Investor's wiki

Kanada İpotek ve Konut Kurumu (CMHC)

Kanada İpotek ve Konut Kurumu (CMHC)

Kanada İpotek ve Konut Kurumu (CMHC) Nedir?

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) terimi, Kanada'nın ulusal konut ajansı olarak hizmet veren bir Canadian Crown Corporation'ı ifade eder. Ajansın amacı, diğer girişimlerin yanı sıra bir konut geliştirme stratejisi ve ipotek sigortası yoluyla ipotek kredilerini tüm Kanadalılar için uygun hale getirmektir. 1946 yılında kurulan CMHC, federal konut bakanına rapor veren bir kurul tarafından yönetilmektedir.

Kanada İpotek ve Konut Kurumu'nu (CMHC) Anlamak

Kanada İpotek ve Konut Kurumu, Kanada'nın ulusal konut kurumudur. CMHC, ev alıcıları, hükümet ve konut endüstrisi için bir dizi hizmet sağlayan bir Crown şirketidir.

CMHC'nin belirtilen misyonu “konut satın alınabilirliğini ve seçimini teşvik etmek; konut finansmanına erişimi, bu finansmanın sağlanmasında rekabeti ve verimliliği kolaylaştırmak; konut için yeterli finansmanın mevcudiyetini korumak ve genel olarak konut sektörünün refahına katkıda bulunmak.”

CMHC'nin birincil odak noktası , özellikle kanıtlanmış ihtiyaçları olan alıcılara, Kanada konut programları için federal fon sağlamaktır. Merkezi Ottawa'da olup, kiracılara ve ev alıcılarına ipotek sigortası ve mali yardım programları da dahil olmak üzere ek hizmetler sunmaktadır. CMHC, tüketiciler için bir bilgi merkezi görevi görerek kiralama, finansal planlama, ev satın alma ve ipotek yönetimi hakkında bilgi sağlar.

CMHC ayrıca kamu ve özel konut kuruluşları için ipotek kredisi sigortası sağlar ve Kanada'da uygun fiyatlı, erişilebilir ve uyarlanabilir konutları kolaylaştırır. Ayrıca Kanada'daki İlk Milletler ve Yerli topluluklara mali yardım ve barınma programları sağlar.

1979'da Central Mortgage and Housing Corporation, adını Canada Mortgage and Housing Corporation olarak değiştirdi.

Özel Hususlar

CMHC, hem profesyonellere hem de tüketicilere hizmet vermektedir. Ajansın amacı, uygun fiyatlı konut sağlamak için farklı profesyonel gruplarla işbirliği yapmaktır. Hizmetler şunları içerir:

  • Proje finansmanı ve ipotek finansmanı

  • Kanada'nın konut piyasasını anlamak için bilgi sağlamak

  • Konut inovasyonunu teşvik etmek ve arzı artırmak için finansmana ve yeteneğe erişmek için inovasyon ve liderlik ağları

Sektör için konuşmacılar ve ev sahipliği etkinlikleri sağlamak

Tüketiciler için CMHC, bireylerin bir ev satın almak veya kiralamak için ihtiyaç duyduğu araçları ve ayrıca mevcut ev sahipleri için ipotek yönetimi, yaşlı bireylerin yerinde yaşlanması için hizmetler ve finansal zorluklar gibi çeşitli bilgi ve yardım sağlamayı amaçlamaktadır. yardım.

CMHC, ödeme ertelemeleri, geri ödeme süresinin uzatılması, ipotek bakiyesine kaçırılan ödemelerin eklenmesi, değişken oranlı ipotek kredilerinden sabit oranlı ipotek kredilerine geçiş ve özel ödeme düzenlemeleri gibi finansal ve zorluk araçları sağlar.

Kanada İpotek ve Konut Kurumu'nun (CMHC) Tarihçesi

CMHC, 1946'da Kanada federal hükümeti tarafından Merkezi İpotek ve Konut Şirketi olarak kuruldu. Birincil görevi, ipotek şirketlerine indirimleri kolaylaştırırken Ulusal Konut Yasası ve Ev Geliştirme Kredileri Garanti Yasası'nı yönetmekti.

Şirket başlangıçta Kanadalı savaş gazilerine geri dönenlere konut sağladı. 1940'ların sonlarına doğru, Regent Park'ın açılması, sübvansiyonlu bir konut projesi ve Toronto'nun 1948'deki ilk yeniden geliştirme girişimi ve konut kooperatiflerinin ve çok birimli apartmanın tanıtılması dahil olmak üzere Kanada genelinde konut programlarının yönetimini dahil etmek için odağını değiştirdi. 1960'larda Kanada genelinde binalar.

