Tidak terbebani

Apa Itu Tanpa Beban?

merujuk kepada aset atau harta yang bebas dan bebas daripada sebarang bebanan, seperti tuntutan atau lien pemiutang. Aset tanpa beban adalah lebih mudah untuk dijual atau dipindahkan daripada aset yang mempunyai bebanan. Contoh aset biasa tanpa beban ialah rumah yang bebas daripada gadai janji dan lien lain, kereta dengan pinjaman/nota yang telah dibayar, atau stok yang dibeli dalam akaun tunai.

##Tidak terbebani

Pemiutang tidak mempunyai tuntutan terhadap aset tanpa beban kerana tiada hutang yang berkaitan. Akibatnya, aset ini adalah hak milik penuh orang yang disenaraikan sebagai pemilik dalam kapasiti rasmi, seperti pada hakmilik atau surat ikatan. Aset tanpa beban tidak disenaraikan sebagai cagaran untuk sebarang hutang dan tidak tertakluk kepada tuntutan bersaing, seperti cukai harta yang tertunggak.

Bagi majoriti pengguna, terutamanya pasangan muda dan graduan baru-baru ini, aset bernilai tinggi, seperti hartanah dan kereta, tidak mungkin tidak dibebani. Ini kerana pembelian ini sering dibiayai, membawa kepada pemerolehan hutang, dengan aset sebagai cagaran. Lama kelamaan, apabila gadai janji atau pinjaman kereta dilunaskan, aset ini menjadi tidak terbebani. Carian tajuk ialah bahagian penting dalam proses usaha wajar bagi pembeli hartanah atau kereta terpakai untuk mengesahkan bahawa aset tersebut tidak dibebani atau mempunyai lien tertunggak.

Terbebani lwn. Aset Tanpa Beban

Aset tanpa beban lebih mudah untuk dipindahkan kerana hanya pemilik hartanah, bertindak sebagai penjual, dan pihak yang berminat untuk membeli hartanah, bertindak sebagai pembeli mesti meluluskan penjualan. Selanjutnya, tidak akan ada harga jualan yang ditetapkan terlebih dahulu, membenarkan penjual menetapkan harga mengikut budi bicaranya.

Aset yang dibebankan boleh dijual, tetapi proses penjualan memerlukan kelulusan oleh pembeli dan penjual, serta mana-mana entiti lain yang mempunyai tuntutan terhadap aset tersebut, seperti bank yang mengeluarkan aset bercagar tersebut. Ini boleh membawa kepada keperluan harga jualan minimum, selalunya dalam jumlah yang sama atau melebihi jumlah hutang bercagar terhadap harta subjek. Ini membolehkan hutang dibayar dengan berkesan sebagai sebahagian daripada transaksi jualan.

Pertimbangan Khas

Dalam kebanyakan prosiding kebankrapan yang melibatkan pembubaran, aset yang dibebankan mula-mula dianggap sebagai harta mereka yang memegang hak ke atas harta itu melalui bebanan, yang membenarkan institusi untuk mendapatkan semula beberapa kerugian melalui pemerolehan, dan kemungkinan penjualan kemudian, aset yang dipersoalkan.

Dalam sesetengah kes, aset tanpa beban tidak mempunyai pemilik yang telah ditetapkan jika aset dibubarkan dalam muflis. Ini membolehkan nilai mana-mana aset tanpa beban yang dicairkan untuk diagihkan kepada pemiutang yang memberikan kredit tidak bercagar.

Dalam keadaan tertentu, IRS, negeri atau pihak berkuasa cukai tempatan boleh meletakkan lien ke atas harta yang tidak dibebani sebelum ini untuk mengutip cukai yang telah lewat.

##Sorotan

• Tanpa beban merujuk kepada aset atau harta tanpa bebanan, kepentingan oleh pihak lain.

• Aset yang tidak dibebani selalunya lebih mudah untuk dipindahkan daripada aset yang dibebankan kerana hanya penjual dan pembeli mesti meluluskan transaksi tersebut.

• Dalam kebankrapan, nilai aset tanpa beban yang dibubarkan diagihkan kepada pemiutang.

• Pemiutang tidak mempunyai kepentingan dalam aset tanpa beban kerana mereka bebas dan bebas daripada hutang dan lien.