Ophævelse
Hvad er opsigelse?
Opsigelse er, når en kontrakt er ugyldig og derfor ikke længere anerkendes som juridisk bindende. Domstolene kan frigøre ikke-ansvarlige parter fra deres aftalte forpligtelser og vil, når det er muligt, effektivt søge at bringe dem tilbage til den position, de var i, før kontrakten blev underskrevet.
Hvordan ophævelse fungerer
Opsigelse indebærer at annullere en kontrakt og behandle den, som om den aldrig har eksisteret, ved at sikre, at alle dens virkninger er elimineret. For at bringe alle parter tilbage til deres oprindelige tilstand, skal ting, der blev byttet, såsom penge, returneres.
Ophævelse af en kontrakt kan være en mulighed, hvis der er bevis for, at der var en væsentlig fejl i kontrakten. Beviser for svig,. gensidige fejl, manglende juridisk eller mental kapacitet, tvang og unødig indflydelse,. eller en part, der ikke opfylder sin forpligtelse, kan også føre til, at kontrakter annulleres.
Lovene om opsigelse varierer fra stat til stat. For visse kontrakter, såsom dem, der udveksles mellem långivere og forbrugere, kan fortrydelse dog lejlighedsvis være føderalt mandat.
En kontrakt kan anses for ugyldig, hvis vilkårene kræver, at en eller begge parter deltager i en ulovlig handling, eller hvis en part bliver ude af stand til at opfylde vilkårene.
Eksempel på ophævelse
Fortrydelse er en almindelig praksis i forsikringsbranchen. Forsikringsselskaber, der yder livs-, brand-, bil- og sundhedsdækning, har ret til at annullere forsikringer uden rettens godkendelse, hvis de for eksempel kan bevise, at en ansøgning er indgivet med falske oplysninger. Forbrugere, der ønsker at bekæmpe dette, kan derefter indbringe afgørelsen for en domstol.
Fortrydelsesretten gælder også for refinansiering af realkreditlån eller boliglån (dog ikke ved første pant i en ny bolig). Hvis en låntager ønsker at annullere lånet, skal de gøre det senest ved midnat på den tredje dag efter gennemførelsen af refinansieringen, herunder at have modtaget en obligatorisk oplysning om Truth in Lending (TIL) fra långiver og to kopier af en meddelelse rådgive dem om deres ret til at fortryde. Såfremt låntager opsiger, skal de gøre det skriftligt inden denne frist.
En ret til fortrydelse gives typisk på et spørgsmål uden spørgsmål, så længe det sker inden for det passende tidsrum.
Opsigelseskrav
###Forbrugerkontrakter
Mange stater har gjort opsigelse til en del af forskellige business-to- consumer- kontrakter (B2C) for at beskytte forbrugernes rettigheder. Stater kan tilbyde perioder fra 24 timer til tre dage, 10 dage eller en ubestemt periode for ophævelse. Staten Californien, for eksempel, tilbyder fortrydelsesrettigheder til forbrugere på over 30 forskellige typer kontrakter, herunder dem, der dækker bilsalg, begravelseskontrakter og salg af hjemmeansøgninger.
Velkendte eksempler på tilbagetrækning tilgængelighed på tværs af flere stater omfatter timeshare - salg. Transaktioner for en ejendom, der har flere ejere, giver ekstra beskyttelse, fordi beslutninger om tilmelding typisk træffes under stort pres.
Andre kontrakter kan være sværere at bryde. I henhold til Truth in Lending Act (TILA) er banker forpligtet til at give kunder, der ansøger om at refinansiere et eksisterende lån hos en ny långiver, en tre-dages periode til at ombestemme sig. Uret begynder at tikke, når kontrakten er underskrevet, og sandheden i udlånsbekendtgørelsen og to kopier af en meddelelse, der forklarer rettighederne til at fortryde, er modtaget.
Derimod har de, der køber en ny bolig med et realkreditlån, ingen ret til at annullere lånet, når alle de relevante dokumenter er underskrevet.
