Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Che cos'è la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Il termine Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) si riferisce a una Canadian Crown Corporation che funge da agenzia nazionale per l'edilizia abitativa del Canada. L'obiettivo dell'agenzia è rendere i prestiti ipotecari alla portata di tutti i canadesi attraverso una strategia di sviluppo abitativo e un'assicurazione sui mutui, tra le altre iniziative. Istituito nel 1946, il CMHC è guidato da un consiglio che fa capo al ministro federale dell'edilizia abitativa.
Capire la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
La Canada Mortgage and Housing Corporation è l'agenzia nazionale per l'edilizia abitativa del Canada. CMHC è una società della Corona che fornisce una gamma di servizi per gli acquirenti di case, il governo e l'industria immobiliare.
La missione dichiarata di CMHC è di “promuovere l'accessibilità e la scelta degli alloggi; facilitare l'accesso, la concorrenza e l'efficienza nella fornitura di finanziamenti per l'edilizia abitativa; proteggere la disponibilità di finanziamenti adeguati per l'edilizia abitativa e, in generale, contribuire al benessere del settore abitativo”.
Uno degli obiettivi principali di CMHC è fornire finanziamenti federali per i programmi abitativi canadesi, in particolare per gli acquirenti con bisogni dimostrati. Con sede a Ottawa, fornisce servizi aggiuntivi ad affittuari e acquirenti di case, tra cui assicurazioni sui mutui e programmi di assistenza finanziaria. Il CMHC funge da hub di informazioni per i consumatori, fornendo informazioni sull'affitto, sulla pianificazione finanziaria, sull'acquisto di case e sulla gestione dei mutui.
CMHC fornisce anche un'assicurazione sui mutui ipotecari per organizzazioni edilizie pubbliche e private e facilita alloggi a prezzi accessibili, accessibili e adattabili in Canada. Fornisce inoltre assistenza finanziaria e programmi abitativi alle Prime Nazioni e alle comunità indigene in Canada.
Nel 1979, la Central Mortgage and Housing Corporation ha cambiato nome in Canada Mortgage and Housing Corporation.
Considerazioni speciali
CMHC fornisce servizi sia ai professionisti che ai consumatori. L'obiettivo dell'agenzia è quello di collaborare con diversi gruppi professionali per fornire alloggi a prezzi accessibili. I servizi includono:
finanziamenti ipotecari
Fornire informazioni per comprendere il mercato immobiliare canadese
Reti di innovazione e leadership per accedere a finanziamenti e talenti per stimolare l'innovazione abitativa e aumentare l'offerta
Fornire relatori e ospitare eventi per il settore
Per i consumatori, CMHC cerca di fornire gli strumenti di cui le persone hanno bisogno per acquistare o affittare una casa, nonché una varietà di informazioni e assistenza per gli attuali proprietari di case, come la gestione di un mutuo, i servizi per gli anziani sul posto e le difficoltà finanziarie assistenza.
Il CMHC fornisce strumenti finanziari e di disagio come dilazioni di pagamento, estensioni del periodo di rimborso, aggiunta di mancati pagamenti al saldo del mutuo, passaggio da mutui a tasso variabile a mutui a tasso fisso e modalità di pagamento speciali.
Storia della Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
La CMHC è stata fondata nel 1946 come Central Mortgage and Housing Corporation dal governo federale canadese. La sua missione principale era quella di amministrare il National Housing Act e l'Home Improvement Loans Guarantee Act, facilitando al contempo gli sconti alle società di mutui.
La società inizialmente forniva alloggi ai veterani di guerra canadesi di ritorno. Ha spostato la sua attenzione verso la fine degli anni '40 per includere l'amministrazione di programmi abitativi in tutto il Canada, inclusa l'apertura di Regent Park, un progetto abitativo sovvenzionato e la prima iniziativa di riqualificazione di Toronto nel 1948, e l'introduzione di cooperative edilizie e appartamenti multi-unità edifici in tutto il Canada negli anni '60.
