Forudbetalt finansieringsgebyr

Hvad er en forudbetalt finansieringsafgift?

Begrebet forudbetalt finansieringsgebyr refererer til en forudgående omkostning forbundet med en låneaftale og skal betales ud over standardlånebetalinger. Disse udgifter er ikke en del af det anmodede beløb og anses for at være forudbetalt. Disse udgifter betales normalt af låntageren, når et lån lukkes. Forudbetalte finansieringsgebyrer kan omfatte ting som administrationsgebyrer, oprettelsesgebyrer og låneforsikring.

Forstå forudbetalte finansieringsgebyrer

Forudbetalte finansieringsomkostninger er vigtige faktorer, som låntagere skal overveje, inden de optager et lån. Disse er omkostninger, som forbrugerne betaler til en långiver ud over renter,. hovedstol og andre gebyrer. Det betyder, at disse omkostninger betales separat - normalt før en transaktion afsluttes. Disse omkostninger øger faktisk omkostningerne ved et lån, da de skal betales på forhånd og fuldt ud, før lånet udbetales. Som sådan kan disse gebyrer også omtales som lukkeomkostninger.

The Truth in Lending Act (TILA) fra 1968 foreskriver, at långivere fuldt ud skal oplyse arten og størrelsen af eventuelle forudbetalte finansieringsgebyrer, før de beder forbrugerne om at underskrive en kontrakt. Dette er en føderal lov implementeret af Federal Reserve Board's Regulation Z,. som beskytter forbrugere fra skruppelløse og lyssky kreditorer. Långivere, der ikke overholder loven , kan risikere bøder

The Truth in Lending Act kræver, at långivere er gennemsigtige omkring og oplyser alle gebyrer forbundet med et lån.

Långivere kan opkræve forskellige typer forudbetalte finansieringsgebyrer, så det er godt for låntageren at sammenligne på tværs af alternativer for at spare på gebyrerne. Forudbetalte finansieringsgebyrer kan omfatte administrationsgebyrer, tegningsgebyrer,. etableringsgebyrer, låneforsikring og programgebyrer. Nogle gebyrer, kendt som uønskede gebyrer,. kan være for høje, så det er vigtigt for forbrugerne at være opmærksomme på hver opkrævning og hvor meget de forventes at betale.

Mange låntagere bruger friktionsomkostningsanalyse til at forstå de samlede omkostninger ved et lån inklusive dets forudbetalte finansieringsomkostninger. Friktionsomkostningerne repræsenterer det samlede gebyr forbundet med et lån inklusive direkte og indirekte gebyrer. Låntagere kan bruge denne metode til at foretage krydssammenligninger mellem långivere og vælge den bedste.

Særlige overvejelser

Der kan være tilfælde, hvor finansielle institutioner giver afkald på eller sænker deres gebyrer. Dette kan kræve en vis grad af forhandling fra låntagerens side. Långivere bruger ofte præmier eller rabatter for at tiltrække kunder. Tillæg eller rabatter kan lægges til låntagers parirente for at skabe en justeret parirente, der er forhandlet med långiver. Justerede parrenter er ofte almindelige i realkreditlån specifikt. Forbrugerne bør være sikre på at shoppe rundt efter de bedste priser og billigste gebyrer. De, der har et etableret – og godt – forhold til deres långiver, kan muligvis opnå en dispensation på grund af deres loyalitet.

Typer af forudbetalte lånegebyrer

Som nævnt ovenfor er der mange forskellige typer forudbetalte finansieringsomkostninger, som långivere kræver, at låntagere betaler. Her er nogle af de mest almindelige :

• Opstartsgebyr : Dette er gebyrer, som en låntager betaler, når et nyt lån behandles. De spænder normalt mellem 0,5 % til 1 % af den fulde værdi af lånet.

• Underskrivningsgebyr : Dette er en omkostning,. der pålægges af långiveren for at vurdere låneansøgninger. I nogle tilfælde kan långiver opkræve et forsikringsgebyr over etableringsgebyret, som det er tilfældet med nogle realkreditlån.

• Dokumentgebyr: Også kaldet et doc-gebyr, dette er almindeligvis brugt til billån. Forhandlere og långivere opkræver dette gebyr for at forberede og behandle lånepapirerne.

Højdepunkter

• Typer af forudbetalte finansieringsgebyrer omfatter oprettelsesgebyrer, tegningsgebyrer og dokumentgebyrer.

• Disse omkostninger øger omkostningerne ved et lån fuldt ud, før lånet udbetales.

• Et forudbetalt finansieringsgebyr er en forudgående omkostning forbundet med en låneaftale og skal betales ud over standardlånebetalinger.