Ubezpieczenie kredytu hipotecznego Chattel
Co to jest ubezpieczenie hipoteczne Chattel bez zgłoszenia?
W finansach termin „ubezpieczenie na rzecz ruchomego kredytu hipotecznego bez złożenia wniosku” odnosi się do rodzaju produktu ubezpieczeniowego kupowanego przez dostawców kredytów hipotecznych na rzecz majątku ruchomego i inne firmy finansowe.
W szczególności chroni przed stratami powstałymi, gdy pożyczkodawca nie złożył niezbędnych dokumentów w celu zarejestrowania swojego roszczenia prawnego wobec aktywów wykorzystywanych jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego na ruchomości. W takich sytuacjach pożyczkodawca może nie być w stanie wyegzekwować swojego roszczenia, zwłaszcza gdy pożyczkobiorca uzyskał kredyty hipoteczne na ruchomości od wielu pożyczkodawców.
Jak działa ubezpieczenie hipoteczne Chattel
Termin „ruch hipoteczny” jest stosunkowo rzadko spotykany w Stanach Zjednoczonych, ponieważ jest używany głównie w krajach, których systemy prawne oparte są na prawie angielskim, takich jak Wielka Brytania czy Australia. Zasadniczo jednak kredyty hipoteczne na ruchomości są rodzajem pożyczki zabezpieczonej,. w której aktywa bazowe mają charakter ruchomy, a nie stały. Przykłady rodzajów aktywów wykorzystywanych jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego na ruchomość obejmują meble, samochody i sprzęt.
Kredytobiorcy zazwyczaj starają się uzyskać ruchome kredyty hipoteczne, gdy chcą utrzymać stosunkowo niskie koszty finansowania, ale nie mogą polegać na tradycyjnym finansowaniu hipotecznym. Na przykład firma przemysłowa, która dzierżawi swoje pomieszczenia, może korzystać z finansowania ruchu obrotowego przeciwko swoim maszynom przemysłowym. Zastawienie maszyn jako zabezpieczenia mogłoby pozwolić na zabezpieczenie niższych kosztów pożyczki w porównaniu z pożyczką niezabezpieczoną.
W przypadku kredytodawców jednym z zagrożeń związanych z udzielaniem kredytów hipotecznych na ruchomości jest to, że kredytobiorca może teoretycznie przenieść zabezpieczenie z pierwotnego lokalu bez wiedzy kredytodawcy. Aby się przed tym zabezpieczyć, pożyczkodawcy uzyskają tytuł prawny do aktywów w ramach procesu pożyczkowego i zwrócą ten tytuł prawny pożyczkobiorcy po spłacie pożyczki. Jako dodatkowy środek ostrożności, kredytodawcy zazwyczaj zgłaszają tę zmianę prawną do odpowiedniego organu rejestrującego nieruchomości, aby chronić się, gdyby miał powstać jakikolwiek spór prawny w przyszłości. Jeżeli pożyczkodawca nie zrobi tego prawidłowo, może nie być w stanie udowodnić, że faktycznie posiada roszczenie prawne do majątku ruchomego. Aby się przed tym uchronić, kredytodawcy mogą wykupić ubezpieczenie od niezgłoszenia hipoteki na ruchomości, aby pokryć wszelkie straty wynikające z niezgłoszenia roszczenia.
Prawdziwy przykład ubezpieczenia hipotecznego Chattel bez zgłoszenia
Niezłożony składnik ubezpieczenia na rzecz niewniosku hipotecznego odnosi się do celowego niezłożenia przez kredytodawcę akt lub akt hipotecznych do odpowiednich organów. W takiej sytuacji wielu pożyczkodawców może mieć roszczenia wobec aktywów, mimo że każdy z nich wierzy, że jest jedyną stroną z ważnym roszczeniem. Niezłożenie wniosku może spowodować, że kredytodawca nie będzie w stanie wyegzekwować warunków hipoteki poprzez przejęcie w posiadanie rzeczy ruchomych stanowiących zabezpieczenie, ponieważ inne osoby trzecie mogą mieć prawidłowo złożone dokumenty na poparcie swoich roszczeń.
Właśnie w tym scenariuszu przydatne może okazać się ubezpieczenie od niezłożenia wniosku o kredyt hipoteczny. Należy jednak pamiętać, że ubezpieczenie to chroni jedynie przed sytuacjami, w których ubezpieczający nie jest w stanie wyegzekwować hipoteki z powodu niezłożenia wniosku. Nie miałoby to na przykład zastosowania, gdyby ubezpieczający złożył niezbędne dokumenty, ale nie był w stanie wyegzekwować hipoteki z innych powodów. Na przykład, jeżeli pożyczkodawca nie jest w stanie przejąć zabezpieczenia, ponieważ zostało ono uszkodzone lub zniszczone przed uruchomieniem kredytu, nie będzie to objęte ubezpieczeniem od niewnioskowania na rzecz ruchomego kredytu hipotecznego.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
W szczególności chroni przed ryzykiem niemożności wyegzekwowania roszczenia wobec aktywów z powodu niezłożenia niezbędnych dokumentów.
Ubezpieczenie kredytów hipotecznych Chattel chroni pożyczkodawców zabezpieczonych, których zabezpieczeniem są ruchomości.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego Chattel w przypadku braku zgłoszenia nie chroni przed innymi potencjalnymi zagrożeniami, takimi jak uszkodzenie przedmiotowego zabezpieczenia w okresie kredytowania.
