Chattel İpotek Dosyalamama Sigortası
Chattel İpotek Dosyalamama Sigortası Nedir?
Finansta, "chattel ipotek dosyalamayan sigorta" terimi, menkul kıymet ipotek sağlayıcıları ve diğer finans firmaları tarafından satın alınan bir tür sigorta ürününü ifade eder .
ipotek kredisi için teminat olarak kullanılan varlıklara karşı yasal talebini kaydetmek için gerekli evrakları sunmaması durumunda ortaya çıkan zararlara karşı koruma sağlar. Bu durumlarda, borç veren, özellikle borçlu birden fazla borç verenden ipotekli ipotek almışsa, talebini yerine getiremeyebilir.
Chattel Mortgage Dosyalamama Sigortası Nasıl Çalışır?
“Chattel ipoteği” terimi, Birleşik Krallık veya Avustralya gibi hukuk sistemleri İngiliz hukukuna dayanan ülkelerde kullanıldığından, Amerika Birleşik Devletleri'nde nispeten nadirdir. Bununla birlikte, özünde, menkul kıymet ipotekleri , dayanak varlıkların yerinde sabitlenmek yerine doğası gereği taşınabilir olduğu bir tür teminatlı kredidir . Bir gayrimenkul ipotek kredisinde teminat olarak kullanılan varlık türlerine örnek olarak mobilya, araba ve ekipman verilebilir.
finansman maliyetlerini nispeten düşük tutmak istediklerinde ancak geleneksel ipotek finansmanına güvenemedikleri zaman ipotekli konut kredisi almaya çalışırlar. Örneğin, tesislerini kiralayan bir sanayi firması,. endüstriyel makinelerine karşı menkul kıymet finansmanı kullanabilir. Makineyi teminat olarak vermek, teminatsız bir krediye kıyasla daha düşük borçlanma maliyetleri sağlamasına izin verebilir.
Borç verenler için, ipotekli ipotek kredisinin içerdiği risklerden biri, borçlunun teorik olarak teminatı borç verenin bilgisi olmadan orijinal mülkünden uzaklaştırabilmesidir. Buna karşı korunmak için, borç verenler , kredi sürecinin bir parçası olarak varlıkların yasal mülkiyetini alacaklar ve kredi geri ödendiğinde bu yasal hakkı borçluya iade edeceklerdir. Ek bir önlem olarak, borç verenler, gelecekte herhangi bir yasal ihtilafın ortaya çıkması durumunda kendilerini korumak için genellikle bu yasal değişikliği ilgili mülk tescil makamına bildireceklerdir. Borç veren bunu doğru bir şekilde yapmazsa, kendilerini menkul kıymetler üzerinde yasal hak iddialarının olduğunu kanıtlayamayacak durumda bulabilirler. Buna karşı korunmak için, borç verenler, talepte bulunmamalarından kaynaklanan zararları karşılamak için menkul ipoteği dosyalamama sigortası satın alabilirler.
Chattel Mortgage Dosyalamama Sigortasının Gerçek Dünya Örneği
Taşınmaz ipoteği dosyalamama sigortasının dosyalamama bileşeni, borç verenin gayrimenkul ipotek kaydını veya dosyalarını uygun makamlara ibraz edememesi anlamına gelir. Bu durumda, birden fazla borç verenin, her birinin geçerli bir talebi olan tek taraf olduğuna inanmasına rağmen, varlıklara karşı talepte bulunması mümkündür. Borç veren, ibraz etmemekle, diğer üçüncü şahıslar iddialarını destekleyen belgeleri uygun şekilde sunmuş olabileceğinden, teminat olarak kullanılan menkul kıymetin zilyetliğini alarak ipoteğin şartlarını yerine getirmeyi imkansız bulabilir.
Bu senaryoda, konut kredisi dosyalamama sigortası faydalı olabilir. Bununla birlikte, bu sigortanın yalnızca poliçe sahibinin dosyalama yapılmaması nedeniyle ipoteği uygulayamadığı durumlara karşı koruma sağladığına dikkat etmek önemlidir. Örneğin, poliçe sahibi gerekli evrakları ibraz etmişse ancak başka nedenlerle ipoteği uygulayamamışsa geçerli olmayacaktır. Örneğin, kredi başlatılmadan önce teminatın zarar görmesi veya yok edilmesi nedeniyle borç veren teminatı alamamışsa, bu durum, menkul ipoteği dosyalamama sigortası tarafından karşılanmayacaktır.
Öne Çıkanlar
Gerekli evrakların dosyalanmaması nedeniyle varlıklara karşı bir talepte bulunamama riskine karşı özel olarak koruma sağlar.
Chattel ipotek dosyalamama sigortası, teminat olarak taşınır varlıklara güvenen teminatlı borç verenleri korur.
Chattel ipotek dosyalamama sigortası, söz konusu teminatın kredi süresi boyunca zarar görmesi gibi diğer potansiyel risklere karşı koruma sağlamaz.
