Uppsägning

Vad är uppsägning?

Uppsägning är när ett avtal görs ogiltigt och därför inte längre erkänns som juridiskt bindande. Domstolarna kan befria icke ansvariga parter från deras överenskomna skyldigheter och kommer, när det är möjligt, effektivt att försöka återställa dem till den position de var i innan avtalet undertecknades.

Hur uppsägning fungerar

Uppsägning innebär att säga upp ett kontrakt och behandla det som om det aldrig funnits genom att se till att alla dess effekter elimineras. För att återställa alla parter till sitt ursprungliga tillstånd måste saker som bytts ut, till exempel pengar, returneras.

Att häva ett kontrakt kan vara ett alternativ om det finns bevis för att det fanns ett väsentligt fel i kontraktet. Bevis på bedrägeri,. ömsesidiga fel, bristande juridisk eller mental kapacitet, tvång och otillbörlig påverkan,. eller att en part inte uppfyller sin skyldighet kan också leda till att avtal ogiltigförklaras.

Lagar om uppsägning varierar från stat till stat. Men för vissa avtal, såsom de som utväxlas mellan långivare och konsumenter, kan hävning ibland vara federalt mandat.

Ett avtal kan anses ogiltigt om villkoren kräver att en eller båda parter deltar i en olaglig handling, eller om en part blir oförmögen att uppfylla villkoren.

Exempel på uppsägning

Uppsägning är en vanlig praxis inom försäkringsbranschen. Försäkringsgivare som tillhandahåller liv-, brand-, bil- och hälsoskydd har rätt att häva försäkringar utan domstolsgodkännande, om de till exempel kan bevisa att en ansökan lämnats in med falsk information. Konsumenter som vill bekämpa detta kan sedan ta beslutet till domstol.

Ångerrätten gäller även för refinansiering av bolån eller bostadslån (men inte vid första inteckning i en ny bostad). Om en låntagare vill säga upp lånet måste han göra det senast vid midnatt den tredje dagen efter det att refinansieringen slutförts, inklusive att ha fått ett obligatoriskt avslöjande av sanningen i utlåning (TIL) från långivaren och två kopior av ett meddelande informera dem om deras rätt att återkalla. Om låntagaren säger upp sig måste han göra det skriftligen innan denna tidsfrist.

En rätt till hävning tillhandahålls vanligtvis utan frågor, så länge det sker inom lämplig tidsperiod.

Uppsägningskrav

###Konsumentavtal

Många stater har gjort uppsägning till en del av olika avtal mellan företag och konsumenter (B2C) för att skydda konsumenternas rättigheter. Stater kan erbjuda perioder från 24 timmar till tre dagar, 10 dagar eller en obestämd tidsperiod för uppsägning. Delstaten Kalifornien, till exempel, erbjuder konsumenter ångerrätt på över 30 olika typer av kontrakt, inklusive de som täcker bilförsäljning, begravningskontrakt och hemförsäljning.

Välkända exempel på tillgänglighet för hävning i flera stater inkluderar timeshare - försäljning. Transaktioner för en fastighet som har flera ägare erbjuder extra skydd eftersom beslut om att registrera sig vanligtvis fattas under stor press.

Andra kontrakt kan vara svårare att bryta. Enligt Truth in Lending Act (TILA) är banker skyldiga att ge kunder som ansöker om att refinansiera ett befintligt lån hos en ny långivare en tredagarsperiod för att ändra sig. Klockan börjar ticka när kontraktet har undertecknats och avslöjandet av sanningen i utlåningen och två kopior av ett meddelande som förklarar rätten att säga upp har tagits emot.

Däremot har de som köper en ny bostad med ett bolån ingen rätt att säga upp lånet när alla relevanta dokument är undertecknade.

Affärskontrakt

Uppsägning av affärsavtal är mycket ovanligare. Företag tenderar att medla i tvister eller leta efter ersättning eller ersättning genom domstolssystemet eftersom de flesta av deras kontrakt inte innehåller klausuler som säger att de kan hävas.

Som sagt, företag kan ha en möjlighet att häva ett kontrakt i vissa situationer, inklusive om:

– Den bildades av ett parti som saknade mental förmåga att göra det.

– Dueress kan bevisas genom våld eller hot om våld.

– Den part som bildade den ägnade sig åt bedrägliga påståenden och felaktig framställning av fakta.

– Båda parter gjorde avtalsfel.

• En part fullgör inte sin skyldighet, även kallat avtalsbrott.

##Höjdpunkter

– Hävning är upphävandet av ett avtal av en domstol som inte erkänner det som juridiskt bindande.

• Hävning kan ske när det finns ett väsentligt fel i kontraktet, bevis på bedrägeri, bristande juridisk eller mental förmåga eller andra tillämpliga omständigheter.

• Många stater erbjuder uppsägning av olika avtal mellan företag och konsumenter (B2C).

– Domstolar kan befria icke ansvariga parter från sina skyldigheter i ett kontrakt.

##FAQ

Vilka är stegen för att häva ett kontrakt?

Olika typer av kontrakt kommer att skilja sig åt i processen och tidslinjen för att häva, och vissa kontrakt kanske inte har någon bestämmelse om hävning alls. I många fall, för att få ett avtal upphävt, måste en domstol fastställa att det finns en juridiskt giltig anledning att häva avtalet. Eftersom ett avtal är ett bindande avtal kan det inte bara hävas på grund av att parterna har förändrats.

Hur häver du ett tidsdelningsavtal?

Beroende på språket i ditt kontrakt finns det vanligtvis tre vägar att gå för att bli av med din timeshare. Det första är att försöka sälja din timeshare till någon annan, men om du köpte din timeshare ny är det nästan garanterat en ekonomisk förlust. Den andra är att försöka förhandla med timeshare-företaget för att bryta kontraktet. men detta kan komma med kostnader och avgifter. Slutligen, om ditt kontrakt har en "återkallelse" eller hävningsperiod och du fortfarande är inne i den, kan du ofta returnera ditt kontrakt utan påföljd. Du kan behöva anlita en advokat specialiserad på tidsdelning för att gå igenom dina avtalsvillkor. Om allt annat misslyckas kan du försöka ge bort din timeshare till en vän eller familjemedlem som är villig att betala de löpande underhållskostnaderna.

Hur lång tid tar det att häva ett kontrakt?

Vissa avtal har hävningstider inskrivna, ibland enligt lag. Detta ger konsumenterna en viss tid, ofta en period av dagar eller veckor, för att ändra sig utan påföljder (till exempel med nya försäkringar eller bostadslån). Om man går till domstol för att försöka häva ett kontrakt kan den rättsliga processen ta flera månader eller längre beroende på omständigheterna och jurisdiktionen.

När kan du inte häva ett kontrakt?

I de flesta fall är ett avtal bindande och kan inte helt enkelt hävas. Domstolar kommer endast att ogiltigförklara ett avtal om det finns ett tydligt och giltigt skäl att göra det. Kontrakt med inbyggda hävningstider kan inte heller sägas upp när den första perioden har passerat.

Vad är hävningsskador?

En domare kan bedöma att ett kontrakt var orättvist eller felaktigt framställt vissa fakta men välja att inte ogiltigförklara det. Istället kan domaren utdöma ekonomiskt skadestånd som ska betalas av den brottsliga parten till den skadelidande.