شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC)
ما هي مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)؟
يشير مصطلح مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) إلى مؤسسة التاج الكندية التي تعمل كوكالة الإسكان الوطنية في كندا. هدف الوكالة هو تقديم قروض الرهن العقاري في متناول جميع الكنديين من خلال استراتيجية تطوير الإسكان والتأمين على الرهن العقاري ، من بين مبادرات أخرى. تأسس المركز في عام 1946 ، ويترأسه مجلس إدارة يقدم تقاريره إلى وزير الإسكان الفيدرالي.
فهم مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)
مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية هي وكالة الإسكان الوطنية في كندا. CMHC هي شركة تابعة لشركة Crown تقدم مجموعة من الخدمات لمشتري المنازل والحكومة وصناعة الإسكان.
تتمثل المهمة المعلنة لـ CMHC في "تعزيز القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والاختيار ؛ لتسهيل الحصول على التمويل الإسكاني والمنافسة والكفاءة في توفيره ؛ لحماية توافر التمويل الكافي للإسكان ، والمساهمة بشكل عام في رفاهية قطاع الإسكان ".
التركيز الأساسي لـ CMHC هو توفير التمويل الفيدرالي لبرامج الإسكان الكندية ، لا سيما للمشترين الذين لديهم احتياجات واضحة. يقع مقرها الرئيسي في أوتاوا ، وتقدم خدمات إضافية للمستأجرين ومشتري المنازل ، بما في ذلك تأمين الرهن العقاري وبرامج المساعدة المالية. تعمل CMHC كمركز معلومات للمستهلكين ، حيث توفر معلومات حول الإيجار والتخطيط المالي وشراء المنازل وإدارة الرهن العقاري.
يوفر CMHC أيضًا تأمين قروض الرهن العقاري لمنظمات الإسكان العامة والخاصة ويسهل الإسكان الميسور التكلفة والذي يسهل الوصول إليه والقابل للتكيف في كندا. كما يقدم مساعدات مالية وبرامج إسكان للأمم الأولى ومجتمعات السكان الأصليين في كندا.
في عام 1979 ، غيرت المؤسسة المركزية للرهن العقاري والإسكان اسمها إلى مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية.
إعتبارات خاصة
يوفر CMHC الخدمات لكل من المهنيين والمستهلكين. هدف الوكالة هو التعاون مع مجموعات مهنية مختلفة لتوفير سكن ميسور التكلفة. تشمل الخدمات:
تمويل المشاريع والتمويل العقاري
توفير معلومات لفهم سوق الإسكان في كندا
شبكات الابتكار والقيادة للوصول إلى التمويل والمواهب لتحفيز الابتكار الإسكاني وزيادة العرض
توفير المتحدثين واستضافة الفعاليات الخاصة بالصناعة
بالنسبة للمستهلكين ، تسعى CMHC إلى توفير الأدوات التي يحتاجها الأفراد إما لشراء أو استئجار منزل ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المعلومات والمساعدة لأصحاب المنازل الحاليين ، مثل إدارة الرهن العقاري ، والخدمات المقدمة للأفراد الأكبر سنًا في السن ، والمصاعب المالية. مساعدة.
يوفر CMHC الأدوات المالية والمتعلقة بالصعوبات مثل تأجيل السداد ، وتمديدات فترات السداد ، وإضافة المدفوعات الفائتة إلى رصيد الرهن العقاري ، والانتقال من قروض الرهن العقاري ذات السعر المتغير إلى قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت ، وترتيبات الدفع الخاصة.
تاريخ مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)
تأسست CMHC في عام 1946 باعتبارها المؤسسة المركزية للرهن العقاري والإسكان من قبل الحكومة الفيدرالية الكندية. كانت مهمتها الأساسية هي إدارة قانون الإسكان الوطني وقانون ضمان قروض تحسين المنزل مع تسهيل الخصومات لشركات الرهن العقاري.
قدمت الشركة في البداية المساكن لقدامى المحاربين الكنديين العائدين. حولت تركيزها نحو نهاية الأربعينيات لتشمل إدارة برامج الإسكان في جميع أنحاء كندا ، بما في ذلك افتتاح Regent Park ، ومشروع الإسكان المدعوم وأول مبادرة لإعادة تطوير تورونتو في عام 1948 ، وإدخال تعاونيات الإسكان والشقق متعددة الوحدات المباني في جميع أنحاء كندا بحلول الستينيات.
مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) والاستراتيجية الوطنية للإسكان
في نوفمبر 2017 ، أعلنت الحكومة الكندية عن الاستراتيجية الوطنية للإسكان. متجذرًا في فكرة أن الإسكان هو حق من حقوق الإنسان ، من المتوقع إلى حد كبير أن يدار هذا المشروع الذي تبلغ قيمته 10 سنوات بقيمة 70 مليار دولار من قبل CMHC ، على الرغم من أن بعض الخدمات والمخرجات سيتم توفيرها من قبل متعاقدين خارجيين ووكالات فيدرالية كندية أخرى.
تشمل المبادرات الاستراتيجية للاستراتيجية الوطنية للإسكان ما يلي:
بناء مساكن جديدة ميسورة التكلفة وتجديد المساكن الموجودة بأسعار معقولة
تقديم المساعدة الفنية والأدوات والموارد لبناء القدرات في قطاع الإسكان المجتمعي والأموال لدعم المنظمات المحلية
دعم البحث وبناء القدرات والتميز والابتكار في بحوث الإسكان
نقد المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC)
وقد خضعت لجنة الرعاية الصحية والتغذية للفحص لبعض سياساتها وممارساتها ، بما في ذلك دورها في بعض المشاريع.
على سبيل المثال ، أدت العديد من التحركات ، بما في ذلك تطوير ممر علوي ، في Hogan's Alley في فانكوفر إلى تهجير السكان الكنديين السود بحلول عام 1970 بعد تدمير المنطقة. كان الحي هو الحي الأسود الوحيد في المدينة. لم يتم بناء الطريق السريع أبدًا بعد احتجاجات من المجتمعات المجاورة ، على الرغم من تدمير المجتمع. اعترفت الشركة بلعب دور ، وتمويل ما يصل إلى 75٪ مما أسمته "التجديد الحضري المجتمعي".
كما تم انتقاد CMHC بعد تقديم قرض منخفض التكلفة بملايين الدولارات في يونيو 2021 لشركة لبناء وحدات سكنية في هاليفاكس ، نوفا سكوشا. ذكرت CBC أن إيجارات الوحدات ستتراوح بين 1.455 دولارًا و 1844 دولارًا لكل منها. وطالب النشطاء والجماعات المنظمة بالمساعدة في إخراج أفراد معينين من الوحدات "التي لا يمكن تحمل تكلفتها".
يسلط الضوء
تشمل الخدمات التمويل الفيدرالي لبرامج الإسكان ، والتأمين على الرهن العقاري ، وبرامج المساعدة المالية ، فضلاً عن توفير مجموعة متنوعة من المعلومات عن سوق الإسكان.
تأسس المركز عام 1946 ، ويقع مقره في أوتاوا.
يرأس الوكالة مجلس يتبع وزير الإسكان الاتحادي.
مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية هي كيان تابع لمؤسسة التاج الكندية يقدم قروض الرهن العقاري لمشتري المساكن المحتملين.
يقدم مجموعة من الخدمات لمشتري المنازل والحكومة وصناعة الإسكان.
التعليمات
كيف تتأهل للحصول على قرض عقاري مؤمن عليه من قبل CMHC؟
أنت. يجب أن تستوفي معايير معينة للتأهل للحصول على قرض عقاري مؤمن عليه من قبل CMHC. تتضمن بعض المتطلبات دفعة أولى بحد أدنى 5٪ ، وسعر شراء أقصى قدره مليون دولار ، وعبء دين بنسبة 40٪ أو أقل من إجمالي دخل أسرتك ، من بين أمور أخرى.
ماذا تفعل CMHC؟
CMHC هي شركة اتحادية. بصفتها وكالة الإسكان الوطنية في كندا ، فهي تقدم خدمات للحكومة وصناعة الإسكان ومشتري المنازل. يوفر التمويل الفيدرالي لبرامج الإسكان ، وبرامج المستأجرين ومشتري المنازل ، وتأمين الرهن العقاري ، والمساعدة المالية ، بما في ذلك مجتمعات الشعوب الأصلية والأمم الأولى في كندا.
ما الذي ترمز إليه CMHC؟
CMHC تعني مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية. وهي إحدى شركات التاج الكندية. هدفها هو جعل الإسكان ميسور التكلفة للكنديين من خلال برامجها وخدماتها المختلفة.
