Uppsögn

Hvað er riftun?

Riftun er þegar samningur er ógildur og er því ekki lengur viðurkenndur sem lagalega bindandi. Dómstólar geta leyst óábyrga aðila undan samþykktum skuldbindingum sínum og munu, þegar hægt er, leitast við að koma þeim aftur í þá stöðu sem þeir voru í áður en samningurinn var undirritaður.

Hvernig riftun virkar

Riftun felur í sér að rifta samningi og fara með hann eins og hann hafi aldrei verið til með því að tryggja að öll áhrif hans séu eytt. Til að koma öllum aðilum í upprunalegt horf þarf að skila hlutum sem skipt var á, eins og peningum.

Riftun samnings getur verið valkostur ef sönnun er fyrir því að um veruleg mistök hafi verið að ræða í samningnum. Vísbendingar um svik,. gagnkvæm mistök, skort á lagalegri eða andlegri getu, þvingun og ótilhlýðilegum áhrifum eða að einn aðili standi ekki við skyldu sína geta einnig leitt til þess að samningar falli úr gildi.

Lög sem fjalla um riftun eru mismunandi eftir ríkjum. Hins vegar, fyrir ákveðna samninga, eins og þá sem skiptast á milli lánveitenda og neytenda, getur riftun stundum verið bundin af sambandsríki.

Samningur getur talist ógildur ef skilmálar krefjast þess að annar eða báðir aðilar taki þátt í ólöglegum athöfnum eða ef aðili verður ófær um að uppfylla skilmálana.

Dæmi um riftun

Uppsögn er algeng venja í tryggingaiðnaðinum. Vátryggjendur sem veita líf-, bruna-, bíla- og heilsutryggingu eiga rétt á að rifta vátryggingum án samþykkis dómstóls, ef þeir geta til dæmis sannað að umsókn hafi verið lögð fram með röngum upplýsingum. Neytendur sem vilja berjast gegn þessu geta síðan farið með ákvörðunina fyrir dómstóla.

Riftunarrétturinn á einnig við um endurfjármögnun húsnæðislána eða húsnæðislán (en ekki við fyrstu veðsetningu nýs húsnæðis). Ef lántaki vill rifta láninu verður hann að gera það í síðasta lagi á miðnætti þriðja dags eftir að endurfjármögnun lýkur, þar á meðal að hafa fengið lögboðna sannleika í lánveitingum (TIL) upplýsingagjöf frá lánveitanda og tvö afrit af tilkynningu. að benda þeim á rétt sinn til riftunar. Falli lántaki upp skal hann gera það skriflega fyrir þennan frest.

Réttur til riftunar er venjulega veittur án spurninga-spurðar, svo framarlega sem það á sér stað innan viðeigandi tíma.

Riftunarkröfur

###Neytendasamningar

Mörg ríki hafa gert riftun að hluta af ýmsum samningum milli fyrirtækja til neytenda (B2C) til að vernda réttindi neytenda. Ríki geta boðið upp á frest frá 24 klukkustundum til þriggja daga, 10 daga eða óákveðinn tíma til riftunar. Kaliforníuríki, til dæmis, býður upp á riftunarrétt til neytenda á yfir 30 mismunandi gerðum samninga, þar á meðal þeim sem taka til bílasölu, útfararsamninga og sölu á heimilum.

Vel þekkt dæmi um riftun í mörgum ríkjum eru meðal annars sölu á tímahlutdeild. Viðskipti fyrir eign sem hefur nokkra eigendur bjóða upp á auka vernd vegna þess að ákvarðanir um að skrá sig eru venjulega teknar undir miklum þrýstingi.

Það getur verið erfiðara að rjúfa aðra samninga. Samkvæmt Truth in Lending Act (TILA), er bönkum skylt að gefa viðskiptavinum sem sækja um að endurfjármagna núverandi lán hjá nýjum lánveitanda þriggja daga frest til að skipta um skoðun. Klukkan byrjar að tifa þegar samningurinn hefur verið undirritaður og sannleikurinn í lánveitingum og tvö eintök af tilkynningu sem útskýrir rétt til riftunar berast.

Aftur á móti hafa þeir sem kaupa nýtt húsnæði með veði engan rétt til að rifta láninu þegar öll viðeigandi skjöl hafa verið undirrituð.

