Kanadyjska Korporacja Kredytów Hipotecznych i Mieszkaniowych (CMHC)
Co to jest Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Termin Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) odnosi się do Canadian Crown Corporation,. która służy jako krajowa agencja mieszkaniowa Kanady. Celem agencji jest zapewnienie przystępnych cenowo kredytów hipotecznych dla wszystkich Kanadyjczyków, między innymi poprzez strategię rozwoju budownictwa mieszkaniowego i ubezpieczenie hipoteczne. Założony w 1946 roku CMHC jest kierowany przez zarząd, który podlega federalnemu ministrowi ds. mieszkalnictwa.
Zrozumienie Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Canada Mortgage and Housing Corporation jest krajową agencją mieszkaniową Kanady. CMHC jest korporacją Crown, która świadczy szereg usług dla nabywców domów, rządu i branży mieszkaniowej.
Misją CMHC jest „promowanie przystępności i wyboru mieszkań; ułatwienie dostępu do finansowania mieszkaniowego, konkurencji i efektywności w dostarczaniu; ochrona dostępności odpowiednich środków finansowych na mieszkania i ogólnie przyczynianie się do dobrobytu sektora mieszkaniowego”.
Głównym celem CMHC jest zapewnienie federalnego finansowania kanadyjskich programów mieszkaniowych, w szczególności nabywców o wykazanych potrzebach. Z siedzibą w Ottawie świadczy dodatkowe usługi dla najemców i nabywców domów, w tym ubezpieczenia hipoteczne i programy pomocy finansowej. CMHC działa jako centrum informacyjne dla konsumentów, dostarczając informacji na temat wynajmu, planowania finansowego, kupowania domu i zarządzania kredytami hipotecznymi.
CMHC zapewnia również ubezpieczenie kredytów hipotecznych dla publicznych i prywatnych organizacji mieszkaniowych oraz ułatwia przystępne, dostępne i przystosowalne mieszkania w Kanadzie. Zapewnia również pomoc finansową i programy mieszkaniowe dla społeczności rdzennych i tubylczych w Kanadzie.
W 1979 roku Central Mortgage and Housing Corporation zmieniła nazwę na Canada Mortgage and Housing Corporation.
Uwagi specjalne
CMHC świadczy usługi zarówno dla profesjonalistów, jak i konsumentów. Celem agencji jest współpraca z różnymi grupami zawodowymi w celu zapewnienia niedrogich mieszkań. Usługi obejmują:
Finansowanie projektów i finansowanie hipoteczne
Dostarczanie informacji pozwalających zrozumieć kanadyjski rynek mieszkaniowy
Sieci innowacji i przywództwa w celu uzyskania dostępu do finansowania i talentów w celu pobudzenia innowacji mieszkaniowych i zwiększenia podaży
Zapewnienie prelegentów i prowadzenie wydarzeń dla branży
CMHC stara się zapewnić konsumentom narzędzia potrzebne do zakupu lub wynajmu domu, a także różnorodne informacje i pomoc dla obecnych właścicieli domów, takie jak zarządzanie kredytem hipotecznym, usługi związane ze starzeniem się osób starszych i trudności finansowe wsparcie.
CMHC zapewnia narzędzia finansowe i trudne, takie jak odroczenie płatności, przedłużenie okresu spłaty, dodawanie utraconych płatności do salda hipotecznego, przejście z kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu na stałe oprocentowanie oraz specjalne ustalenia dotyczące płatności.
Historia Kanadyjskiej Korporacji Kredytów Hipotecznych i Mieszkaniowych (CMHC)
CMHC została założona w 1946 roku jako Central Mortgage and Housing Corporation przez rząd federalny Kanady. Jej podstawową misją było administrowanie Krajową Ustawą Mieszkaniową i Ustawą o Gwarancji Pożyczek dla Ulepszeń Mieszkaniowych, przy jednoczesnym ułatwieniu zniżek dla firm hipotecznych.
