无负担

什么是不受约束的？

押是指没有任何产权负担的资产或财产，例如债权人债权或留置权。未设押资产比有产权负担的资产更容易出售或转让。常见的未设押资产的例子是没有抵押贷款和其他留置权的房屋、已还清贷款/票据的汽车或以现金账户购买的股票。

了解不受约束

由于没有相关债务，债权人没有对未设押资产的债权。因此，这些资产是以官方身份列为所有者的人的全部财产，例如在所有权或契约上。未设押资产不列为任何债务的抵押品，也不受竞争性债权的约束，例如逾期财产税。

对于大多数消费者，尤其是年轻夫妇和应届毕业生而言，房地产和汽车等高价值资产不太可能不受阻碍。这是因为这些购买通常是通过融资获得的，从而导致以资产作为抵押品获得债务。随着时间的推移，随着抵押贷款或汽车贷款的偿还，这些资产变得不受约束。产权搜索是房地产或二手车买家尽职调查过程中的关键部分，以确认资产未设押或有未清留置权。

抵押资产与未抵押资产

未设押资产更容易转让，因为只有作为卖方的财产所有者和作为买方的有兴趣购买财产的一方必须批准出售。此外，不会有预先确定的要求销售价格，允许卖方自行决定价格。

担保资产可以出售，但出售过程需要得到买卖双方的批准，以及任何其他对该资产有债权的实体，例如为担保资产发放贷款的银行。这可能导致最低销售价格要求，通常等于或高于标的财产的抵押债务金额。这允许作为销售交易的一部分有效地偿还债务。

特别注意事项

在大多数涉及清算的破产程序中，设押资产首先被认为是那些通过产权负担持有该财产权利的人的财产，从而使该机构能够通过收购相关资产以及随后可能出售的资产来弥补部分损失。

在某些情况下，如果资产在破产中清算，则未设押资产没有预先确定的所有者。这允许将任何已清算的无担保资产的价值分配给提供无担保信贷的债权人。

在某些情况下，美国国税局、州甚至地方税务机关可以对以前未抵押的财产设置留置权，以收取逾期税款。

＃＃ 强调

• 未设押是指资产或财产没有其他方的产权负担、利益。

• 未设押资产通常比设押资产更容易转让，因为只有卖方和买方必须批准交易。

• 在破产中，清算的未设押资产的价值分配给债权人。

• 债权人对未设押资产没有兴趣，因为它们没有债务和留置权。