Corporação de Hipoteca e Habitação do Canadá (CMHC)
O que é a Corporação de Hipoteca e Habitação do Canadá (CMHC)?
O termo Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) refere-se a uma Canadian Crown Corporation que atua como a agência nacional de habitação do Canadá. O objetivo da agência é tornar os empréstimos hipotecários acessíveis a todos os canadenses por meio de uma estratégia de desenvolvimento habitacional e seguro hipotecário, entre outras iniciativas. Estabelecido em 1946, o CMHC é dirigido por um conselho que se reporta ao ministro federal da habitação.
Entendendo a Corporação de Hipoteca e Habitação do Canadá (CMHC)
A Canada Mortgage and Housing Corporation é a agência nacional de habitação do Canadá. A CMHC é uma corporação da Coroa que fornece uma variedade de serviços para compradores de imóveis, o governo e o setor imobiliário.
A missão declarada do CMHC é “promover a acessibilidade e a escolha da habitação; facilitar o acesso, a concorrência e a eficiência na provisão de financiamento habitacional; proteger a disponibilidade de financiamento adequado para habitação e, em geral, contribuir para o bem-estar do setor habitacional”.
Um foco principal do CMHC é fornecer financiamento federal para programas habitacionais canadenses, particularmente para compradores com necessidades comprovadas. Com sede em Ottawa, oferece serviços adicionais para locatários e compradores de imóveis, incluindo seguro de hipoteca e programas de assistência financeira. O CMHC atua como um centro de informações para os consumidores, fornecendo informações sobre aluguel, planejamento financeiro, compra de casa e gerenciamento de hipotecas.
A CMHC também oferece seguro de empréstimos hipotecários para organizações habitacionais públicas e privadas e facilita moradias acessíveis, acessíveis e adaptáveis no Canadá. Também fornece assistência financeira e programas de habitação para comunidades indígenas e das Primeiras Nações no Canadá.
Em 1979, a Central Mortgage and Housing Corporation mudou seu nome para Canada Mortgage and Housing Corporation.
Considerações Especiais
A CMHC presta serviços a profissionais e consumidores. O objetivo da agência é colaborar com diferentes grupos profissionais para fornecer habitação a preços acessíveis. Os serviços incluem:
Financiamento de projetos e financiamentos imobiliários
Fornecer informações para entender o mercado imobiliário do Canadá
Redes de inovação e liderança para acessar financiamento e talento para estimular a inovação habitacional e aumentar a oferta
Fornecimento de palestrantes e hospedagem de eventos para o setor
Para os consumidores, o CMHC procura fornecer as ferramentas que os indivíduos precisam para comprar ou alugar uma casa, bem como uma variedade de informações e assistência para os atuais proprietários, como gerenciamento de hipotecas, serviços para idosos envelhecerem no local e dificuldades financeiras assistência.
O CMHC fornece ferramentas financeiras e de dificuldades, como diferimentos de pagamento, extensões de período de pagamento, adição de pagamentos perdidos ao saldo da hipoteca, mudança de empréstimos hipotecários de taxa variável para taxa fixa e acordos de pagamento especiais.
História da Corporação de Hipoteca e Habitação do Canadá (CMHC)
O CMHC foi estabelecido em 1946 como Central Mortgage and Housing Corporation pelo governo federal do Canadá. Sua principal missão era administrar o National Housing Act e o Home Improvement Loans Guarantee Act, ao mesmo tempo em que facilitava descontos para empresas hipotecárias.
A corporação inicialmente forneceu moradia para veteranos de guerra canadenses que retornavam. Mudou seu foco para o final da década de 1940 para incluir a administração de programas habitacionais em todo o Canadá, incluindo a abertura do Regent Park, um projeto habitacional subsidiado e a primeira iniciativa de redesenvolvimento de Toronto em 1948, e a introdução de cooperativas habitacionais e apartamentos com várias unidades. edifícios em todo o Canadá na década de 1960.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) e a Estratégia Nacional de Habitação
Em novembro de 2017, o governo canadense anunciou a Estratégia Nacional de Habitação. Enraizado na ideia de que a habitação é um direito humano, espera-se que este projeto de 10 anos no valor de US$ 70 bilhões seja administrado pela CMHC, embora alguns serviços e entregas sejam fornecidos por terceiros contratados e outras agências federais canadenses.
As iniciativas estratégicas da Estratégia Nacional de Habitação incluem:
Construir novas habitações a preços acessíveis e renovar o parque habitacional existente
Fornecer assistência técnica, ferramentas e recursos para capacitar o setor de habitação comunitária e fundos para apoiar organizações locais
Apoiar a pesquisa, capacitação, excelência e inovação em pesquisa habitacional
Críticas à Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
O CMHC está sob escrutínio por algumas de suas políticas e práticas, incluindo seu papel em determinados projetos.
Por exemplo, vários movimentos, incluindo o desenvolvimento de um viaduto, em Hogan's Alley, em Vancouver, levaram ao deslocamento de residentes canadenses negros em 1970, depois que a área foi arrasada. O bairro era o único bairro negro da cidade. A rodovia nunca foi construída após protestos de comunidades vizinhas, embora a comunidade tenha sido destruída. A corporação admitiu ter desempenhado um papel, financiando até 75% do que chamou de "renovação urbana comunitária".
A CMHC também foi criticada depois de fornecer um empréstimo de baixo custo multimilionário em junho de 2021 a uma empresa para construir unidades habitacionais em Halifax, Nova Escócia. A CBC informou que os aluguéis das unidades variam entre US$ 1.455 e US$ 1.844 cada. Ativistas e grupos criticaram a organização por ajudar a tirar certos indivíduos das unidades "incomportáveis".
Destaques
Os serviços incluem financiamento federal para programas habitacionais, seguro hipotecário e programas de assistência financeira, além de fornecer uma variedade de informações sobre o mercado imobiliário.
Fundado em 1946, o CMHC está sediado em Ottawa.
A agência é chefiada por um conselho que se reporta ao ministro federal da habitação.
A Canada Mortgage and Housing Corporation é uma entidade da Canadian Crown Corporation que fornece empréstimos hipotecários a potenciais compradores de casas.
Fornece uma gama de serviços para compradores de casas, o governo e o setor imobiliário.
PERGUNTAS FREQUENTES
Como você se qualifica para uma hipoteca segurada pelo CMHC?
Você. deve atender a certos critérios para se qualificar para uma hipoteca segurada pelo CMHC. Alguns dos requisitos incluem um mínimo de 5% de entrada, um preço máximo de compra de $ 1 milhão, uma carga de dívida de 40% ou menos de sua renda familiar bruta, entre outros.
O que o CMHC faz?
O CMHC é uma corporação federal. Como agência nacional de habitação do Canadá, presta serviços ao governo, ao setor imobiliário e aos compradores de imóveis. Ele fornece financiamento federal para programas habitacionais, programas para locatários e compradores de casas, seguro de hipoteca e assistência financeira, inclusive para as comunidades indígenas e das Primeiras Nações no Canadá.
O que significa CMHC?
CMHC significa Canada Mortgage and Housing Corporation. É uma Corporação da Coroa do Canadá. Seu objetivo é tornar a moradia acessível para os canadenses por meio de seus vários programas e serviços.
