Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

Vad är Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?

Termen Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) hänvisar till en Canadian Crown Corporation som fungerar som den nationella bostadsförmedlingen i Kanada. Målet med byrån är att göra bolån överkomliga för alla kanadensare genom en bostadsutvecklingsstrategi och bolåneförsäkring, bland andra initiativ. CMHC, som grundades 1946, leds av en styrelse som rapporterar till den federala bostadsministern.

Förstå Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

Canada Mortgage and Housing Corporation är Kanadas nationella bostadsförmedling. CMHC är ett kronföretag som tillhandahåller en rad tjänster för bostadsköpare, regeringen och bostadsbranschen.

CMHC:s uttalade uppdrag är att "främja bostäder överkomliga priser och valmöjligheter; att underlätta tillgången till, och konkurrensen och effektiviteten i tillhandahållandet av bostadsfinansiering; för att skydda tillgången på adekvat finansiering för bostäder och i allmänhet bidra till bostadssektorns välbefinnande.”

Ett primärt fokus för CMHC är att tillhandahålla federal finansiering för kanadensiska bostadsprogram, särskilt till köpare med påvisade behov. Det har sitt huvudkontor i Ottawa och tillhandahåller ytterligare tjänster till hyresgäster och bostadsköpare, inklusive bolåneförsäkring och ekonomiskt stödprogram. CMHC fungerar som ett informationsnav för konsumenter och tillhandahåller information om uthyrning, ekonomisk planering, bostadsköp och bolånehantering.

CMHC tillhandahåller också bolåneförsäkringar för offentliga och privata bostadsorganisationer och underlättar prisvärda, tillgängliga och anpassningsbara bostäder i Kanada. Det ger också ekonomiskt stöd och bostadsprogram till första nationer och ursprungsbefolkningar i Kanada.

1979 bytte Central Mortgage and Housing Corporation namn till Canada Mortgage and Housing Corporation.

Särskilda överväganden

CMHC tillhandahåller tjänster till både proffs och konsumenter. Byråns mål är att samarbeta med olika yrkesgrupper för att tillhandahålla ett prisvärt boende. Tjänsterna inkluderar:

Projektfinansiering och bolånefinansiering
Tillhandahålla information för att förstå Kanadas bostadsmarknad
Innovations- och ledarskapsnätverk för att få tillgång till finansiering och talanger för att stimulera bostadsinnovation och öka utbudet
Tillhandahålla talare och värd för evenemang för branschen

För konsumenter strävar CMHC efter att tillhandahålla de verktyg som individer behöver för att antingen köpa eller hyra ett hem, såväl som en mängd information och hjälp för nuvarande husägare, såsom hantering av ett bolån, tjänster för äldre individer att åldras på plats och ekonomiska svårigheter bistånd.

CMHC tillhandahåller finansiella och svåra verktyg som betalningsuppskjutningar, förlängning av återbetalningsperioden, lägga till missade betalningar till bolånebalansen, gå från rörlig ränta till fast ränta hypotekslån och speciella betalningsarrangemang.

Historia om Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

CMHC grundades 1946 som Central Mortgage and Housing Corporation av Kanadas federala regering. Dess primära uppdrag var att administrera National Housing Act och Home Improvement Loans Guarantee Act och samtidigt underlätta rabatter till hypoteksbolag.

Bolaget skaffade till en början bostäder till återvändande kanadensiska krigsveteraner. Det flyttade sitt fokus mot slutet av 1940-talet till att inkludera administrationen av bostadsprogram över hela Kanada, inklusive öppnandet av Regent Park, ett subventionerat bostadsprojekt och Torontos första ombyggnadsinitiativ 1948, och införandet av bostadskooperativ och flerbostadslägenheter byggnader i hela Kanada på 1960-talet.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) och National Housing Strategy

I november 2017 tillkännagav den kanadensiska regeringen National Housing Strategy. Rotat i tanken att bostäder är en mänsklig rättighet, förväntas detta 10-åriga projekt värt 70 miljarder dollar till stor del administreras av CMHC, även om vissa tjänster och leveranser kommer att tillhandahållas av tredjepartsentreprenörer och andra kanadensiska federala myndigheter.

Strategiska initiativ i den nationella bostadsstrategin inkluderar:

Bygga nya prisvärda bostäder och förnya befintligt prisvärt bostadsbestånd
Tillhandahålla tekniskt bistånd, verktyg och resurser för att bygga upp kapacitet inom bostadssektorn och medel för att stödja lokala organisationer
Stöd till forskning, kapacitetsuppbyggnad, spetskompetens och innovation inom bostadsforskning

Kritik mot Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)

CMHC har granskats för vissa av sina policyer och praxis, inklusive dess roll i vissa projekt.

Till exempel ledde flera flyttningar, inklusive utvecklingen av en överfart, i Hogan's Alley i Vancouver till att svarta kanadensare förflyttades 1970 efter att området raserades. Kvarteret var stadens enda svarta stadsdel. Motorvägen byggdes aldrig efter protester från närliggande samhällen, även om samhället förstördes. Bolaget medgav att de spelade en roll och finansierade så mycket som 75 % av vad det kallade en "stadsförnyelse i samhället".

CMHC kritiserades också efter att ha gett ett lågkostnadslån på flera miljoner dollar i juni 2021 till ett företag för att bygga bostäder i Halifax, Nova Scotia. CBC rapporterade att hyrorna för enheterna skulle variera mellan $1,455 och $1,844 vardera. Aktivister och grupper kallade ut organisationen för att hjälpa till att prissätta vissa individer från de "oöverkomliga" enheterna.

Höjdpunkter

Tjänsterna inkluderar federal finansiering för bostadsprogram, bolåneförsäkringar och ekonomiskt stödprogram, samt tillhandahåller en mängd information om bostadsmarknaden.
CMHC grundades 1946 och är baserat i Ottawa.

– Byrån leds av en styrelse som rapporterar till den federala bostadsministern.

Canada Mortgage and Housing Corporation är en Canadian Crown Corporation-enhet som tillhandahåller hypotekslån till potentiella bostadsköpare.

– Det tillhandahåller en rad tjänster för bostadsköpare, staten och bostadsbranschen.

Vanliga frågor

Hur kvalificerar du dig för ett CMHC-försäkrat inteckningslån?

Du. måste uppfylla vissa kriterier för att kvalificera sig för ett CMHC-försäkrat bolån. Några av kraven inkluderar en handpenning på minst 5 %, en högsta köpeskilling på 1 miljon USD, en skuldbelastning på 40 % eller mindre av din hushållsinkomst, bland annat.

Vad gör CMHC?

CMHC är ett federalt företag. Som den nationella bostadsförmedlingen i Kanada tillhandahåller den tjänster för regeringen, bostadsbranschen och bostadsköpare. Det tillhandahåller federal finansiering för bostadsprogram, program för hyresgäster och bostadsköpare, bolåneförsäkringar och ekonomiskt stöd, inklusive till första nationer och ursprungsbefolkningar i Kanada.

Vad står CMHC för?

CMHC står för Canada Mortgage and Housing Corporation. Det är en Crown Corporation of Canada. Dess mål är att göra bostäder överkomliga för kanadensare genom sina olika program och tjänster.