Fuldt indekseret rente

Hvad er en fuldt indekseret rente?

En fuldt indekseret rente er en variabel rentesats,. der beregnes ved at tilføje en margin til en specificeret indeksrente, såsom LIBOR eller Fed Funds-renten. Fuldt indekserede renter kan variere bredt baseret på den tildelte margin over den basisrente eller hvilken løbetid det underliggende indeks er sat til.

Fuldt indekseret rentesats forklaret

Generelt er en standard indekseret rente ofte den laveste rente, som en bank vil opkræve til sine låntagere af højeste kreditkvalitet. Det er også ofte den sats, bankerne tager for udlån til andre banker. Populære indekser for indekserede kurser inkluderer prime rate,. LIBOR og forskellige amerikanske statsobligationer og noter.

For variabelt forrentede kreditprodukter anvendes fuldt indekserede renter. Marginen på et fuldt indekseret renteprodukt bestemmes af forsikringsgiveren og er baseret på låntagers kreditkvalitet. Rentetilpasningslån (ARM'er) er et af de mest almindelige fuldt indekserede renteprodukter.

Indekserede renter danner grundlag for fuldt indekserede renteprodukter. De kan også bruges som den primære rente for et produkt med variabel rente.

Margin

Långivere tildeler typisk en margin til de fleste produkter med variabel rente, og marginen lægges til en specificeret indekssats for at tjene som den fuldt indekserede rentesats, der pålægges låntagere på kreditsaldi. I et variabelt fuldt indekseret renteprodukt vil marginen typisk forblive den samme i hele lånets løbetid med rentetilpasning baseret på ændringer i standard indekseret rente.

Margin bestemmes i tegningsprocessen. Låntagere med højere kreditkvalitet kan generelt forvente at blive tildelt en mindre margin, mens låntagere med lavere kreditkvalitet vil betale en højere margin.

For eksempel, hvis den fuldt indekserede rente på et privatlån er bundet til seks-måneders LIBOR-indekset med en margin på 3%, ville renten være 10%, hvis seks-måneders LIBOR-indekset var på 7%. Hvis 6-måneders LIBOR-indekset skulle stige til 8 %, så ville den nye fuldt indekserede rente være 11 %.

Rentetilpasningslån

Rentetilpasningslån (ARM) er et af kreditmarkedets mest populære produkter med variabel rente. Et rentetilpasningslån kan være bedst, når en låntager tror, at renten på realkredit vil falde. Disse realkreditlån begynder med en fast rente i et bestemt antal år og følger derefter med en variabel rente, der nulstilles baseret på lånevilkårene.

Priser for ARM'er kan variere med det første tal, der repræsenterer årene, der opkræver en fast sats. En 2/28 ARM ville have en fast rente i to år efterfulgt af en justerbar rente i 28 år. En 5/1 ARM kunne have en fast sats i fem år efterfulgt af en justerbar sats, der nulstilles hvert år.

I løbet af den variabelt forrentede tidsramme vil lånet være baseret på en indekseret rente plus en margin. En åben variabel rente vil stige eller falde, når der sker en ændring med den indekserede kurs. Hvis et lån har specifikke vilkår for at nulstille renten, såsom ved udgangen af hvert år, vil renten blive justeret til den fuldt indekserede rente på tidspunktet for reguleringen.

Højdepunkter

• Finansielle produkter, der bærer en fuldt indekseret rente, omfatter rentetilpasningslån, som kan angives som et vist antal basispoint (eller procentpoint) over referencerenten.

• Den anvendte referencerente kan enten være prime-renten, LIBOR, EURIBOR, Fed Funds-renten eller renten på amerikanske skatkammerbeviser eller noget lignende.

• En fuldt indeksrente er en variabel rente, der er sat til en fast margin over en eller anden referencerente.