Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

Hvað er Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?

Hugtakið Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) vísar til Canadian Crown Corporation sem þjónar sem innlend húsnæðisstofnun Kanada. Markmið stofnunarinnar er að gera húsnæðislán á viðráðanlegu verði fyrir alla Kanadamenn með húsnæðisþróunarstefnu og veðtryggingu, meðal annars. CMHC, sem var stofnað árið 1946, er undir stjórn sem heyrir undir alríkisráðherra húsnæðismála.

Skilningur á Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

The Canada Mortgage and Housing Corporation er innlend húsnæðisstofnun Kanada. CMHC er krúnufyrirtæki sem veitir margvíslega þjónustu fyrir íbúðakaupendur, stjórnvöld og húsnæðisiðnaðinn.

Yfirlýst hlutverk CMHC er að „stuðla að húsnæði á viðráðanlegu verði og vali; að greiða fyrir aðgangi að og samkeppni og skilvirkni við útvegun húsnæðisfjármögnunar; til að vernda framboð á nægilegu fjármagni til húsnæðismála og almennt til að stuðla að velferð húsnæðisgeirans.“

Aðaláhersla CMHC er að veita alríkisfjármögnun fyrir kanadískar húsnæðisáætlanir, sérstaklega til kaupenda með sannaðar þarfir. Það er með höfuðstöðvar í Ottawa og veitir leigjendum og íbúðakaupendum viðbótarþjónustu, þar á meðal veðtryggingar og fjárhagsaðstoð. CMHC virkar sem upplýsingamiðstöð fyrir neytendur og veitir upplýsingar um leigu, fjárhagsáætlun, íbúðakaup og veðstjórnun.

CMHC veitir einnig veðlánatryggingu fyrir opinberar og einkareknar húsnæðisstofnanir og auðveldar hagkvæmt, aðgengilegt og aðlögunarhæft húsnæði í Kanada. Það veitir einnig fjárhagsaðstoð og húsnæðisáætlanir til fyrstu þjóða og frumbyggja í Kanada.

Árið 1979 breytti Central Mortgage and Housing Corporation nafn sitt í Canada Mortgage and Housing Corporation.

Sérstök atriði

CMHC veitir þjónustu fyrir bæði fagfólk og neytendur. Markmið stofnunarinnar er að vera í samstarfi við ólíka faghópa um að útvega húsnæði á viðráðanlegu verði. Þjónustan felur í sér:

Verkefnafjármögnun og veðfjármögnun
Að veita upplýsingar til að skilja húsnæðismarkað Kanada
Nýsköpunar- og forystunet til að fá aðgang að fjármagni og hæfileikum til að ýta undir nýsköpun í húsnæði og auka framboð
Að útvega fyrirlesara og halda viðburði fyrir iðnaðinn

Fyrir neytendur leitast CMHC við að útvega þau tæki sem einstaklingar þurfa til að annaðhvort kaupa eða leigja húsnæði, auk margvíslegra upplýsinga og aðstoðar fyrir núverandi húseigendur, svo sem stjórnun húsnæðislána, þjónustu fyrir eldri einstaklinga til að eldast á sínum stað og fjárhagserfiðleika. aðstoð.

CMHC veitir fjárhags- og erfiðleikaverkfæri eins og greiðslufrestun, lenging á endurgreiðslutíma, bæta vanskilum greiðslum við húsnæðislánastöðuna, færa frá breytilegum vöxtum yfir í fasta vexti og sérstakt greiðslufyrirkomulag.

Saga Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

CMHC var stofnað árið 1946 sem Central Mortgage and Housing Corporation af alríkisstjórn Kanada. Meginhlutverk hennar var að hafa umsjón með lögum um húsnæðismál og lögum um tryggingu húsnæðislána á sama tíma og greiða fyrir afslætti til húsnæðislánafyrirtækja.

Fyrirtækið útvegaði upphaflega húsnæði til endurkomu kanadískra stríðshermanna. Það breytti áherslu sinni undir lok fjórða áratugarins til að fela í sér stjórnun húsnæðisáætlana víðs vegar um Kanada, þar á meðal opnun Regent Park, niðurgreitt húsnæðisverkefni og fyrsta enduruppbyggingarverkefni Toronto árið 1948, og kynning á húsnæðissamvinnufélögum og fjölbýlishúsum. byggingar um allt Kanada um 1960.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) og National Housing Strategy

Í nóvember 2017 tilkynnti kanadíska ríkisstjórnin National Housing Strategy. Með rætur í þeirri hugmynd að húsnæði séu mannréttindi, er gert ráð fyrir að þetta 10 ára verkefni að verðmæti $70 milljarðar verði að mestu leyti stjórnað af CMHC, þó að einhver þjónusta og afhending verði veitt af þriðja aðila verktökum og öðrum kanadískum alríkisstofnunum.

