Kanada Hypotheken- und Wohnungsbaugesellschaft (CMHC)
Was ist die Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Der Begriff Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) bezieht sich auf eine Canadian Crown Corporation,. die als nationale Wohnungsagentur Kanadas fungiert. Das Ziel der Agentur ist es, Hypothekendarlehen für alle Kanadier erschwinglich zu machen, unter anderem durch eine Wohnentwicklungsstrategie und Hypothekenversicherung. Das 1946 gegründete CMHC wird von einem Vorstand geleitet, der dem Bundesminister für Wohnungswesen unterstellt ist.
Die Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) verstehen
Die Canada Mortgage and Housing Corporation ist die nationale Wohnungsagentur Kanadas. CMHC ist ein Crown-Unternehmen, das eine Reihe von Dienstleistungen für Hauskäufer, die Regierung und die Wohnungswirtschaft anbietet.
Die erklärte Mission von CMHC ist es, „die Erschwinglichkeit und Auswahl von Wohnraum zu fördern; Erleichterung des Zugangs zu, des Wettbewerbs und der Effizienz bei der Bereitstellung von Wohnungsbaufinanzierungen; die Verfügbarkeit einer angemessenen Finanzierung für den Wohnungsbau zu schützen und allgemein zum Wohlergehen des Wohnungssektors beizutragen.“
Ein Hauptaugenmerk von CMHC liegt auf der Bereitstellung von Bundesmitteln für kanadische Wohnungsbauprogramme, insbesondere für Käufer mit nachgewiesenem Bedarf. Das in Ottawa ansässige Unternehmen bietet Mietern und Hauskäufern zusätzliche Dienstleistungen an, darunter Hypothekenversicherungen und finanzielle Unterstützungsprogramme. Das CMHC fungiert als Informationsdrehscheibe für Verbraucher und bietet Informationen zu Mieten, Finanzplanung, Hauskauf und Hypothekenverwaltung.
CMHC bietet auch Hypothekendarlehensversicherungen für öffentliche und private Wohnungsunternehmen an und ermöglicht erschwinglichen, zugänglichen und anpassungsfähigen Wohnraum in Kanada. Es bietet auch finanzielle Unterstützung und Wohnprogramme für First Nations und indigene Gemeinschaften in Kanada.
1979 änderte die Central Mortgage and Housing Corporation ihren Namen in Canada Mortgage and Housing Corporation.
Besondere Überlegungen
CMHC bietet Dienstleistungen sowohl für Fachleute als auch für Verbraucher an. Ziel der Agentur ist die Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Berufsgruppen, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Zu den Dienstleistungen gehören:
Projektfinanzierung und Hypothekenfinanzierung
Bereitstellung von Informationen zum Verständnis des kanadischen Wohnungsmarktes
Innovations- und Führungsnetzwerke für den Zugang zu Finanzmitteln und Talenten, um Wohnungsbauinnovationen voranzutreiben und das Angebot zu erhöhen
Bereitstellung von Rednern und Hosting von Veranstaltungen für die Branche
Für Verbraucher möchte CMHC die Tools bereitstellen, die Einzelpersonen benötigen, um entweder ein Haus zu kaufen oder zu mieten, sowie eine Vielzahl von Informationen und Unterstützung für aktuelle Hausbesitzer, wie z. B. die Verwaltung einer Hypothek, Dienstleistungen für ältere Menschen im Alter und finanzielle Notlagen Hilfe.
Das CMHC bietet Finanz- und Härtefallinstrumente wie Zahlungsaufschübe, Verlängerungen von Rückzahlungsfristen, das Hinzufügen versäumter Zahlungen zum Hypothekensaldo, den Wechsel von Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz zu festverzinslichen Hypothekendarlehen und Sonderzahlungsregelungen.
Geschichte der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Die CMHC wurde 1946 als Central Mortgage and Housing Corporation von der kanadischen Bundesregierung gegründet. Ihre Hauptaufgabe bestand darin, das National Housing Act und das Home Improvement Loans Guarantee Act zu verwalten und gleichzeitig Rabatte für Hypothekenunternehmen zu ermöglichen.