Kanada İpotek ve Konut Kurumu (CMHC) ve Ulusal Konut Stratejisi

Kasım 2017'de Kanada hükümeti Ulusal Konut Stratejisini açıkladı. Konutun bir insan hakkı olduğu fikrine dayanan 70 milyar dolarlık bu 10 yıllık projenin büyük ölçüde CMHC tarafından yönetilmesi bekleniyor, ancak bazı hizmetler ve çıktılar üçüncü taraf yükleniciler ve diğer Kanada federal kurumları tarafından sağlanacak.

Ulusal Konut Stratejisinin stratejik girişimleri şunları içerir:

  • Yeni uygun fiyatlı konut inşa etmek ve mevcut uygun fiyatlı konut stokunu yenilemek

  • Toplu konut sektöründe kapasite oluşturmak için teknik yardım, araçlar ve kaynaklar ve yerel kuruluşları desteklemek için fon sağlamak

  • Konut araştırmalarında araştırma, kapasite geliştirme, mükemmellik ve yeniliğin desteklenmesi

Kanada İpotek ve Konut Kurumu'nun (CMHC) Eleştirisi

CMHC, belirli projelerdeki rolü de dahil olmak üzere bazı politikaları ve uygulamaları için inceleme altına alınmıştır.

Örneğin, Vancouver'daki Hogan's Alley'de bir üst geçidin geliştirilmesi de dahil olmak üzere birkaç hamle, bölge yerle bir edildikten sonra 1970'e kadar Siyah Kanadalı sakinlerin yerinden edilmesine yol açtı. Mahalle şehrin tek Siyah mahallesiydi. Otoyol, komşu toplulukların protestolarından sonra hiçbir zaman inşa edilmedi, ancak topluluk yok edildi. Şirket, "topluluk kentsel dönüşüm" dediği şeyin %75'ini finanse ederek bir rol oynadığını kabul etti.

CMHC, Haziran 2021'de Halifax, Nova Scotia'da konut inşa etmesi için bir şirkete multi-milyon dolarlık düşük maliyetli kredi sağladıktan sonra da eleştirildi. CBC, birimlerin kiralarının her birinin 1.455 ila 1.844 dolar arasında değişeceğini bildirdi. Aktivistler ve gruplar, örgütü belirli bireyleri "uygun olmayan" birimlerden fiyatlandırmaya yardım etmeye çağırdı.

Öne Çıkanlar

  • Hizmetler, konut programları, ipotek sigortası ve mali yardım programları için federal fon sağlamanın yanı sıra konut piyasası hakkında çeşitli bilgiler sağlamayı içerir.

  • 1946'da kurulan CMHC'nin merkezi Ottawa'dadır.

  • Ajans, federal konut bakanına rapor veren bir kurul tarafından yönetilmektedir.

  • Kanada Mortgage ve Konut Kurumu, potansiyel ev alıcılarına ipotek kredisi sağlayan bir Kanada Kraliyet Şirketi kuruluşudur.

  • Ev alıcıları, hükümet ve konut endüstrisi için bir dizi hizmet sunar.

SSS

CMHC Sigortalı İpoteğe Nasıl Kalifiye Olursunuz?

Sen. CMHC sigortalı ipotek almaya hak kazanmak için belirli kriterleri karşılamalıdır. Gerekliliklerden bazıları, diğerlerinin yanı sıra, minimum %5 peşinat, maksimum 1 milyon dolarlık satın alma fiyatı, brüt hane gelirinizin %40 veya daha az borç yükünü içerir.

CMHC Ne Yapar?

CMHC federal bir kuruluştur. Kanada'nın ulusal konut ajansı olarak hükümete, konut sektörüne ve ev alıcılarına hizmet vermektedir. Kanada'daki First Nations ve Yerli topluluklar da dahil olmak üzere konut programları, kiracılar ve ev alıcıları için programlar, ipotek sigortası ve mali yardım için federal fon sağlar.

CMHC Neyi Gösterir?

CMHC, Canada Mortgage and Housing Corporation'ın kısaltmasıdır. Kanada Kraliyet Şirketidir. Amacı, çeşitli programları ve hizmetleri aracılığıyla Kanadalılar için konutları uygun fiyatlı hale getirmektir.