Forudbetalt finansieringsgebyr
Hvad er en forudbetalt finansieringsafgift?
Begrebet forudbetalt finansieringsgebyr refererer til en forudgÄende omkostning forbundet med en lÄneaftale og skal betales ud over standardlÄnebetalinger. Disse udgifter er ikke en del af det anmodede belÞb og anses for at vÊre forudbetalt. Disse udgifter betales normalt af lÄntageren, nÄr et lÄn lukkes. Forudbetalte finansieringsgebyrer kan omfatte ting som administrationsgebyrer, oprettelsesgebyrer og lÄneforsikring.
ForstÄ forudbetalte finansieringsgebyrer
Forudbetalte finansieringsomkostninger er vigtige faktorer, som lÄntagere skal overveje, inden de optager et lÄn. Disse er omkostninger, som forbrugerne betaler til en lÄngiver ud over renter,. hovedstol og andre gebyrer. Det betyder, at disse omkostninger betales separat - normalt fÞr en transaktion afsluttes. Disse omkostninger Þger faktisk omkostningerne ved et lÄn, da de skal betales pÄ forhÄnd og fuldt ud, fÞr lÄnet udbetales. Som sÄdan kan disse gebyrer ogsÄ omtales som lukkeomkostninger.
The Truth in Lending Act (TILA) fra 1968 foreskriver, at lÄngivere fuldt ud skal oplyse arten og stÞrrelsen af eventuelle forudbetalte finansieringsgebyrer, fÞr de beder forbrugerne om at underskrive en kontrakt. Dette er en fÞderal lov implementeret af Federal Reserve Board's Regulation Z,. som beskytter forbrugere fra skruppellÞse og lyssky kreditorer. LÄngivere, der ikke overholder loven , kan risikere bÞder
The Truth in Lending Act krÊver, at lÄngivere er gennemsigtige omkring og oplyser alle gebyrer forbundet med et lÄn.
LÄngivere kan opkrÊve forskellige typer forudbetalte finansieringsgebyrer, sÄ det er godt for lÄntageren at sammenligne pÄ tvÊrs af alternativer for at spare pÄ gebyrerne. Forudbetalte finansieringsgebyrer kan omfatte administrationsgebyrer, tegningsgebyrer,. etableringsgebyrer, lÄneforsikring og programgebyrer. Nogle gebyrer, kendt som uÞnskede gebyrer,. kan vÊre for hÞje, sÄ det er vigtigt for forbrugerne at vÊre opmÊrksomme pÄ hver opkrÊvning og hvor meget de forventes at betale.
Mange lÄntagere bruger friktionsomkostningsanalyse til at forstÄ de samlede omkostninger ved et lÄn inklusive dets forudbetalte finansieringsomkostninger. Friktionsomkostningerne reprÊsenterer det samlede gebyr forbundet med et lÄn inklusive direkte og indirekte gebyrer. LÄntagere kan bruge denne metode til at foretage krydssammenligninger mellem lÄngivere og vÊlge den bedste.
SĂŠrlige overvejelser
Der kan vĂŠre tilfĂŠlde, hvor finansielle institutioner giver afkald pĂ„ eller sĂŠnker deres gebyrer. Dette kan krĂŠve en vis grad af forhandling fra lĂ„ntagerens side. LĂ„ngivere bruger ofte prĂŠmier eller rabatter for at tiltrĂŠkke kunder. TillĂŠg eller rabatter kan lĂŠgges til lĂ„ntagers parirente for at skabe en justeret parirente, der er forhandlet med lĂ„ngiver. Justerede parrenter er ofte almindelige i realkreditlĂ„n specifikt. Forbrugerne bĂžr vĂŠre sikre pĂ„ at shoppe rundt efter de bedste priser og billigste gebyrer. De, der har et etableret â og godt â forhold til deres lĂ„ngiver, kan muligvis opnĂ„ en dispensation pĂ„ grund af deres loyalitet.
Typer af forudbetalte lÄnegebyrer
Som nÊvnt ovenfor er der mange forskellige typer forudbetalte finansieringsomkostninger, som lÄngivere krÊver, at lÄntagere betaler. Her er nogle af de mest almindelige :
Opstartsgebyr : Dette er gebyrer, som en lÄntager betaler, nÄr et nyt lÄn behandles. De spÊnder normalt mellem 0,5 % til 1 % af den fulde vÊrdi af lÄnet.
Underskrivningsgebyr : Dette er en omkostning,. der pÄlÊgges af lÄngiveren for at vurdere lÄneansÞgninger. I nogle tilfÊlde kan lÄngiver opkrÊve et forsikringsgebyr over etableringsgebyret, som det er tilfÊldet med nogle realkreditlÄn.
Dokumentgebyr: OgsÄ kaldet et doc-gebyr, dette er almindeligvis brugt til billÄn. Forhandlere og lÄngivere opkrÊver dette gebyr for at forberede og behandle lÄnepapirerne.
HĂžjdepunkter
Typer af forudbetalte finansieringsgebyrer omfatter oprettelsesgebyrer, tegningsgebyrer og dokumentgebyrer.
Disse omkostninger Þger omkostningerne ved et lÄn fuldt ud, fÞr lÄnet udbetales.
Et forudbetalt finansieringsgebyr er en forudgÄende omkostning forbundet med en lÄneaftale og skal betales ud over standardlÄnebetalinger.
