Investor's wiki

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC)

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC)

Что такое Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC)?

Термин «Канадская ипотечная и жилищная корпорация» (CMHC) относится к корпорации Canadian Crown Corporation,. которая выступает в качестве национального жилищного агентства Канады. Цель агентства — сделать ипотечные кредиты доступными для всех канадцев с помощью стратегии жилищного строительства и ипотечного страхования, среди прочих инициатив. CMHC, основанный в 1946 году, возглавляет совет, который подчиняется федеральному министру жилищного строительства.

Понимание Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC)

Канадская ипотечная и жилищная корпорация является национальным жилищным агентством Канады. CMHC — это корпорация Crown, которая предоставляет ряд услуг покупателям жилья, правительству и жилищной отрасли.

Заявленная миссия CMHC состоит в том, чтобы «содействовать доступности и выбору жилья; содействовать доступу к жилищному финансированию, конкуренции и эффективности его предоставления; для защиты наличия надлежащего финансирования для жилья и в целом для содействия благополучию жилищного сектора».

Основное внимание CMHC уделяет федеральному финансированию жилищных программ Канады, особенно покупателям с явно выраженными потребностями. Штаб-квартира находится в Оттаве, она предоставляет дополнительные услуги арендаторам и покупателям жилья, включая программы ипотечного страхования и финансовой помощи. CMHC действует как информационный центр для потребителей, предоставляя информацию об аренде, финансовом планировании, покупке жилья и управлении ипотекой.

CMHC также обеспечивает страхование ипотечных кредитов для государственных и частных жилищных организаций и способствует доступному, доступному и адаптируемому жилью в Канаде. Он также предоставляет финансовую помощь и жилищные программы общинам коренных народов и коренных народов Канады.

В 1979 году Центральная ипотечная и жилищная корпорация сменила название на Канадскую ипотечную и жилищную корпорацию.

Особые соображения

CMHC предоставляет услуги как профессионалам, так и потребителям. Цель агентства - сотрудничать с различными профессиональными группами для обеспечения доступного жилья. Услуги включают в себя:

  • Проектное финансирование и ипотечное финансирование

  • Предоставление информации для понимания рынка жилья Канады

  • Инновационные и лидерские сети для доступа к финансированию и талантам для стимулирования жилищных инноваций и увеличения предложения.

  • Предоставление спикеров и проведение мероприятий для отрасли

Для потребителей CMHC стремится предоставить инструменты, необходимые для покупки или аренды дома, а также разнообразную информацию и помощь для нынешних домовладельцев, такие как управление ипотекой, услуги для пожилых людей, чтобы они старели на месте, и финансовые трудности. помощь.

CMHC предоставляет финансовые и трудные инструменты, такие как отсрочка платежа, продление периода погашения, добавление пропущенных платежей к ипотечному балансу, переход от ипотечных кредитов с переменной ставкой к ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и специальные механизмы оплаты.

История Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC)

CMHC была основана в 1946 году федеральным правительством Канады как Центральная ипотечная и жилищная корпорация. Его основная задача заключалась в том, чтобы управлять Национальным законом о жилье и Законом о гарантиях ссуд на улучшение жилищных условий, а также способствовать предоставлению скидок ипотечным компаниям.

Первоначально корпорация предоставила жилье вернувшимся канадским ветеранам войны. К концу 1940-х годов он сместил свое внимание на управление жилищными программами по всей Канаде, включая открытие Риджент-парка, проект субсидируемого жилья и первую инициативу реконструкции Торонто в 1948 году, а также введение жилищных кооперативов и многоквартирных квартир. зданий по всей Канаде к 1960-м годам.

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) и Национальная жилищная стратегия

В ноябре 2017 года правительство Канады объявило о Национальной жилищной стратегии. Ожидается, что этот 10-летний проект стоимостью 70 миллиардов долларов, основанный на идее о том, что жилье является правом человека, в основном будет управляться CMHC, хотя некоторые услуги и результаты будут предоставляться сторонними подрядчиками и другими канадскими федеральными агентствами.

Стратегические инициативы Национальной жилищной стратегии включают:

  • Строительство нового доступного жилья и обновление существующего доступного жилищного фонда

  • Предоставление технической помощи, инструментов и ресурсов для наращивания потенциала в секторе общественного жилья и средств для поддержки местных организаций.

  • Поддержка исследований, наращивание потенциала, передового опыта и инноваций в жилищных исследованиях

Критика Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC)

CMHC подвергся тщательной проверке в связи с некоторыми из его политик и практик, включая его роль в определенных проектах.

Например, несколько переездов, в том числе строительство путепровода, в переулке Хогана в Ванкувере привели к перемещению чернокожих жителей Канады к 1970 году после того, как этот район был снесен. Район был единственным черным районом города. Шоссе так и не было построено после протестов соседних общин, хотя община была разрушена. Корпорация признала, что сыграла свою роль, профинансировав до 75% того, что она назвала «обновлением городских сообществ».

CMHC также подверглась критике после предоставления в июне 2021 года многомиллионного недорогого кредита компании на строительство жилых домов в Галифаксе, Новая Шотландия. CBC сообщил, что арендная плата за квартиры будет варьироваться от 1,455 до 1844 долларов за каждую. Активисты и группы призвали организацию помочь оценить некоторых людей из «недоступных» единиц.

Особенности

  • Услуги включают федеральное финансирование жилищных программ, ипотечное страхование и программы финансовой помощи, а также предоставление разнообразной информации о рынке жилья.

  • Основанная в 1946 году, CMHC базируется в Оттаве.

  • Агентство возглавляет совет, который подчиняется федеральному министру жилищного строительства.

  • Канадская ипотечная и жилищная корпорация является подразделением канадской корпорации Crown, которая предоставляет ипотечные кредиты потенциальным покупателям жилья.

  • Он предоставляет ряд услуг для покупателей жилья, правительства и жилищной отрасли.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Как получить ипотечный кредит, застрахованный CMHC?

Ты. должны соответствовать определенным критериям, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, застрахованного CMHC. Некоторые из требований включают минимальный первоначальный взнос в размере 5%, максимальную цену покупки в размере 1 миллиона долларов США, долговую нагрузку в размере 40% или менее от вашего валового дохода семьи, среди прочего.

Что делает CMHC?

CMHC является федеральной корпорацией. Как национальное жилищное агентство Канады, оно предоставляет услуги правительству, жилищной отрасли и покупателям жилья. Он обеспечивает федеральное финансирование жилищных программ, программ для арендаторов и покупателей жилья, ипотечного страхования и финансовой помощи, в том числе общинам коренных народов и коренных народов Канады.

Что означает CMHC?

CMHC расшифровывается как Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Это Crown Corporation Канады. Его цель — сделать жилье доступным для канадцев с помощью различных программ и услуг.