Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Hvad er Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Udtrykket Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) refererer til en Canadian Crown Corporation,. der fungerer som det nationale boligagentur i Canada. Målet med bureauet er at gøre realkreditlån overkommelige for alle canadiere gennem blandt andet en boligudviklingsstrategi og realkreditforsikring. Etableret i 1946 ledes CMHC af en bestyrelse, der rapporterer til den føderale boligminister.
Forstå Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Canada Mortgage and Housing Corporation er Canadas nationale boligagentur. CMHC er et kroneselskab, der leverer en række tjenester til boligkøbere, regeringen og boligindustrien.
CMHC's erklærede mission er at "fremme boligoverkommelighed og valgmuligheder; at lette adgangen til og konkurrencen og effektiviteten i tilvejebringelsen af boligfinansiering; at beskytte tilgængeligheden af tilstrækkelig finansiering til boliger og generelt at bidrage til boligsektorens velfærd.”
Et primært fokus for CMHC er at yde føderal finansiering til canadiske boligprogrammer, især til købere med påviste behov. Med hovedkontor i Ottawa, tilbyder det yderligere tjenester til lejere og boligkøbere, herunder realkreditforsikring og finansielle bistandsprogrammer. CMHC fungerer som et informationsknudepunkt for forbrugerne og giver oplysninger om leje, finansiel planlægning, boligkøb og realkreditstyring.
CMHC tilbyder også realkreditlånsforsikring til offentlige og private boligorganisationer og letter billige, tilgængelige og tilpasningsdygtige boliger i Canada. Det giver også økonomisk bistand og boligprogrammer til First Nations og oprindelige samfund i Canada.
I 1979 ændrede Central Mortgage and Housing Corporation navn til Canada Mortgage and Housing Corporation.
Særlige overvejelser
CMHC leverer tjenester til både professionelle og forbrugere. Styrelsens mål er at samarbejde med forskellige faggrupper om at skaffe billige boliger. Tjenester inkluderer:
Projektfinansiering og realkreditfinansiering
Giver information til at forstå Canadas boligmarked
Innovations- og ledernetværk for at få adgang til finansiering og talent for at anspore boliginnovation og øge udbuddet
Tilbyde foredragsholdere og afholde arrangementer for branchen
For forbrugere søger CMHC at levere de værktøjer, som enkeltpersoner har brug for til enten at købe eller leje et hjem, samt en række informationer og bistand til nuværende boligejere, såsom forvaltning af et realkreditlån, tjenester til ældre personer til at ældes på plads og økonomiske vanskeligheder hjælp.
CMHC leverer økonomiske og vanskelige værktøjer som betalingsudskydelser, forlængelse af tilbagebetalingsperioden, tilføjelse af ubesvarede betalinger til realkreditsaldoen, overgang fra variabelt forrentede til fastforrentede realkreditlån og særlige betalingsordninger.
Historien om Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
CMHC blev etableret i 1946 som Central Mortgage and Housing Corporation af Canadas føderale regering. Dens primære mission var at administrere National Housing Act og Home Improvement Loans Guarantee Act og samtidig lette rabatter til realkreditselskaber.
Selskabet leverede oprindeligt boliger til hjemvendte canadiske krigsveteraner. Det flyttede sit fokus mod slutningen af 1940'erne til at omfatte administration af boligprogrammer i hele Canada, herunder åbningen af Regent Park, et subsidieret boligprojekt og Torontos første ombygningsinitiativ i 1948, og indførelsen af boligkooperativer og lejligheder med flere enheder bygninger i hele Canada i 1960'erne.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) og National Housing Strategy
I november 2017 annoncerede den canadiske regering den nationale boligstrategi. Med rod i ideen om, at bolig er en menneskeret, forventes dette 10-årige projekt til en værdi af $70 milliarder stort set at blive administreret af CMHC, selvom nogle tjenester og leverancer vil blive leveret af tredjeparts entreprenører og andre canadiske føderale agenturer.
Strategiske initiativer i den nationale boligstrategi omfatter:
Opførelse af nye billige boliger og fornyelse af eksisterende overkommelige boligmasse
Tilvejebringelse af teknisk bistand, værktøjer og ressourcer til at opbygge kapacitet i boligsektoren og midler til at støtte lokale organisationer
Støtte til forskning, kapacitetsopbygning, ekspertise og innovation inden for boligforskning
Kritik af Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
CMHC er blevet undersøgt for nogle af dens politikker og praksis, herunder dens rolle i visse projekter.
For eksempel førte adskillige bevægelser, herunder udviklingen af en bro, i Hogan's Alley i Vancouver til, at sorte canadiske indbyggere blev fordrevet i 1970, efter at området var blevet raseret. Kvarteret var byens eneste sorte kvarter. Motorvejen blev aldrig bygget efter protester fra nabosamfund, selvom samfundet blev ødelagt. Selskabet indrømmede at spille en rolle og finansierede så meget som 75% af det, det kaldte en "byfornyelse i lokalsamfundet."
CMHC blev også kritiseret efter at have ydet et billigt lån på flere millioner dollar i juni 2021 til et firma, der skulle bygge boligenheder i Halifax, Nova Scotia. CBC rapporterede, at huslejen for enhederne ville variere mellem $1.455 og $1.844 hver. Aktivister og grupper opfordrede organisationen til at hjælpe med at prissætte visse individer ud af de "uoverkommelige" enheder.
Højdepunkter
Tjenester omfatter føderal finansiering af boligprogrammer, realkreditforsikring og programmer for finansiel bistand, samt at give en række informationer om boligmarkedet.
Grundlagt i 1946, CMHC er baseret i Ottawa.
Agenturet ledes af en bestyrelse, der refererer til den føderale boligminister.
Canada Mortgage and Housing Corporation er en Canadian Crown Corporation-enhed, der yder realkreditlån til potentielle boligkøbere.
Det giver en række tjenester til boligkøbere, regeringen og boligbranchen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan kvalificerer du dig til et CMHC-forsikret realkreditlån?
Du. skal opfylde visse kriterier for at kvalificere sig til et CMHC-forsikret realkreditlån. Nogle af kravene omfatter en minimumsudbetaling på 5 %, en maksimal købspris på 1 million USD, en gældsbelastning på 40 % eller mindre af din bruttohusstandsindkomst, blandt andre.
Hvad gør CMHC?
CMHC er et føderalt selskab. Som det nationale boligagentur i Canada leverer det tjenester til regeringen, boligindustrien og boligkøbere. Det giver føderal finansiering til boligprogrammer, programmer for lejere og boligkøbere, realkreditforsikring og finansiel bistand, herunder til First Nations og oprindelige samfund i Canada.
Hvad står CMHC for?
CMHC står for Canada Mortgage and Housing Corporation. Det er en Crown Corporation i Canada. Dens mål er at gøre boliger overkommelige for canadiere gennem sine forskellige programmer og tjenester.
