Heving

Hva er oppsigelse?

Heving er når en kontrakt blir gjort ugyldig, og dermed ikke lenger anerkjennes som juridisk bindende. Domstolene kan frigjøre ikke-ansvarlige parter fra deres avtalte forpliktelser og vil, når det er mulig, effektivt søke å gjenopprette dem til den posisjonen de var i før kontrakten ble signert.

Hvordan oppsigelse fungerer

Heving innebærer å kansellere en kontrakt og behandle den som om den aldri har eksistert ved å sikre at alle dens virkninger elimineres. For å returnere alle parter til sin opprinnelige tilstand, må ting som ble byttet, for eksempel penger, returneres.

Å heve en kontrakt kan være en mulighet dersom det er bevis for at det var en vesentlig feil i kontrakten. Bevis på svindel,. gjensidige feil, manglende juridisk eller mental kapasitet, tvang og utilbørlig påvirkning,. eller at en part ikke oppfyller sin forpliktelse, kan også føre til at kontrakter annulleres.

Lover som tar for seg oppsigelse varierer fra stat til stat. Imidlertid, for visse kontrakter, for eksempel de som utveksles mellom långivere og forbrukere, kan heving av og til være føderalt mandat.

En kontrakt kan anses ugyldig dersom vilkårene krever at en eller begge parter deltar i en ulovlig handling, eller dersom en part blir ute av stand til å oppfylle vilkårene.

Eksempel på heving

Heving er en vanlig praksis i forsikringsbransjen. Forsikringsselskaper som gir livs-, brann-, bil- og helsedekning har rett til å si opp forsikringer uten rettsgodkjenning, hvis de for eksempel kan bevise at en søknad ble sendt inn med falsk informasjon. Forbrukere som ønsker å bekjempe dette kan deretter ta avgjørelsen til en domstol.

Angreretten gjelder også for refinansiering av boliglån eller boliglån (men ikke ved første pantsettelse av ny bolig). Hvis en låntaker ønsker å kansellere lånet, må de gjøre det senest ved midnatt den tredje dagen etter at refinansieringen er fullført, inkludert å ha mottatt en obligatorisk sannhet i utlån (TIL) avsløring fra långiver og to kopier av en melding informere dem om deres rett til å si opp. Dersom låntaker sier opp, må de gjøre det skriftlig innen denne fristen.

En rett til heving gis vanligvis på grunnlag av ingen spørsmål, så lenge det finner sted innen passende tidsperiode.

Hevingskrav

Forbrukerkontrakter

Mange stater har gjort oppsigelse til en del av ulike business-to-consumer (B2C)-kontrakter for å beskytte forbrukerrettigheter. Stater kan tilby perioder fra 24 timer til tre dager, 10 dager eller en ubestemt periode for heving. Staten California, for eksempel, tilbyr angrerett til forbrukere på over 30 forskjellige typer kontrakter, inkludert de som dekker bilsalg, begravelseskontrakter og salg av hjemmeoppfordringer.

Velkjente eksempler på tilgjengelighet for oppsigelse i flere stater inkluderer timeshare - salg. Transaksjoner for en eiendom som har flere eiere gir ekstra beskyttelse fordi beslutninger om å registrere seg vanligvis tas under mye press.

Andre kontrakter kan være vanskeligere å bryte. I henhold til Truth in Lending Act (TILA) er banker pålagt å gi kunder som søker om å refinansiere et eksisterende lån hos en ny långiver en tredagers periode for å ombestemme seg. Klokken begynner å tikke når kontrakten er signert og sannheten i utlånsavsløringen og to kopier av en melding som forklarer rettighetene til å si opp er mottatt.

De som kjøper en ny bolig med boliglån har derimot ingen rett til å kansellere lånet når alle relevante dokumenter er signert.

Forretningskontrakter

Heving av forretningskontrakter er mye sjeldnere. Selskaper har en tendens til å mekle i tvister eller se etter kompensasjon eller godtgjørelse gjennom rettssystemet fordi de fleste av kontraktene deres ikke inneholder klausuler som sier at de kan kan oppheves.

Når det er sagt, kan bedrifter ha en opsjon på å si opp en kontrakt i visse situasjoner, inkludert hvis:

– Den ble dannet av et parti som manglet mental kapasitet til det.

– Tvang kan bevises gjennom vold eller trussel om vold.

– Partiet som dannet den drev med uredelige påstander og feilaktig fremstilling av fakta.

– Begge parter gjorde kontraktsmessige feil.

• Den ene parten oppfyller ikke sin forpliktelse, også kjent som kontraktsbrudd.

Høydepunkter

• Heving er annullering av en kontrakt av en domstol som ikke anerkjenner den som juridisk bindende.

• Heving kan skje når det er en vesentlig feil i kontrakten, bevis på svindel, manglende juridisk eller mental kapasitet, eller andre gjeldende omstendigheter.

– Mange stater tilbyr heving av ulike business-to-consumer (B2C) kontrakter.

– Domstoler kan frigjøre ikke-ansvarlige parter fra sine forpliktelser i en kontrakt.

FAQ

Hva er trinnene for å si opp en kontrakt?

Ulike typer kontrakter vil variere i prosessen og tidslinjen for å si opp, og noen kontrakter kan ikke ha noen bestemmelser om heving i det hele tatt. I mange tilfeller, for å få en kontrakt hevet, må en domstol fastslå at det er en juridisk gyldig grunn til å annullere kontrakten. Siden en kontrakt er en bindende avtale, kan den ikke uten videre heves fordi partene har endret mening.

Hvordan kan du si opp en timeshare-kontrakt?

Avhengig av språket i kontrakten din, er det vanligvis tre ruter å gå for å bli kvitt timeshare. Den første er å prøve å selge timeshare til noen andre, men hvis du kjøpte timeshare ny er dette nesten garantert et økonomisk tap. Den andre er å prøve å forhandle med timeshare-selskapet for å bryte kontrakten. men dette kan komme med kostnader og gebyrer. Til slutt, hvis kontrakten din har en "avkjølingsperiode" eller angrefrist og du fortsatt er inne i den, kan du ofte returnere kontrakten uten straff. Du må kanskje ansette en advokat som er spesialisert på timeshare for å gå over kontraktsvilkårene dine. Hvis alt annet mislykkes, kan du prøve å gi din timeshare i gave til en venn eller et familiemedlem som er villig til å betale de løpende vedlikeholdskostnadene.

Hvor lang tid tar det å si opp en kontrakt?

Enkelte kontraktsavtaler har angrefrister skrevet inn i dem, noen ganger ved lov. Dette gir forbrukerne en viss tid, ofte en periode på dager eller uker, til å ombestemme seg uten straff (for eksempel med nye forsikringer eller boliglån). Hvis man går til retten for å prøve å kansellere en kontrakt, kan den juridiske prosessen ta flere måneder eller lenger avhengig av omstendighetene og jurisdiksjonen.

Når kan du ikke si opp en kontrakt?

I de fleste tilfeller er en kontrakt bindende og kan ikke uten videre heves. Domstoler vil kun ugyldiggjøre en kontrakt hvis det er en klar og gyldig grunn til å gjøre det. Kontrakter med innebygde angrefrister kan heller ikke kanselleres når den første perioden har gått.

Hva er oppsigelsesskader?

En dommer kan avgjøre at en kontrakt var urettferdig eller feilpresentert visse fakta, men velge å ikke annullere den. I stedet kan dommeren tilkjenne økonomisk erstatning som må betales av den fornærmede parten til den skadelidte.