
En rask ekspansjon i en økonomi er vanligvis drevet av en spesifikk pågående hendelse som:
Ny teknologi: For eksempel bilsamlebåndet på 1920-tallet og Internett på 1990-tallet.
Etableringen av en ny enhet: Inkludert opprettelsen av trustselskaper på begynnelsen av 1900-tallet.
En bølge i kapitaltilførsel: Som Thailands hete pengeøkonomi på midten til slutten av 1990-tallet.
Økende formuespriser: For eksempel inflasjonsprisen på tulipaner på 1600-tallet.
Regjeringstiltak: Inkludert GI Bill of Rights fra 1944 og Employment Act av 1946.
Innovasjoner i en sektor: Som kredittderivatene som ble opprettet på begynnelsen av 2000-tallet.
Barclays Capital Skyscraper Index er et økonomisk verktøy som brukes til å forutsi forestående økonomiske nedgangstider ved å observere byggingen av verdens nest høyeste bygning. Skyskraperindeksen ble først publisert i 1999 og postulerer at det ikke bare er en sammenheng mellom begge hendelsene, men at økningen i høyden på en bygning kan være en nøyaktig måling av omfanget av krisen som følger.
Økonomiske eksperter kaller noen ganger skyskrapereffekten "skyskraperforbannelsen" eller "forbannelsen til Babelstårnet", en referanse til myten fra 1. Mosebok der folket ble spredt i utlandet og gitt forskjellige språk for å bygge en by eller tårnet som nådde himmelen.
Eksempler på skyskrapereffekter
Den britiske økonomen Lawrence forsket på skyskrapereffekten i 13 år. Følgende historiske scenarier brukes for å støtte teorien hans:
Den 391 fot store Park Row Building ble ansett som en av de første skyskraperne og den høyeste kommersielle bygningen i verden. Kort tid etter åpningen i 1899, ble Philadelphia rådhus bygget i 1901, og overgikk høyden til Park Row-bygningen på 548 fot. Begge konstruksjonene ble fulgt av New York Stock Exchange (NYSE) markedskrasj i 1901, også kalt Panic of 1901.
Planer for Metropolitan Life Insurance Company Tower, eller ganske enkelt Met Life Tower, ble annonsert i 1905 og avduket i 1909. Tårnet var et tillegg til en eksisterende bygning fra 1893. Bygningen ble ansett som den høyeste bygningen i verden på 700 fot. Etter byggefasen inntraff Banker's Panic i 1907 og en finanskrise ble født.
– Den store depresjonen som startet tidlig på 1930-tallet fulgte umiddelbart etter ferdigstillelsen av Empire State Building i 1931. Bygningen, som sto på 1250 fot, var verdens høyeste bygning på den tiden.
- I 1972 åpnet det originale One World Trade Center dørene som den høyeste bygningen i verden med en høyde på 1368 fot. Bare et år senere slo Chicagos Sears Tower dette tallet da det ble avduket med en høyde på 1450 fot. Begge de spektakulære kreasjonene skjedde like før den amerikanske økonomien ble plaget av en lang periode med stagnasjon,. på grunn av høye oljepriser i 1973 og et påfølgende børskrakk fra 1973 til 1974.
– Petronas Towers bygget i Kuala Lumpur, Malaysia i 1997, var de høyeste bygningene i verden på den tiden og falt sammen med finanskrisen i Asia som toppet seg i 1998.
Kritikk av skyskrapereffekten
I 2015 utførte Jason Barr, Bruce Mizrach og Kusum Mundra dyptgående forskning og analyser på forholdet mellom skyskraperhøyder og konjunktursyklusen. Økonomene teoretiserte at hvis det å bygge de høyeste strukturene er en indikasjon på at konjunktursyklusen har nådd toppen, så kan planen om å bygge disse strukturene også brukes til å forutsi BNP-vekst.
Forskerne sammenlignet BNP-vekst per hode i fire land – Amerika, Canada, Kina og Hong Kong – med høyden på de høyeste bygningene i disse landene og antyder at begge faktorene sporer hverandre. Dette betyr at i en periode med økonomisk høykonjunktur har byggutviklere en tendens til å øke byggehøyden i et forsøk på å dra nytte av økende inntekter som følger en økning i etterspørselen etter mer kontorlokaler.
Forskningen konkluderer med at mens høyde ikke kan brukes til å forutsi en endring i BNP, kan BNP brukes til å forutsi endringer i høyde. Med andre ord, hvor høyt en bygning er bygget avhenger av hvor raskt økonomien vokser, men indikerer ikke en forestående resesjon.
Høydepunkter
– Skyskrapereffekten er en økonomisk indikator som kobler byggingen av verdens høyeste skyskrapere med begynnelsen av en økonomisk resesjon.
– Teorien ble utviklet av den britiske økonomen Andrew Lawrence i 1999.
– Når et prosjekt som verdens høyeste bygning får den nødvendige finansieringen, kan landets økonomi sees på som en som har ekspandert så mye at sannsynligheten for en byte i nær fremtid er stor.