Stefnumiðuð frumkvæði húsnæðisáætlunar eru:

Byggja nýtt húsnæði á viðráðanlegu verði og endurnýja núverandi húsnæði á viðráðanlegu verði
Að veita tækniaðstoð, verkfæri og úrræði til að byggja upp getu í húsnæðisgeiranum í samfélaginu og fé til að styðja staðbundin samtök
Stuðningur við rannsóknir, getuuppbyggingu, ágæti og nýsköpun í húsnæðisrannsóknum

Gagnrýni á Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

CMHC hefur verið til skoðunar vegna sumra af stefnu sinni og starfsháttum, þar á meðal hlutverki sínu í ákveðnum verkefnum.

Til dæmis leiddu nokkrar hreyfingar, þar á meðal uppbygging á göngubrú, í Hogan's Alley í Vancouver til þess að svartir kanadískir íbúar voru fluttir á flótta árið 1970 eftir að svæðið var eytt. Hverfið var eina svarta hverfi borgarinnar. Þjóðvegurinn var aldrei byggður eftir mótmæli frá nágrannabyggðum, þó samfélagið hafi verið eyðilagt. Fyrirtækið viðurkenndi að gegna hlutverki og fjármagnaði allt að 75% af því sem það kallaði „endurnýjun byggðar í samfélagi“.

CMHC var einnig gagnrýnt eftir að hafa veitt mörg milljón dollara lággjaldalán í júní 2021 til fyrirtækis til að byggja íbúðareiningar í Halifax, Nova Scotia. CBC greindi frá því að leiga fyrir einingarnar væri á bilinu $1.455 og $1.844 hvor. Aðgerðarsinnar og hópar kölluðu samtökin út fyrir að aðstoða við að verðleggja ákveðna einstaklinga úr „óviðráðanlegu“ einingunum.

Hápunktar

Þjónusta felur í sér alríkisfjármögnun fyrir húsnæðisáætlanir, veðtryggingar og fjárhagsaðstoðaráætlanir, auk þess að veita margvíslegar upplýsingar um húsnæðismarkaðinn.
CMHC var stofnað árið 1946 og hefur aðsetur í Ottawa.
Stofnunin er undir stjórn sem heyrir undir húsnæðisráðherra sambandsins.
The Canada Mortgage and Housing Corporation er eining Canadian Crown Corporation sem veitir húsnæðislán til hugsanlegra íbúðakaupenda.
Það veitir margvíslega þjónustu fyrir íbúðakaupendur, stjórnvöld og húsnæðisiðnaðinn.

Algengar spurningar

Hvernig uppfyllir þú skilyrði fyrir CMHC-tryggðu húsnæðisláni?

Þú. verða að uppfylla ákveðin skilyrði til að eiga rétt á CMHC-tryggðu veðláni. Sumar kröfurnar fela í sér að lágmarki 5% útborgun, hámarkskaupverð upp á 1 milljón Bandaríkjadala, skuldabyrði sem nemur 40% eða minna af heildartekjum heimilisins, meðal annarra.

Hvað gerir CMHC?

CMHC er sambandsfyrirtæki. Sem innlend húsnæðisstofnun Kanada veitir hún þjónustu fyrir stjórnvöld, húsnæðisiðnaðinn og íbúðakaupendur. Það veitir alríkisfjármögnun fyrir húsnæðisáætlanir, áætlanir fyrir leigjendur og íbúðakaupendur, veðtryggingar og fjárhagsaðstoð, þar á meðal til fyrstu þjóða og frumbyggja í Kanada.

Fyrir hvað stendur CMHC?

CMHC stendur fyrir Canada Mortgage and Housing Corporation. Það er Crown Corporation í Kanada. Markmið þess er að gera húsnæði á viðráðanlegu verði fyrir Kanadamenn með ýmsum áætlunum og þjónustu.