Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC)
¿Qué es la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC)?
El término Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC) se refiere a una Corporación de la Corona Canadiense que actúa como la agencia nacional de vivienda de Canadá. El objetivo de la agencia es hacer que los préstamos hipotecarios sean asequibles para todos los canadienses a través de una estrategia de desarrollo de viviendas y seguros hipotecarios, entre otras iniciativas. Establecido en 1946, el CMHC está encabezado por una junta que informa al ministro federal de vivienda.
Comprender la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC)
La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá es la agencia nacional de vivienda de Canadá. CMHC es una corporación de la Corona que brinda una variedad de servicios para compradores de viviendas, el gobierno y la industria de la vivienda.
La misión declarada de CMHC es “promover la asequibilidad y elección de viviendas; facilitar el acceso, la competencia y la eficiencia en la provisión de financiamiento para la vivienda; para proteger la disponibilidad de fondos adecuados para la vivienda y, en general, para contribuir al bienestar del sector de la vivienda”.
Un objetivo principal de CMHC es proporcionar fondos federales para programas de vivienda canadienses, en particular para compradores con necesidades demostradas. Con sede en Ottawa, brinda servicios adicionales a inquilinos y compradores de viviendas, incluidos seguros hipotecarios y programas de asistencia financiera. El CMHC actúa como un centro de información para los consumidores, brindando información sobre alquileres, planificación financiera, compra de viviendas y administración de hipotecas.
CMHC también proporciona seguros de préstamos hipotecarios para organizaciones de vivienda públicas y privadas y facilita viviendas asequibles, accesibles y adaptables en Canadá. También brinda asistencia financiera y programas de vivienda a las Primeras Naciones y las comunidades indígenas en Canadá.
En 1979, la Corporación Central Hipotecaria y de Vivienda cambió su nombre por el de Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda.
Consideraciones Especiales
CMHC brinda servicios tanto a profesionales como a consumidores. El objetivo de la agencia es colaborar con diferentes grupos profesionales para proporcionar viviendas asequibles. Los servicios incluyen:
financiación hipotecaria
Proporcionar información para comprender el mercado inmobiliario de Canadá
Redes de innovación y liderazgo para acceder a financiación y talento para impulsar la innovación en vivienda y aumentar la oferta
Proporcionar oradores y organizar eventos para la industria.
Para los consumidores, CMHC busca proporcionar las herramientas que las personas necesitan para comprar o alquilar una casa, así como una variedad de información y asistencia para los propietarios actuales, como administrar una hipoteca, servicios para personas mayores para envejecer en el lugar y dificultades financieras. asistencia.
El CMHC proporciona herramientas financieras y de dificultades como aplazamientos de pagos, extensiones de períodos de pago, adición de pagos atrasados al saldo de la hipoteca, cambio de préstamos hipotecarios de tasa variable a tasa fija y arreglos especiales de pago.
Historia de la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC)
La CMHC fue establecida en 1946 como la Corporación Central Hipotecaria y de Vivienda por el gobierno federal de Canadá. Su misión principal era administrar la Ley Nacional de Vivienda y la Ley de Garantía de Préstamos para Mejoramiento de la Vivienda al mismo tiempo que facilitaba descuentos a las compañías hipotecarias.
La corporación inicialmente proporcionó alojamiento a los veteranos de guerra canadienses que regresaban. Cambió su enfoque hacia fines de la década de 1940 para incluir la administración de programas de vivienda en todo Canadá, incluida la apertura de Regent Park, un proyecto de vivienda subsidiado y la primera iniciativa de remodelación de Toronto en 1948, y la introducción de cooperativas de vivienda y apartamentos de unidades múltiples. edificios en todo Canadá en la década de 1960.
Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC) y la Estrategia Nacional de Vivienda
En noviembre de 2017, el gobierno canadiense anunció la Estrategia Nacional de Vivienda. Arraigado en la idea de que la vivienda es un derecho humano, se espera que CMHC administre en gran medida este proyecto de 10 años por valor de $ 70 mil millones, aunque algunos servicios y entregables serán proporcionados por contratistas externos y otras agencias federales canadienses.
Las iniciativas estratégicas de la Estrategia Nacional de Vivienda incluyen:
Construir nuevas viviendas asequibles y renovar las existencias de viviendas asequibles existentes
Proporcionar asistencia técnica, herramientas y recursos para desarrollar capacidades en el sector de la vivienda comunitaria y fondos para apoyar a las organizaciones locales.
Apoyar la investigación, el desarrollo de capacidades, la excelencia y la innovación en la investigación sobre vivienda
Críticas a la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá (CMHC)
El CMHC ha sido objeto de escrutinio por algunas de sus políticas y prácticas, incluido su papel en ciertos proyectos.
Por ejemplo, varios movimientos, incluido el desarrollo de un paso elevado, en Hogan's Alley en Vancouver llevaron al desplazamiento de los residentes negros canadienses en 1970 después de que el área fuera arrasada. El barrio era el único barrio negro de la ciudad. La carretera nunca se construyó después de las protestas de las comunidades vecinas, aunque la comunidad fue destruida. La corporación admitió haber jugado un papel, financiando hasta el 75% de lo que llamó una "renovación urbana comunitaria".
CMHC también fue criticada después de otorgar un préstamo de bajo costo multimillonario en junio de 2021 a una empresa para construir unidades de vivienda en Halifax, Nueva Escocia. El CBC informó que las rentas de las unidades oscilarían entre $1,455 y $1,844 cada una. Activistas y grupos criticaron a la organización por ayudar a fijar el precio de ciertas personas fuera de las unidades "no asequibles".
Reflejos
Los servicios incluyen financiamiento federal para programas de vivienda, seguro hipotecario y programas de asistencia financiera, además de brindar una variedad de información sobre el mercado de la vivienda.
Fundada en 1946, la CMHC tiene su sede en Ottawa.
La agencia está encabezada por una junta que reporta al ministro federal de vivienda.
La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá es una entidad de la Corporación de la Corona Canadiense que otorga préstamos hipotecarios a posibles compradores de vivienda.
Proporciona una gama de servicios para compradores de vivienda, el gobierno y la industria de la vivienda.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Cómo califica para una hipoteca asegurada por CMHC?
Tú. debe cumplir con ciertos criterios para calificar para una hipoteca asegurada por CMHC. Algunos de los requisitos incluyen un pago inicial mínimo del 5%, un precio de compra máximo de $1 millón, una carga de deuda del 40% o menos de su ingreso familiar bruto, entre otros.
¿Qué hace el CMHC?
La CMHC es una corporación federal. Como agencia nacional de vivienda de Canadá, brinda servicios para el gobierno, la industria de la vivienda y los compradores de viviendas. Brinda financiamiento federal para programas de vivienda, programas para inquilinos y compradores de viviendas, seguro hipotecario y asistencia financiera, incluso para las Primeras Naciones y las comunidades indígenas de Canadá.
¿Qué significa CMHC?
CMHC significa Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá. Es una Corporación de la Corona de Canadá. Su objetivo es hacer que la vivienda sea asequible para los canadienses a través de sus diversos programas y servicios.
