National Association of Realtors (NAR)

Hva er National Association of Realtors (NAR)?

Realtors (NAR) er en nasjonal organisasjon av eiendomsmeglere,. kjent som eiendomsmeglere,. opprettet for å fremme eiendomsmegleryrket og fremme profesjonell atferd hos medlemmene. Foreningen har sine egne etiske retningslinjer som den krever at medlemmene følger .

Fra 2021 har NAR over 1 million medlemmer over hele verden. Den har 54 statlige foreninger (inkludert DC, Guam, De amerikanske jomfruøyene og Puerto Rico) samt mer enn 1600 nasjonale og internasjonale tilknyttede organisasjoner.

Forstå Landsforeningen av eiendomsmeglere

NARs medlemsmasse økte til i underkant av 1,4 millioner. Det hevder å være den største bransjeforeningen, bestående av eiendomsmeglere, selgere, eiendomsforvaltere,. takstmenn,. rådgivere samt andre i eiendomsbransjen. Medlemmer tilhører en eller flere av de 1200 lokale foreningene/styrene og 54 statlige og territorielle foreninger av eiendomsmeglere eller til en av 87 samarbeidende foreninger i 66 land .

NAR ble grunnlagt som National Association of Real Estate Exchanges i mai 1908, med 120 medlemmer, 19 styrer (lokale foreninger) og en statlig forening. Målet var å standardisere eiendomspraksis og å "forene eiendomsmennene i Amerika med det formål å effektivt utøve en kombinert innflytelse på saker som påvirker eiendomsinteresser." NARs etiske retningslinjer ble vedtatt i 1913 .

I løpet av årene ble foreningens navn endret flere ganger inntil den i 1972 ble Eiendomsmeglernes Landsforening. I dag er oppdraget "å hjelpe medlemmene til å bli mer lønnsomme og suksessrike,"ved å "påvirke og forme eiendomsbransjen"; å gå inn for "retten til å eie, bruke og overføre fast eiendom"; og utvikle standarder for effektiv og etisk eiendomsvirksomhetspraksis.

Hvem kan bli med

Oppdragsgiver i et eiendomsmeglerforetak må melde seg inn i en eiendomsmeglerforening før noen ikke-oppdragsgiver i firmaet kan bli med (oppdragsgivere kan være enkeltpersonforetak, partnere i et interessentskap, bedriftsledere eller avdelingskontorledere som opptrer på vegne av en oppdragsgiver). Etter at oppdragsgiver har meldt seg inn i en eiendomsmeglerforening, har alle meglere, meglere og takstmenn som er lisensiert eller tilknyttet oppdragsgiver, mulighet til å melde seg inn som medlemmer av forbundet. (Hvis rektor ikke melder seg inn i en eiendomsmeglerforening, kan ingen av de personer som er tilknyttet rektor bli eiendomsmeglermedlemmer i foreningen.) Medlemmer av lokalforeninger gis automatisk medlemskap i staten og landsforeningene. For en liste over lokale og statlige foreninger av eiendomsmeglere, se NAR-nettstedet.

Årlig NAR-medlemskapskontingent ($150 per medlem for 2020 og 2021, med en vurdering på $35 for NARs forbrukerannonseringskampanje) faktureres gjennom medlemmenes lokale foreninger og er proporsjonalt månedlig for nye medlemmer. I samsvar med skattereformloven av 1993, anses enhver del av kontingenten som kan tilskrives lobbyvirksomhet og politiske aktiviteter på statlig og føderalt nivå som ikke fradragsberettiget for inntektsskatteformål – denne delen avsløres årlig til medlemmene.

NAR-medlemmer mottar en rekke fordeler, forretningsverktøy, eiendomsmarkedsdata, forskning og statistikk, utdanningsmuligheter og rabattprogrammer rettet mot å hjelpe eiendomsmeglere med å lykkes i virksomheten. For eksempel er det bare eiendomsmeglere som har tilgang til Realtors Property Resource (RPR),. en nasjonal database med informasjon om hver eiendom i USA, bygget fra offentlig journal og vurderingsdata. Den inkluderer fakta om sonering, tillatelser, pantelån og panterettsdata,. skoler og en stor database med foreclosures.

Bruken av eiendomsmeglerens varemerke av agenter er sterkt regulert av NAR som utsteder strenge regler og retningslinjer.

NAR forskningsavdeling

Det er en forskningsavdeling som samler inn og formidler eiendomsdata og utfører økonomiske analyser. Levering av denne informasjonen skjer via pressemeldinger,. rapporter, presentasjoner og daglige blogginnlegg om den generelle økonomien og boligmarkedet.

Velkjent nasjonal og regional boligstatistikk inkluderer eksisterende boligsalg, ventende boligsalgsindeks og boligoverkommelighetsindeksen. Organisasjonen frigjør eksisterende boligsalg månedlig, og gir nasjonal og regional pris- og volumstatistikk. Dataene er for de siste 12 månedene sammen med årlige totaler som går tre år tilbake. Det er delt inn i eksisterende eneboliger, leiligheter og andelsboliger. Den første uken i hver måned utgir NAR den ventende boligsalgsindeksen, ansett som en ledende indikator for boligaktivitet. Indeksen måler signerte eiendomskontrakter for eksisterende eneboliger, leiligheter og andelsboliger. Indeksen for rimelige boliger måler om en typisk familie tjener nok inntekt til å kvalifisere for et boliglån på en gjennomsnittlig bolig basert på siste månedlige pris og inntekt data .

NAR gir også en rekke forskningsrapporter,. inkludert en månedlig rapport om fottrafikk,. som forsøker å forutsi fremtidige salgstrender. Andre er lokale markedsrapporter, som analyserer en rekke data og en konfidensindeks.

Strategisk plan og fordeler

NAR oppdaterer årlig sin strategiske plan for å gjenspeile utfordringene og mulighetene som foreningen og eiendomsbransjen forventer å møte i løpet av de neste tre til fem årene .

Et medlem av National Association of Realtors har tilgang til visse fordeler, forretningsverktøy, eiendomsmarkedsdata, utdanningsmuligheter og rabattprogrammer. Landsforeningen av eiendomsmeglere har også et utdanningsprogram, inkludert et nettbasert etikkkurs.

##Høydepunkter

• Organisasjonen jobber også for å beskytte private eiendomsrettigheter, fremme boligeierskap og lobbyer for å opprettholde rimelige kreditt- og andre standarder på føderalt nivå.

– The National Association of Realtors (NAR) er den profesjonelle organisasjonen for eiendomsmeglere og andre bransjefolk i USA og i utlandet.

• Medlemmer, kjent som eiendomsmeglere, har tilgang til en rekke fordeler og verktøy utviklet for å forbedre eiendomsvirksomheten deres.