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) e la National Housing Strategy
Nel novembre 2017, il governo canadese ha annunciato la National Housing Strategy. Radicato nell'idea che l'alloggio sia un diritto umano, questo progetto decennale del valore di 70 miliardi di dollari dovrebbe in gran parte essere amministrato da CMHC, sebbene alcuni servizi e risultati saranno forniti da appaltatori di terze parti e altre agenzie federali canadesi.
Le iniziative strategiche della Strategia nazionale per l'edilizia abitativa includono:
Costruzione di nuovi alloggi a prezzi accessibili e rinnovo del patrimonio abitativo esistente
Fornire assistenza tecnica, strumenti e risorse per costruire capacità nel settore dell'edilizia abitativa comunitaria e fondi per sostenere le organizzazioni locali
Sostenere la ricerca, il rafforzamento delle capacità, l'eccellenza e l'innovazione nella ricerca sull'edilizia abitativa
Critiche alla Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Il CMHC è stato esaminato per alcune delle sue politiche e pratiche, compreso il suo ruolo in alcuni progetti.
Ad esempio, diverse mosse, incluso lo sviluppo di un cavalcavia, a Hogan's Alley a Vancouver hanno portato allo sfollamento dei residenti neri canadesi nel 1970 dopo che l'area è stata rasa al suolo. Il quartiere era l'unico quartiere nero della città. L'autostrada non è mai stata costruita dopo le proteste delle comunità vicine, sebbene la comunità sia stata distrutta. La società ha ammesso di svolgere un ruolo, finanziando fino al 75% di quello che ha definito un "rinnovamento urbano della comunità".
CMHC è stata anche criticata dopo aver fornito un prestito a basso costo multimilionario nel giugno 2021 a un'azienda per la costruzione di unità abitative ad Halifax, in Nuova Scozia. La CBC ha riferito che gli affitti per le unità sarebbero compresi tra $ 1,455 e $ 1.844 ciascuno. Attivisti e gruppi hanno denunciato l'organizzazione per aver contribuito a togliere ad alcuni individui le unità "inaccessibili".
Mette in risalto
I servizi includono finanziamenti federali per programmi abitativi, assicurazioni sui mutui e programmi di assistenza finanziaria, oltre a fornire una varietà di informazioni sul mercato immobiliare.
Fondato nel 1946, il CMHC ha sede a Ottawa.
L'agenzia è guidata da un consiglio che riferisce al ministro federale dell'edilizia abitativa.
La Canada Mortgage and Housing Corporation è un'entità della Canadian Crown Corporation che fornisce prestiti ipotecari a potenziali acquirenti di case.
Fornisce una gamma di servizi per gli acquirenti di case, il governo e il settore immobiliare.
FAQ
Come ti qualifichi per un mutuo assicurato CMHC?
Voi. deve soddisfare determinati criteri per qualificarsi per un mutuo assicurato da CMHC. Alcuni dei requisiti includono un acconto minimo del 5%, un prezzo di acquisto massimo di $ 1 milione, un carico di debiti pari o inferiore al 40% del reddito familiare lordo, tra gli altri.
Cosa fa il CMHC?
Il CMHC è una società federale. In qualità di agenzia nazionale per l'edilizia abitativa del Canada, fornisce servizi per il governo, l'industria immobiliare e gli acquirenti di case. Fornisce finanziamenti federali per programmi abitativi, programmi per affittuari e acquirenti di case, assicurazioni sui mutui e assistenza finanziaria, comprese le Prime Nazioni e le comunità indigene in Canada.
Che cosa significa CMHC?
CMHC sta per Canada Mortgage and Housing Corporation. È una Crown Corporation del Canada. Il suo obiettivo è rendere l'alloggio accessibile ai canadesi attraverso i suoi vari programmi e servizi.
