Investor's wiki

Chattel Mortgage Non-Filing Insurance

Chattel Mortgage Non-Filing Insurance

Vad Àr Chattel Mortgage Non-Filing Insurance?

Inom finans hÀnvisar termen "löshetsförsÀkring för bolÄnelÄn" till en typ av försÀkringsprodukt som köps av bolÄneleverantörer och andra finansiella företag.

Specifikt skyddar den mot förluster som uppstÄr nÀr lÄngivaren inte har lÀmnat in de nödvÀndiga pappersarbetena för att registrera sitt rÀttsliga ansprÄk mot de tillgÄngar som anvÀnds som sÀkerhet för lösörebolÄnet. I dessa situationer kan det hÀnda att lÄngivaren inte kan göra gÀllande sin fordran, sÀrskilt nÀr lÄntagaren har fÄtt lösöreinteckningar frÄn flera lÄngivare.

Hur Chattel Mortgage Non-Filing Insurance fungerar

Termen "chattel mortgage" Àr relativt ovanlig i USA, eftersom den frÀmst anvÀnds i lÀnder vars rÀttssystem Àr baserade pÄ engelsk lag, sÄsom Storbritannien eller Australien. I huvudsak Àr dock lösörebolÄn en typ av sÀkrade lÄn dÀr de underliggande tillgÄngarna Àr rörliga till sin natur, i motsats till att de Àr fixerade. Exempel pÄ de typer av tillgÄngar som anvÀnds som sÀkerhet i ett bostadslÄn inkluderar möbler, bilar och utrustning.

LÄntagare försöker i allmÀnhet fÄ bolÄn nÀr de vill hÄlla sina finansieringskostnader relativt lÄga men inte kan förlita sig pÄ traditionell bolÄnefinansiering. Till exempel kan ett industriföretag som hyr sina lokaler anvÀnda lösörefinansiering mot sina industrimaskiner. Att pantsÀtta maskineriet som sÀkerhet kan göra det möjligt för dem att sÀkra lÀgre lÄnekostnader jÀmfört med ett lÄn utan sÀkerhet.

För lÄngivare Àr en av riskerna med lösörebolÄn att lÄntagaren teoretiskt sett skulle kunna flytta bort sÀkerheten frÄn sina ursprungliga lokaler utan lÄngivarens vetskap. För att skydda mot detta kommer lÄngivare att erhÄlla laglig ÀganderÀtt till tillgÄngarna som en del av lÄneprocessen, och kommer att ÄterlÀmna denna lagliga ÀganderÀtt till lÄntagaren nÀr lÄnet Àr Äterbetalat. Som en extra försiktighetsÄtgÀrd kommer lÄngivare i allmÀnhet att anmÀla denna juridiska Àndring till den relevanta fastighetsregistreringsmyndigheten för att skydda sig om nÄgon framtida rÀttslig tvist skulle uppstÄ. Om lÄngivaren misslyckas med att göra det pÄ rÀtt sÀtt, kan de finna sig sjÀlva oförmögna att bevisa att de faktiskt har rÀttsliga ansprÄk pÄ lösörets tillgÄngar. För att skydda sig mot detta kan lÄngivare köpa en lös egendomsförsÀkring för att tÀcka eventuella förluster som uppstÄr pÄ grund av att de inte lÀmnat in sin fordran.

Verkliga exempel pÄ Chattel Mortgage Non-Filing Insurance

Den icke-anmÀlan komponenten av lösöre hypotekslÄn icke-anmÀlan försÀkring hÀnvisar till avsiktlig underlÄtenhet att lÄngivaren att lÀmna in lösöre inteckning register eller filer till rÀtt myndigheter. I den situationen Àr det möjligt för flera lÄngivare att ha krav pÄ tillgÄngarna trots att var och en av dem tror att de Àr den enda parten med ett giltigt krav. Genom att inte ansöka kan lÄngivaren finna det omöjligt att upprÀtthÄlla villkoren för inteckningen genom att ta besittning av lösöret som anvÀnds som sÀkerhet, eftersom andra tredje parter kan ha lÀmnat in dokument som stöder sina ansprÄk.

Det Àr i det hÀr scenariot som lösöre-inteckningsförsÀkring kan bli anvÀndbar. Det Àr dock viktigt att notera att denna försÀkring endast skyddar mot situationer dÀr försÀkringstagaren inte kan driva in bolÄnet pÄ grund av underlÄtenhet att lÀmna in. Det skulle till exempel inte gÀlla om försÀkringstagaren lÀmnade in nödvÀndiga papper men inte kunde driva inteckningen av andra skÀl. Till exempel, om lÄngivaren inte kan ta sÀkerheten i besittning pÄ grund av att sÀkerheten skadades eller förstördes innan lÄnet initierades, skulle detta inte tÀckas av lösörebolÄneförsÀkring.

Höjdpunkter

  • Det skyddar specifikt mot risken att inte kunna driva in en fordran mot tillgĂ„ngarna pĂ„ grund av underlĂ„tenhet att lĂ€mna in nödvĂ€ndiga pappersarbete.

  • Chattel hypotekslĂ„n icke-anmĂ€lan försĂ€kring skyddar sĂ€krade lĂ„ngivare som förlitar sig pĂ„ lös tillgĂ„ngar som sin sĂ€kerhet.

  • Chattel-inteckningsskyddsförsĂ€kring skyddar inte mot andra potentiella risker, som att sĂ€kerheten i frĂ„ga skadas under lĂ„netiden.