Korporacja początkowo zapewniała mieszkania powracającym kanadyjskim weteranom wojennym. Pod koniec lat czterdziestych firma przeniosła swoją uwagę na administrowanie programami mieszkaniowymi w całej Kanadzie, w tym otwarcie Regent Park, dotowany projekt mieszkaniowy i pierwszą inicjatywę przebudowy Toronto w 1948 r., a także wprowadzenie spółdzielni mieszkaniowych i mieszkań wielorodzinnych budynki w całej Kanadzie do lat sześćdziesiątych.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) i Narodowa Strategia Mieszkaniowa
W listopadzie 2017 r. rząd kanadyjski ogłosił Narodową Strategię Mieszkaniową. Oczekuje się, że ten 10-letni projekt o wartości 70 miliardów dolarów, zakorzeniony w idei, że mieszkanie jest prawem człowieka, będzie zarządzany przez CMHC, chociaż niektóre usługi i produkty będą świadczone przez zewnętrznych wykonawców i inne kanadyjskie agencje federalne.
Inicjatywy strategiczne Narodowej Strategii Mieszkaniowej obejmują:
Budowa nowych mieszkań po przystępnych cenach i odnawianie istniejących zasobów mieszkaniowych po przystępnych cenach
Zapewnienie pomocy technicznej, narzędzi i zasobów do budowania potencjału w sektorze mieszkalnictwa komunalnego oraz funduszy na wsparcie organizacji lokalnych
Wspieranie badań, budowania potencjału, doskonałości i innowacji w badaniach mieszkaniowych
Krytyka Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
CMHC została poddana kontroli pod kątem niektórych swoich polityk i praktyk, w tym jej roli w niektórych projektach.
Na przykład kilka posunięć, w tym budowa wiaduktu w Hogan's Alley w Vancouver, doprowadziło do wysiedlenia czarnoskórych mieszkańców Kanady do 1970 r., po tym jak teren został zrównany z ziemią. Ta dzielnica była jedyną w mieście dzielnicą Czarnych. Autostrady nigdy nie zbudowano po protestach okolicznych społeczności, chociaż gmina została zniszczona. Korporacja przyznała się do odegrania roli, finansując aż 75% tego, co nazwała „społeczną odnową miast”.
CMHC zostało również skrytykowane po tym, jak w czerwcu 2021 r. udzielił wielomilionowej taniej pożyczki firmie na budowę mieszkań w Halifax w Nowej Szkocji. CBC podało, że czynsze za jednostki będą się wahać od 1,455 do 1844 USD za sztukę. Aktywiści i grupy wezwali organizację do pomocy w wycenie niektórych osób z „niedostępnych” jednostek.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Usługi obejmują finansowanie federalne programów mieszkaniowych, ubezpieczenia hipoteczne i programy pomocy finansowej, a także dostarczanie różnorodnych informacji na temat rynku mieszkaniowego.
Założona w 1946 roku CMHC ma siedzibę w Ottawie.
Na czele agencji stoi zarząd, który podlega federalnemu ministrowi ds. mieszkalnictwa.
Canada Mortgage and Housing Corporation to podmiot Canadian Crown Corporation, który udziela kredytów hipotecznych potencjalnym nabywcom domów.
Świadczy szereg usług dla nabywców domów, rządu i branży mieszkaniowej.
FAQ
W jaki sposób kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego z ubezpieczeniem CMHC?
Ty. musi spełniać określone kryteria, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego z ubezpieczeniem CMHC. Niektóre z wymagań obejmują między innymi minimalną zaliczkę w wysokości 5%, maksymalną cenę zakupu w wysokości 1 miliona USD, obciążenie długami w wysokości 40% lub mniej dochodu gospodarstwa domowego brutto.
Co robi CMHC?
CMHC jest korporacją federalną. Jako krajowa agencja mieszkaniowa Kanady świadczy usługi dla rządu, branży mieszkaniowej i nabywców domów. Zapewnia federalne fundusze na programy mieszkaniowe, programy dla najemców i nabywców domów, ubezpieczenia hipoteczne i pomoc finansową, w tym dla społeczności rdzennych i rdzennych w Kanadzie.
Co oznacza CMHC?
CMHC to skrót od Canada Mortgage and Housing Corporation. Jest Koroną Koronną Kanady. Jego celem jest zapewnienie mieszkańcom przystępnych cenowo mieszkań dla Kanadyjczyków poprzez różne programy i usługi.