Forretningskontrakter
Opsigelse af forretningskontrakter er meget sjældnere. Virksomheder har en tendens til at mægle i tvister eller søge kompensation eller vederlag gennem retssystemet, fordi de fleste af deres kontrakter ikke indeholder klausuler om, at de kan opsiges.
Når det er sagt, kan virksomheder have mulighed for at annullere en kontrakt i visse situationer, herunder hvis:
Den blev dannet af et parti, der manglede den mentale kapacitet til det.
Tvang kan bevises gennem vold eller trussel om vold.
Den part, der dannede det, engagerede sig i svigagtige påstande og vildledende fremstilling af fakta.
Begge parter begik kontraktmæssige fejl.
Den ene part opfylder ikke sin forpligtelse, også kendt som et kontraktbrud.
##Højdepunkter
Opsigelse er annullering af en kontrakt af en domstol, der ikke anerkender den som juridisk bindende.
Fortrydelse kan ske, når der er en væsentlig fejl i kontrakten, bevis for bedrageri, manglende juridisk eller mental kapacitet eller andre relevante omstændigheder.
Mange stater tilbyder fortrydelse af forskellige business-to-consumer (B2C) kontrakter.
Domstolene kan frigøre ikke-ansvarlige parter fra deres forpligtelser i en kontrakt.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvad er trinene for at ophæve en kontrakt?
Forskellige typer kontrakter vil adskille sig i processen og tidslinjen for at annullere, og nogle kontrakter har muligvis slet ingen bestemmelse om fortrydelse. I mange tilfælde, for at få en kontrakt ophævet, skal en domstol fastslå, at der er en juridisk gyldig grund til at annullere kontrakten. Da en kontrakt er en bindende aftale, kan den ikke blot opsiges, fordi parterne har fået en holdningsændring.
Hvordan ophæver du en timeshare-kontrakt?
Afhængigt af sproget i din kontrakt er der normalt tre veje at gå for at slippe af med din timeshare. Den første er at forsøge at sælge din timeshare til en anden, selvom hvis du købte din timeshare ny, er dette næsten garanteret et økonomisk tab. Den anden er at forsøge at forhandle med timeshare-selskabet for at bryde kontrakten. men det kan komme med omkostninger og gebyrer. Endelig, hvis din kontrakt har en "afkølings- eller fortrydelsesfrist, og du stadig er i den, kan du ofte returnere din kontrakt uden straf. Du skal muligvis hyre en advokat med speciale i timeshare for at gennemgå dine kontraktvilkår. Hvis alt andet fejler, kan du prøve at give din timeshare i gave til en ven eller et familiemedlem, som er villig til at afhente de løbende vedligeholdelsesomkostninger.
Hvor lang tid tager det at opsige en kontrakt?
Visse kontraktlige aftaler har fortrydelsesfrister skrevet ind i dem, nogle gange ved lov. Dette giver forbrugerne en vis tid, ofte en periode på dage eller uger, til at ombestemme sig uden straf (f.eks. med nye forsikringer eller boliglån). Hvis man går til retten for at forsøge at annullere en kontrakt, kan den juridiske proces tage flere måneder eller længere afhængigt af omstændighederne og jurisdiktionen.
Hvornår kan du ikke ophæve en kontrakt?
I de fleste tilfælde er en kontrakt bindende og kan ikke uden videre opsiges. Domstolene vil kun annullere en kontrakt, hvis der er en klar og gyldig grund til at gøre det. Kontrakter med indbyggede fortrydelsesfrister kan heller ikke opsiges, når først den indledende periode er udløbet.
Hvad er ophævelsesskade?
En dommer kan afgøre, at en kontrakt var uretfærdig eller misrepræsenteret visse fakta, men vælger ikke at annullere den. I stedet kan dommeren tilkende en økonomisk erstatning, som skal betales af den krænkende part til den skadelidte.