Viðskiptasamningar

Riftun viðskiptasamninga er mun sjaldgæfara. Fyrirtæki hafa tilhneigingu til að miðla deilum eða leita eftir bótum eða þóknun í gegnum dómstóla vegna þess að flestir samningar þeirra innihalda ekki ákvæði um að hægt sé að rifta þeim.

Sem sagt, fyrirtæki geta haft möguleika á að rifta samningi við ákveðnar aðstæður, þar á meðal ef:

• Það var stofnað af flokki sem skorti andlega getu til þess.

• Hægt er að sanna ofbeldi með ofbeldi eða hótun um ofbeldi.

• Sá aðili sem stofnaði það stundaði sviksamlegar kröfur og rangfærslur á staðreyndum.

• Báðir aðilar gerðu samningsmistök.

• Einn aðili uppfyllir ekki skyldu sína, einnig þekkt sem samningsbrot.

##Hápunktar

• Riftun er ógilding samnings af dómstóli sem viðurkennir hann ekki sem lagalega bindandi.

• Riftun getur átt sér stað þegar efnisleg mistök eru í samningnum, vísbendingar um svik, skortur á lagalegri eða andlegri getu eða aðrar viðeigandi aðstæður.

• Mörg ríki bjóða upp á riftun á ýmsum viðskiptasamningum til neytenda (B2C).

• Dómstólar geta leyst óábyrga aðila undan skuldbindingum sínum í samningi.

##Algengar spurningar

Hver eru skrefin til að rifta samningi?

Mismunandi gerðir samninga munu vera mismunandi í ferli og tímalínu til að rifta, og sumir samningar geta alls ekki haft nein ákvæði um riftun. Í mörgum tilfellum, til að fá samningi rift, verður dómstóll að ákveða að það sé lagalega gild ástæða til að ógilda samninginn. Þar sem samningur er bindandi samningur er ekki hægt að rifta honum einfaldlega vegna þess að aðilar hafa skipt um sinn.

Hvernig riftir þú tímahlutasamningi?

Það fer eftir tungumálinu í samningnum þínum, það eru venjulega þrjár leiðir til að losna við tímahlutinn þinn. Hið fyrsta er að reyna að selja tímahlutinn þinn til einhvers annars, þó að ef þú keyptir tímahlutinn þinn nýjan er næstum tryggt að þetta sé fjárhagslegt tap. Annað er að reyna að semja við tímahlutafyrirtækið um að rjúfa samninginn. en þessu getur fylgt kostnaður og gjöld. Að lokum, ef samningur þinn hefur "kælingu" eða riftunarfrest og þú ert enn í honum, geturðu oft skilað samningnum þínum án refsingar. Þú gætir þurft að ráða lögfræðing sem sérhæfir sig í tímahlutdeild til að fara yfir samningsskilmála þína. Ef allt annað mistekst geturðu reynt að gefa tímahlutinn þinn til vinar eða fjölskyldumeðlims sem er tilbúinn að taka upp viðvarandi viðhaldskostnað.

Hversu langan tíma tekur það að rifta samningi?

Ákveðnir samningar hafa riftunarfrest inn í þá, stundum samkvæmt lögum. Þetta gefur neytendum ákveðinn tíma, oft daga eða vikur, til að skipta um skoðun án refsingar (til dæmis með nýjum tryggingarskírteinum eða íbúðalánum). Ef maður fer fyrir dómstóla til að reyna að rifta samningi getur réttarfarið tekið nokkra mánuði eða lengur eftir aðstæðum og lögsögu.

Hvenær er ekki hægt að rifta samningi?

Í flestum tilfellum er samningur bindandi og ekki hægt að rifta honum einfaldlega. Dómstólar munu aðeins ógilda samning ef skýr og gild ástæða er til þess. Ekki er heldur hægt að rifta samningum með innbyggðum riftunarfresti þegar sá upphafstími er liðinn.

Hvað eru riftunartjón?

Dómari getur úrskurðað að samningur hafi verið ósanngjarn eða rangfærður um ákveðnar staðreyndir en valið að ógilda hann ekki. Þess í stað getur dómari dæmt skaðabætur sem tjónþoli ber að greiða tjónþola.