Förvärvsskuld

Vad är förvärvsskuld?

Förvärvsskuld är en ekonomisk förpliktelse som tas på sig vid uppförande, förbättring eller köp av en primär eller sekundär bostad. Ett bostadslån är alltså ett exempel på förvärvsskuld.

Internal Revenue Service (IRS) ger vissa skattefördelar för bostadsförvärvsskulder. Detta bör inte förväxlas med förvärvsfinansiering,. som hänvisar till lån som används av ett företag för att köpa ett annat företag.

Förvärvsskuld förklaras

Skattebetalarna kan få dra av den ränta som betalats under beskattningsåret för bolån som kvalificerar som bostadsförvärvsskuld. IRS anser att bostadsförvärvsskulder är alla inteckningar som erhållits efter oktober. 13, 1987 som användes för att köpa, bygga eller väsentligt förbättra en huvud- eller sekundärbostad. Bostadslånet måste också säkras av den bostaden som säkerhet. Om bolånebeloppet är mer än kostnaden för bostaden, plus kostnaderna i samband med eventuella väsentliga förbättringar, kommer endast den skuld som inte är större än kostnaden för bostaden plus förbättringar att kvalificeras som bostadsförvärvsskuld .

IRS begränsar det totala beloppet av bolåneskuld som kan behandlas som bostadsförvärvsskuld. Det totala beloppet får inte överstiga 1 miljon dollar, eller 500 000 dollar om ett gift par anmäler sig som separata skattebetalare. Enligt Tax Cuts and Jobs Act, som antog kongressen i december 2017, med början 2018, minskade beloppet av bostadsförvärvsskulder (för nya lån) som kan dras av, till 750 000 USD (375 000 USD för gifta par som ansöker separat). IRS anser att en förbättring är betydande om den tillför ett värde till hemmet, förlänger hemmets livslängd eller anpassar hemmet till nya användningsområden .

Särskilda överväganden

Förvärvsskuld kan utgöra en risk om låntagaren inte genererar tillräckliga medel för att täcka erforderliga skuldbetalningar och befinner sig under vattnet på bolånet. Detta visade sig vara fallet under finanskrisen som började 2007. Som svar antog kongressen Mortgage Forgiveness Debt Relief Act för att tillåta husägare vars långivare hade efterskänkt en del av alla sina hypotekslån att undvika att behöva inkludera de eftergivna beloppen i sina lån. inkomst i skattehänseende. Enligt bestämmelsen kan "skattskyldiga från inkomst undanta viss skuld som efterskänks eller avskrivs på sin huvudsakliga bostad." Som beskrivs i lagen gällde undantaget "kvalificerad skuldsättning för huvudbostad. "

Förvärvsskuld och bolag

Företag använder ofta förvärvsskulder som ett sätt att undvika att ge ut för många ytterligare aktier, vilket skulle vara utspädande för aktieägarna och skada deras aktiekurs, och för att dra nytta av en förmånlig skattebehandling av skulder. Förvärvsskulder kan inkludera brygglån (kortfristiga) lån, lån tillgängliga under deras befintliga revolverande kreditlinjer och obligationer.

Ofta planerar företag att minska förvärvsskulden via en löptid,. eller ersätta den med långfristiga lån och obligationer, och använda kassaflödesgenerering för att betala ned lån. Detta minimerar företagets exponering mot rörliga räntor genom att låsa räntorna. En förlängd löptid för skuldförbindelser bevarar också finansiell flexibilitet genom att företaget kan sprida sina skuldbetalningar över flera år.

##Höjdpunkter

– Bolån är en vanlig form av förvärvsskuld, och kan få en förmånlig skattebehandling på räntan som förfaller.

– Förvärvsskuld är finansiering som erhålls för köp av förvärv av bostad eller bostadsfastighet.

• Företag kan också ta på sig förvärvsskulder för att refinansiera villkoren för sitt skuldkapital eller för att köpa tillbaka utspädande aktier.