Расторжение

Что такое расторжение?

Расторжение — это когда договор становится недействительным и, таким образом, больше не признается юридически обязывающим. Суды могут освободить стороны, не несущие ответственности, от их согласованных обязательств и, когда это возможно, будут эффективно стремиться восстановить их положение, в котором они находились до подписания договора.

Как работает отказ

Расторжение включает в себя аннулирование контракта и обращение с ним так, как будто его никогда не существовало, гарантируя, что все его последствия устранены. Чтобы вернуть все стороны в исходное состояние, необходимо вернуть вещи, которые были обменены, например деньги.

Расторжение договора может быть вариантом, если есть доказательства того, что в договоре была существенная ошибка. Доказательства мошенничества,. взаимных ошибок, отсутствия юридической или умственной дееспособности, принуждения и неправомерного влияния или невыполнения одной из сторон своих обязательств также могут привести к аннулированию договоров.

Законы о расторжении договора варьируются от штата к штату. Однако для некоторых контрактов, например, между кредиторами и потребителями, расторжение иногда может быть санкционировано на федеральном уровне.

Договор может быть признан недействительным, если условия требуют участия одной или обеих сторон в незаконных действиях или если одна из сторон становится неспособной выполнить условия.

Пример отмены

Расторжение договора является обычной практикой в страховой отрасли. Страховщики, которые обеспечивают страхование жизни, пожара, автомобилей и здоровья, имеют право аннулировать полисы без одобрения суда, если, например, они могут доказать, что заявление было подано с ложной информацией. Потребители, которые хотят бороться с этим, могут обратиться в суд.

Право расторжения также распространяется на рефинансирование ипотечного кредита или кредиты под залог дома (но не на первый ипотечный кредит на новый дом). Если заемщик хочет аннулировать кредит, он должен сделать это не позднее полуночи третьего дня после завершения рефинансирования, в том числе после получения от кредитора обязательного раскрытия правды в кредитовании (TIL) и двух копий уведомления. уведомив их об их праве на аннулирование. Если заемщик отказывается, он должен сделать это в письменной форме до истечения этого срока.

Право на расторжение обычно предоставляется без вопросов, если это происходит в течение соответствующего периода времени.

Требования к расторжению

Потребительские контракты

Многие штаты сделали аннулирование составной частью различных контрактов между бизнесом и потребителем (B2C) для защиты прав потребителей. Государства могут предлагать периоды от 24 часов до трех дней, 10 дней или неопределенный период времени для отмены. Штат Калифорния, например, предлагает потребителям право на расторжение более 30 различных типов контрактов, в том числе тех, которые касаются продажи автомобилей, контрактов на похороны и купли-продажи жилья.

Известные примеры расторжения договора в нескольких штатах включают продажу таймшеров . Сделки с недвижимостью, у которой несколько владельцев, обеспечивают дополнительную защиту, поскольку решения о регистрации обычно принимаются под большим давлением.

Другие контракты может быть труднее разорвать. В соответствии с Законом о правде в кредитовании (TILA) банки обязаны предоставить клиентам, подающим заявку на рефинансирование существующего кредита у нового кредитора, трехдневный период, чтобы передумать. Часы начинают тикать после подписания контракта и получения раскрытия правды в кредитовании и двух копий уведомления, объясняющего права на расторжение.

Напротив, те, кто покупает новый дом по ипотеке, не имеют права аннулировать кредит после подписания всех соответствующих документов.

Деловые контракты

Расторжение деловых контрактов происходит гораздо реже. Компании, как правило, выступают посредниками в спорах или ищут компенсацию или вознаграждение через судебную систему, потому что большинство их контрактов не содержат пунктов о том, что они могут быть расторгнуты.

Тем не менее, у предприятий может быть возможность расторгнуть контракт в определенных ситуациях, в том числе если:

• Она была создана партией, у которой не было для этого умственных способностей.

• Принуждение может быть доказано насилием или угрозой применения насилия.

• Сторона, которая его сформировала, занималась мошенническими заявлениями и искажением фактов.

• Обе стороны допустили договорные ошибки.

• Одна сторона не выполняет свои обязательства, что также известно как нарушение договора.

Особенности

• Расторжение – признание договора недействительным судом, не признавшим его юридически обязывающим.

• Расторжение договора может произойти при наличии существенной ошибки в договоре, свидетельств мошенничества, отсутствия юридической или психической дееспособности или других применимых обстоятельств.

• Многие штаты предлагают расторжение различных контрактов между бизнесом и потребителем (B2C).

• Суды могут освобождать не несущих ответственности сторон от их обязательств по договору.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Каковы шаги для расторжения контракта?

Различные типы контрактов будут различаться по процессу и срокам расторжения, а некоторые контракты могут вообще не предусматривать расторжение. Во многих случаях для расторжения контракта суд должен определить наличие законных оснований для расторжения контракта. Поскольку договор является обязывающим соглашением, он не может быть расторгнут просто потому, что стороны передумали.

Как расторгнуть договор таймшера?

В зависимости от языка вашего контракта обычно есть три способа избавиться от вашего таймшера. Во-первых, попытаться продать свой таймшер кому-то другому, хотя, если вы купили новый таймшер, это почти гарантированно приведет к финансовым потерям. Второй — попытаться договориться с таймшер-компанией о разрыве контракта. но это может быть сопряжено с расходами и сборами. Наконец, если в вашем контракте есть период «обдумывания» или расторжения, и вы все еще находитесь в нем, вы часто можете вернуть свой контракт без штрафных санкций. Возможно, вам придется нанять юриста, специализирующегося на таймшерах, чтобы обсудить условия вашего контракта. Если ничего не помогает, вы можете попытаться подарить свой таймшер другу или члену семьи, который готов взять на себя текущие расходы на обслуживание.

Сколько времени занимает расторжение контракта?

В некоторых договорных соглашениях прописаны периоды расторжения, иногда по закону. Это дает потребителям определенное количество времени, часто в течение нескольких дней или недель, чтобы передумать без штрафных санкций (например, с новыми страховыми полисами или кредитами под залог жилья). Если кто-то обращается в суд, чтобы попытаться расторгнуть контракт, судебный процесс может занять несколько месяцев или дольше в зависимости от обстоятельств и юрисдикции.

Когда вы не можете расторгнуть договор?

В большинстве случаев договор является обязательным и не может быть просто расторгнут. Суды аннулируют контракт только в том случае, если для этого есть четкая и уважительная причина. Контракты со встроенными периодами расторжения также не могут быть расторгнуты по истечении этого начального периода.

Что такое убытки от расторжения договора?

Судья может постановить, что контракт был несправедливым или исказил определенные факты, но не аннулировать его. Вместо этого судья может присудить денежную компенсацию, которую правонарушитель должен выплатить пострадавшей стороне.