Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
Qu'est-ce que la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ?
Le terme Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) fait référence à une société d'État canadienne qui sert d'agence nationale du logement au Canada. L'objectif de l'agence est de rendre les prêts hypothécaires abordables pour tous les Canadiens grâce à une stratégie de développement de logements et à une assurance hypothécaire, entre autres initiatives. Créée en 1946, la SCHL est dirigée par un conseil qui relève du ministre fédéral du Logement.
Comprendre la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
La Société canadienne d'hypothèques et de logement est l'agence nationale du logement du Canada. La SCHL est une société d'État qui offre une gamme de services aux acheteurs de maisons, au gouvernement et à l'industrie de l'habitation.
La mission déclarée de la SCHL est de « promouvoir l'abordabilité et le choix en matière de logement; faciliter l'accès au financement du logement, ainsi que la concurrence et l'efficacité dans la fourniture de celui-ci ; protéger la disponibilité d'un financement adéquat pour le logement et, de manière générale, contribuer au bien-être du secteur du logement.
L'un des principaux objectifs de la SCHL est de fournir un financement fédéral aux programmes de logement canadiens, en particulier aux acheteurs ayant des besoins avérés. Basée à Ottawa, elle offre des services supplémentaires aux locataires et aux acheteurs de maison, y compris des programmes d'assurance hypothécaire et d'aide financière. La SCHL agit comme centre d'information pour les consommateurs, fournissant des informations sur la location, la planification financière, l'achat d'une maison et la gestion des hypothèques.
La SCHL offre également une assurance prêt hypothécaire aux organismes de logement publics et privés et facilite la construction de logements abordables, accessibles et adaptables au Canada. Il offre également une aide financière et des programmes de logement aux Premières Nations et aux communautés autochtones du Canada.
En 1979, la Société centrale d'hypothèques et de logement change de nom pour devenir la Société canadienne d'hypothèques et de logement.
Considérations particulières
La SCHL fournit des services aux professionnels et aux consommateurs. L'objectif de l'agence est de collaborer avec différents groupes professionnels pour fournir des logements abordables. Les services comprennent :
financement hypothécaire
Fournir des informations pour comprendre le marché de l'habitation au Canada
Réseaux d'innovation et de leadership pour accéder au financement et aux talents afin de stimuler l'innovation en matière de logement et d'augmenter l'offre
Fournir des conférenciers et organiser des événements pour l' industrie
Pour les consommateurs, la SCHL cherche à fournir les outils dont les individus ont besoin pour acheter ou louer une maison, ainsi qu'une variété d'informations et d'assistance pour les propriétaires actuels, comme la gestion d'un prêt hypothécaire, des services pour les personnes âgées qui vieillissent sur place et les difficultés financières. assistance.
La SCHL fournit des outils financiers et en cas de difficultés telles que les reports de paiement, les prolongations de la période de remboursement, l'ajout de paiements manqués au solde hypothécaire, le passage de prêts hypothécaires à taux variable à des prêts hypothécaires à taux fixe et des modalités de paiement spéciales.
Histoire de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
La SCHL a été créée en 1946 sous le nom de Société centrale d'hypothèques et de logement par le gouvernement fédéral du Canada. Sa mission principale était d'administrer la Loi nationale sur l'habitation et la Loi sur la garantie des prêts pour l'amélioration des logements tout en facilitant les rabais aux sociétés de prêts hypothécaires.
La société a d'abord fourni des logements aux anciens combattants canadiens de retour. Il a réorienté ses activités vers la fin des années 1940 pour inclure l'administration de programmes de logement à travers le Canada, y compris l'ouverture de Regent Park, un projet de logements subventionnés et la première initiative de réaménagement de Toronto en 1948, ainsi que l'introduction de coopératives d'habitation et d'appartements à logements multiples. bâtiments partout au Canada dans les années 1960.
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) et la Stratégie nationale sur le logement
En novembre 2017, le gouvernement canadien a annoncé la Stratégie nationale sur le logement. Enraciné dans l'idée que le logement est un droit de la personne, ce projet de 10 ans d'une valeur de 70 milliards de dollars devrait en grande partie être administré par la SCHL, bien que certains services et livrables soient fournis par des entrepreneurs tiers et d'autres organismes fédéraux canadiens.
Les initiatives stratégiques de la Stratégie nationale sur le logement comprennent :
Construire de nouveaux logements abordables et renouveler le parc de logements abordables existant
Fournir une assistance technique, des outils et des ressources pour renforcer les capacités dans le secteur du logement communautaire et des fonds pour soutenir les organisations locales
Soutenir la recherche, le renforcement des capacités, l'excellence et l'innovation dans la recherche sur le logement
Critique de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
La SCHL a fait l'objet d'un examen minutieux pour certaines de ses politiques et pratiques, y compris son rôle dans certains projets.
Par exemple, plusieurs déménagements, y compris l'aménagement d'un viaduc, dans Hogan's Alley à Vancouver ont entraîné le déplacement de résidents noirs canadiens en 1970 après le rasage de la zone. Le quartier était le seul quartier noir de la ville. L'autoroute n'a jamais été construite après les protestations des communautés voisines, bien que la communauté ait été détruite. La société a admis avoir joué un rôle, finançant jusqu'à 75 % de ce qu'elle a appelé un « renouvellement urbain communautaire ».
La SCHL a également été critiquée après avoir accordé un prêt à faible coût de plusieurs millions de dollars en juin 2021 à une entreprise pour construire des logements à Halifax, en Nouvelle-Écosse. La CBC a rapporté que les loyers des logements se situeraient entre 1,455 $ et 1 844 $ chacun. Des militants et des groupes ont appelé l'organisation pour avoir aidé certains individus à sortir des unités "inabordables".
Points forts
Les services comprennent le financement fédéral pour les programmes de logement, l'assurance hypothécaire et les programmes d'aide financière, ainsi que la fourniture d'une variété d'informations sur le marché du logement.
Fondée en 1946, la SCHL est basée à Ottawa.
L'agence est dirigée par un conseil qui relève du ministre fédéral du Logement.
La Société canadienne d'hypothèques et de logement est une société d'État canadienne qui offre des prêts hypothécaires aux acheteurs potentiels.
Il fournit une gamme de services aux acheteurs de maisons, au gouvernement et à l'industrie du logement.
FAQ
Comment êtes-vous admissible à un prêt hypothécaire assuré par la SCHL ?
Tu. répondre à certains critères pour être admissible à un prêt hypothécaire assuré par la SCHL. Certaines des exigences comprennent une mise de fonds minimale de 5 %, un prix d'achat maximal de 1 million de dollars, un endettement de 40 % ou moins du revenu brut de votre ménage, entre autres.
Que fait la SCHL ?
La SCHL est une société fédérale. En tant qu'agence nationale de l'habitation du Canada, elle fournit des services au gouvernement, à l'industrie de l'habitation et aux acheteurs de maisons. Il fournit un financement fédéral pour les programmes de logement, les programmes pour les locataires et les acheteurs de maison, l'assurance hypothécaire et l'aide financière, y compris aux communautés des Premières Nations et autochtones du Canada.
Que représente la SCHL ?
SCHL signifie Société canadienne d'hypothèques et de logement. C'est une société d'État du Canada. Son objectif est de rendre le logement abordable pour les Canadiens grâce à ses divers programmes et services.
