Ervervsgjeld
Hva er oppkjøpsgjeld?
Ervervsgjeld er en økonomisk forpliktelse påtatt under bygging, forbedring eller kjøp av en primær eller sekundær bolig. Dermed er et boliglån et eksempel på oppkjøpsgjeld.
Internal Revenue Service (IRS) gir visse skattefordeler for boligervervsgjeld . Dette må ikke forveksles med oppkjøpsfinansiering,. som refererer til lån som brukes av en bedrift til å kjøpe en annen bedrift.
Oppkjøpsgjeld forklart
Skattepliktige kan få fradrag for renter betalt i løpet av skatteåret for boliglån som kvalifiserer som boligervervsgjeld. IRS anser boligervervsgjeld for å være ethvert boliglån oppnådd etter okt. 13, 1987 som ble brukt til å kjøpe, bygge eller vesentlig forbedre en hoved- eller sekundærbolig. Boliglånet må også være sikret av den boligen som sikkerhet. Hvis pantebeløpet er mer enn kostnaden for boligen, pluss kostnadene forbundet med eventuelle vesentlige forbedringer, vil bare gjelden som ikke er større enn kostnaden for boligen pluss forbedringer kvalifisere som boligervervsgjeld .
IRS begrenser det totale beløpet av pantegjeld som kan behandles som boligervervsgjeld. Det totale beløpet kan ikke overstige 1 million dollar, eller 500 000 dollar hvis et ektepar melder seg inn som separate skattebetalere. I henhold til skattekutt- og jobbloven, som vedtok kongressen i desember 2017, fra og med 2018, ble beløpet for boligkjøpsgjeld (for nye lån) som kan trekkes fra, redusert til $750.000 ($375.000 for ektepar som melder inn separat). Skattemyndighetene anser en forbedring som betydelig hvis den gir verdi til hjemmet, forlenger boligens levetid eller justerer boligen til nye bruksområder .
Spesielle hensyn
Oppkjøpsgjeld kan utgjøre en risiko dersom låntakeren ikke genererer tilstrekkelige midler til å dekke nødvendige gjeldsbetalinger og befinner seg under vann på boliglånet. Dette viste seg å være tilfellet under finanskrisen som begynte i 2007. Som svar vedtok kongressen Mortgage Forgiveness Debt Relief Act for å tillate boligeiere hvis långivere hadde ettergitt deler av alle boliglånene sine, å unngå å måtte inkludere de ettergitte beløpene i deres lån. skattemessig inntekt. I henhold til bestemmelsen kan "skattytere utelukke fra inntekt viss gjeld som er ettergitt eller kansellert på deres hovedbolig." Som skissert i loven, gjaldt utelukkelsen "kvalifisert hovedboliggjeld. "
Oppkjøpsgjeld og selskaper
Bedrifter bruker ofte oppkjøpsgjeld som en måte å unngå å utstede for mange ekstra aksjer, noe som ville være utvannende for aksjonærene og skade aksjekursen deres, og for å dra fordel av gunstig skattebehandling for gjeld. Oppkjøpsgjeld kan omfatte brolån (kortsiktige) lån, tilgjengelige lån under deres eksisterende rullerende kredittlinjer og obligasjoner.
Ofte planlegger selskaper å redusere oppkjøpsgjeld via en term out,. eller erstatte den med langsiktige lån og obligasjoner, og bruke kontantstrømgenerering for å betale ned lån. Dette minimerer selskapets eksponering mot flytende rente ved å låse inn rentene. Forlenget løpetid på gjeldsforpliktelser bevarer også finansiell fleksibilitet ved å la selskapet spre gjeldsbetalingene over flere år.
##Høydepunkter
– Boliglån er en vanlig form for ervervsgjeld, og kan få gunstig skattemessig behandling av de skyldige rentene.
Ervervsgjeld er finansiering innhentet for kjøp av anskaffelse av bolig eller boligeiendom.
Selskaper kan også ta på seg oppkjøpsgjeld for å refinansiere vilkårene for gjeldskapitalen eller for å kjøpe tilbake utvannende aksjer.