Das Unternehmen stellte zunächst zurückkehrenden kanadischen Kriegsveteranen Unterkünfte zur Verfügung. Gegen Ende der 1940er Jahre verlagerte es seinen Fokus auf die Verwaltung von Wohnungsbauprogrammen in ganz Kanada, einschließlich der Eröffnung von Regent Park, einem subventionierten Wohnungsprojekt und Torontos erster Sanierungsinitiative im Jahr 1948, sowie der Einführung von Wohnungsgenossenschaften und Mehrfamilienhäusern Gebäude in ganz Kanada in den 1960er Jahren.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) und die National Housing Strategy
Im November 2017 kündigte die kanadische Regierung die National Housing Strategy an. Dieses 10-Jahres-Projekt im Wert von 70 Milliarden US-Dollar, das in der Idee verwurzelt ist, dass Wohnen ein Menschenrecht ist, wird voraussichtlich größtenteils von CMHC verwaltet, obwohl einige Dienstleistungen und Leistungen von Drittunternehmen und anderen kanadischen Bundesbehörden erbracht werden.
Zu den strategischen Initiativen der Nationalen Wohnungsstrategie gehören:
Bau neuer bezahlbarer Wohnungen und Erneuerung bestehender bezahlbarer Wohnungen
Bereitstellung von technischer Hilfe, Tools und Ressourcen zum Aufbau von Kapazitäten im kommunalen Wohnungssektor und von Mitteln zur Unterstützung lokaler Organisationen
Unterstützung von Forschung, Aufbau von Kapazitäten, Exzellenz und Innovation in der Wohnungsforschung
Kritik an der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Der CMHC wurde wegen einiger seiner Richtlinien und Praktiken, einschließlich seiner Rolle in bestimmten Projekten, auf den Prüfstand gestellt.
Beispielsweise führten mehrere Umzüge, darunter der Bau einer Überführung, in der Hogan's Alley in Vancouver bis 1970 zur Vertreibung von Einwohnern der Schwarzen Kanadier, nachdem das Gebiet dem Erdboden gleichgemacht worden war. Das Viertel war das einzige schwarze Viertel der Stadt. Die Autobahn wurde nach Protesten von Nachbargemeinden nie gebaut, obwohl die Gemeinde zerstört wurde. Das Unternehmen gab zu, eine Rolle gespielt zu haben, indem es bis zu 75 % dessen finanzierte, was es als „kommunale Stadterneuerung“ bezeichnete.
CMHC wurde auch kritisiert, nachdem es einem Unternehmen im Juni 2021 ein kostengünstiges Darlehen in Höhe von mehreren Millionen Dollar für den Bau von Wohneinheiten in Halifax, Nova Scotia, gewährt hatte. Die CBC berichtete, dass die Mieten für die Einheiten jeweils zwischen 1,455 und 1.844 US-Dollar liegen würden. Aktivisten und Gruppen riefen die Organisation auf, weil sie dabei half, bestimmte Personen aus den „unerschwinglichen“ Einheiten herauszuholen.
Höhepunkte
Zu den Dienstleistungen gehören die Bundesfinanzierung für Wohnungsbauprogramme, Hypothekenversicherungen und finanzielle Hilfsprogramme sowie die Bereitstellung einer Vielzahl von Informationen zum Wohnungsmarkt.
Das 1946 gegründete CMHC hat seinen Sitz in Ottawa.
Die Agentur wird von einem Vorstand geleitet, der dem Bundeswohnungsminister unterstellt ist.
Die Canada Mortgage and Housing Corporation ist ein Unternehmen der Canadian Crown Corporation, das Hypothekendarlehen an potenzielle Eigenheimkäufer vergibt.
Es bietet eine Reihe von Dienstleistungen für Hauskäufer, die Regierung und die Wohnungswirtschaft.
FAQ
Wie qualifizieren Sie sich für eine CMHC-versicherte Hypothek?
Du. müssen bestimmte Kriterien erfüllen, um sich für eine CMHC-versicherte Hypothek zu qualifizieren. Einige der Anforderungen umfassen unter anderem eine Anzahlung von mindestens 5 %, einen maximalen Kaufpreis von 1 Million US-Dollar und eine Schuldenlast von 40 % oder weniger Ihres Bruttohaushaltseinkommens.
Was macht der CMHC?
Die CMHC ist eine föderale Körperschaft. Als nationale Wohnungsagentur Kanadas erbringt sie Dienstleistungen für die Regierung, die Wohnungswirtschaft und Hauskäufer. Es bietet Bundesmittel für Wohnungsbauprogramme, Programme für Mieter und Hauskäufer, Hypothekenversicherungen und finanzielle Unterstützung, einschließlich für First Nations und indigene Gemeinschaften in Kanada.
Wofür steht CMHC?
CMHC steht für Canada Mortgage and Housing Corporation. Es ist eine Crown Corporation of Canada. Sein Ziel ist es, durch seine verschiedenen Programme und Dienstleistungen Wohnungen für Kanadier erschwinglich zu machen.
