Rescisão
O que é Rescisão?
A rescisão é quando um contrato é anulado e sem efeito, e assim não é mais reconhecido como juridicamente vinculativo. Os tribunais podem liberar as partes não responsáveis de suas obrigações acordadas e, quando possível, efetivamente tentarão restaurá-las à posição em que estavam antes da assinatura do contrato.
Como funciona a rescisão
A rescisão envolve o cancelamento de um contrato e o tratamento como se nunca tivesse existido, garantindo que todos os seus efeitos sejam eliminados. Para devolver todas as partes ao seu estado original, as coisas que foram trocadas, como dinheiro, devem ser devolvidas.
Rescindir um contrato pode ser uma opção se houver prova de que houve um erro material no contrato. Evidência de fraude,. erros mútuos, falta de capacidade legal ou mental, coação e influência indevida,. ou uma parte não cumprir sua obrigação também pode levar à anulação dos contratos.
As leis que tratam da rescisão variam de estado para estado. No entanto, para certos contratos, como aqueles trocados entre credores e consumidores, a rescisão pode ocasionalmente ser exigida pelo governo federal.
Um contrato pode ser considerado nulo se os termos exigirem que uma ou ambas as partes participem de um ato ilegal, ou se uma parte se tornar incapaz de cumprir os termos.
Exemplo de Rescisão
A rescisão é uma prática comum no setor de seguros. As seguradoras que oferecem cobertura de vida, incêndio, automóvel e saúde têm o direito de rescindir apólices sem aprovação judicial, se, por exemplo, puderem provar que um pedido foi enviado com informações falsas. Os consumidores que desejam combater isso podem levar a decisão a um tribunal.
O direito de rescisão também se aplica ao refinanciamento de hipotecas ou empréstimos imobiliários (mas não à primeira hipoteca de uma nova casa). Se um mutuário quiser cancelar o empréstimo, ele deve fazê-lo o mais tardar à meia-noite do terceiro dia após a conclusão do refinanciamento, inclusive tendo recebido uma divulgação obrigatória de Truth in Lending (TIL) do credor e duas cópias de um aviso aconselhando-os de seu direito de rescindir. Se o mutuário rescindir, deve fazê-lo por escrito antes deste prazo.
O direito à rescisão é normalmente fornecido sem perguntas, desde que ocorra dentro do período de tempo apropriado.
Requisitos de rescisão
Contratos de consumo
Muitos estados tornaram a rescisão um componente de vários contratos B2C ( business-to-consumer ) para proteger os direitos do consumidor. Os Estados podem oferecer prazos de rescisão de 24 horas a três dias, 10 dias ou um período indefinido de tempo. O Estado da Califórnia, por exemplo, oferece direitos de rescisão aos consumidores em mais de 30 tipos diferentes de contratos, incluindo os que cobrem vendas de automóveis, contratos funerários e vendas por solicitação de residências.
Exemplos bem conhecidos de disponibilidade de rescisão em vários estados incluem vendas de timeshare . As transações para uma propriedade que tem vários proprietários oferecem proteção extra porque as decisões de inscrição geralmente são tomadas sob muita pressão.
Outros contratos podem ser mais difíceis de quebrar. Sob o Truth in Lending Act (TILA), os bancos são obrigados a dar aos clientes que solicitam o refinanciamento de um empréstimo existente com um novo credor um período de três dias para mudar de idéia. O relógio começa a contar assim que o contrato é assinado e a divulgação da Verdade no Empréstimo e duas cópias de um aviso explicando os direitos de rescisão são recebidas.
Por outro lado, quem compra uma casa nova com hipoteca não tem o direito de cancelar o empréstimo uma vez que todos os documentos relevantes sejam assinados.
Contratos comerciais
A rescisão de contratos comerciais é muito mais rara. As empresas tendem a mediar disputas ou buscar compensação ou remuneração por meio do sistema judicial, porque a maioria de seus contratos não inclui cláusulas de rescisão.
Dito isto, as empresas podem ter a opção de rescindir um contrato em determinadas situações, incluindo se:
Foi formado por um partido que não tinha capacidade mental para tal.
A coação pode ser comprovada por meio de violência ou ameaça de violência.
A parte que o formou envolveu-se em alegações fraudulentas e na deturpação dos factos.
Ambas as partes cometeram erros contratuais.
Uma parte não cumpre sua obrigação, também conhecida como quebra de contrato.
Destaques
A rescisão é a anulação de um contrato por um tribunal que não o reconheça como juridicamente vinculativo.
A rescisão pode ocorrer quando houver erro material no contrato, evidência de fraude, falta de capacidade legal ou mental, ou outras circunstâncias aplicáveis.
Muitos estados oferecem rescisão em vários contratos business-to-consumer (B2C).
Os tribunais podem liberar as partes não responsáveis de suas obrigações em um contrato.
PERGUNTAS FREQUENTES
Quais são as etapas para rescindir um contrato?
Diferentes tipos de contratos diferem no processo e no prazo de rescisão, e alguns contratos podem não ter nenhuma disposição para rescisão. Em muitos casos, para rescindir um contrato, um tribunal deve determinar que há uma razão legalmente válida para anular o contrato. Uma vez que um contrato é um acordo vinculativo, não pode ser simplesmente rescindido porque as partes mudaram de opinião.
Como rescindir um contrato de timeshare?
Dependendo do idioma do seu contrato, geralmente há três caminhos a seguir para se livrar do seu timeshare. A primeira é tentar vender seu timeshare para outra pessoa, embora se você comprou seu timeshare novo isso é quase garantido que será uma perda financeira. A segunda é tentar negociar com a empresa de timeshare para quebrar o contrato. mas isso pode vir com custos e taxas. Por fim, se o seu contrato tiver um período de "resfriamento" ou rescisão e você ainda estiver nele, muitas vezes poderá devolver seu contrato sem penalidade. Você pode precisar contratar um advogado especializado em timeshare para revisar os termos do seu contrato. Se tudo mais falhar, você pode tentar presentear seu timeshare a um amigo ou membro da família que esteja disposto a arcar com os custos de manutenção contínuos.
Quanto tempo leva para rescindir um contrato?
Certos acordos contratuais têm períodos de rescisão escritos neles, às vezes por lei. Isso dá aos consumidores um certo tempo, geralmente um período de dias ou semanas, para mudar de ideia sem penalidade (por exemplo, com novas apólices de seguro ou empréstimos imobiliários). Se alguém for ao tribunal para tentar cancelar um contrato, o processo legal pode levar vários meses ou mais, dependendo das circunstâncias e da jurisdição.
Quando você não pode rescindir um contrato?
Na maioria dos casos, um contrato é vinculativo e não pode ser simplesmente rescindido. Os tribunais só anularão um contrato se houver uma razão clara e válida para fazê-lo. Os contratos com períodos de rescisão embutidos também não podem ser cancelados após o término desse período inicial.
O que são danos rescisórios?
Um juiz pode decidir que um contrato foi abusivo ou deturpou certos fatos, mas optar por não anulá-lo. Em vez disso, o juiz pode conceder uma indenização pecuniária que deve ser paga pela parte infratora à parte lesada.
