cayma
İptal Nedir?
Fesih, bir sözleşmenin hükümsüz kılınması ve geçersiz kılınması ve dolayısıyla artık yasal olarak bağlayıcı olarak tanınmamasıdır. Mahkemeler, sorumlu olmayan tarafları üzerinde anlaşmaya varılan yükümlülüklerden kurtarabilir ve mümkün olduğunda, onları sözleşme imzalanmadan önceki konumlarına etkin bir şekilde geri döndürmeye çalışır.
İptal İşlemi Nasıl Çalışır?
Fesih, bir sözleşmenin iptal edilmesini ve tüm etkilerinin ortadan kaldırılmasını sağlayarak hiç var olmamış gibi muamele edilmesini içerir. Tüm tarafları orijinal hallerine döndürmek için, para gibi değiş tokuş edilen şeylerin iade edilmesi gerekir.
Sözleşmede maddi bir hata olduğuna dair kanıt varsa, sözleşmeyi feshetmek bir seçenek olabilir. Dolandırıcılık kanıtı , karşılıklı hatalar, yasal veya zihinsel kapasite eksikliği, baskı ve usulsüz etki veya bir tarafın yükümlülüğünü yerine getirmemesi de sözleşmelerin geçersiz olmasına neden olabilir.
İptal ile ilgili yasalar eyaletten eyalete değişir. Bununla birlikte, borç verenler ve tüketiciler arasında değiş tokuş edilenler gibi belirli sözleşmeler için , fesih bazen federal olarak zorunlu olabilir.
Şartlar, taraflardan birinin veya her ikisinin de yasa dışı bir eyleme katılmasını gerektiriyorsa veya taraflardan biri şartları yerine getiremez hale gelirse, sözleşme geçersiz sayılabilir.
İptal Örneği
sigorta endüstrisinde yaygın bir uygulamadır . Hayat, yangın, otomobil ve sağlık sigortası sağlayan sigortacılar, örneğin bir başvurunun yanlış bilgilerle yapıldığını kanıtlayabilirlerse, mahkeme onayı olmadan poliçeleri iptal etme hakkına sahiptir . Bununla mücadele etmek isteyen tüketiciler daha sonra kararı mahkemeye götürebilir.
Fesih hakkı, ipotek yeniden finansmanı veya konut refinansmanı kredileri için de geçerlidir (ancak yeni bir evin ilk ipoteği için geçerli değildir). Bir borçlu krediyi iptal etmek isterse, bunu borç verenden zorunlu bir Borç Verme Gerçeği (TIL) açıklaması ve bir bildirimin iki kopyası da dahil olmak üzere, yeniden finansmanın tamamlanmasını takip eden üçüncü günün gece yarısına kadar yapmalıdır. onlara fesih haklarını tavsiye eder. Borçlu iptal ederse, bunu bu son tarihten önce yazılı olarak yapmalıdır.
Fesih hakkı, uygun süre içinde gerçekleştiği sürece, genellikle sorgusuz sualsiz sağlanır.
İptal Koşulları
Tüketici Sözleşmeleri
Birçok eyalet, tüketici haklarını korumak için iptali çeşitli işletmeden tüketiciye (B2C) sözleşmelerin bir bileşeni haline getirmiştir. Devletler, fesih için 24 saatten üç güne, 10 güne kadar veya belirsiz bir süre teklif edebilir. Örneğin California Eyaleti, otomobil satışlarını, cenaze sözleşmelerini ve ev talep satışlarını kapsayanlar da dahil olmak üzere 30'dan fazla farklı sözleşme türünde tüketicilere cayma hakları sunmaktadır.
Birden çok eyalette iyi bilinen cayma durumu örnekleri, devre mülk satışlarını içerir. Birden fazla sahibi olan bir mülk için yapılan işlemler ekstra koruma sağlar çünkü kaydolma kararları genellikle çok fazla baskı altında alınır.
Diğer sözleşmeleri kırmak daha zor olabilir. Borç Verme Yasasında (TILA) Gerçeğe göre, bankaların mevcut bir krediyi yeni bir borç verenle yeniden finanse etmek için başvuran müşterilere fikirlerini değiştirmeleri için üç günlük bir süre vermeleri gerekmektedir. Sözleşme imzalandıktan ve Ödünç Vermedeki Hakikat ifşası ve fesih haklarını açıklayan bir bildirimin iki kopyası alındığında saat işlemeye başlar.
Buna karşılık, ipotekli yeni bir ev satın alanların, ilgili tüm belgeler imzalandıktan sonra krediyi iptal etme hakları yoktur.
Ticari Sözleşmeler
İş sözleşmelerinin feshi çok daha nadirdir. Şirketler , sözleşmelerinin çoğunda feshedilebileceklerini belirten hükümler içermediğinden, uyuşmazlıklarda arabuluculuk yapma veya mahkeme sistemi aracılığıyla tazminat veya ücret arama eğilimindedir.
Bununla birlikte, işletmelerin aşağıdakiler de dahil olmak üzere belirli durumlarda bir sözleşmeyi feshetme seçeneği olabilir:
Bunu yapacak zihinsel kapasiteden yoksun bir parti tarafından kuruldu.
Zorlama, şiddet veya şiddet tehdidi yoluyla kanıtlanabilir.
Onu oluşturan taraf, sahte iddialarda bulundu ve gerçeklerin yanlış beyanında bulundu.
Her iki taraf da sözleşme hataları yaptı.
sözleşmenin ihlali olarak da bilinen yükümlülüğünü yerine getirmez .
Öne Çıkanlar
Fesih, bir sözleşmenin yasal olarak bağlayıcı olarak kabul edilmeyen bir mahkeme tarafından geçersiz kılınmasıdır.
Fesih, sözleşmede maddi bir hata, dolandırıcılık kanıtı, yasal veya zihinsel kapasite eksikliği veya diğer geçerli koşullar olduğunda meydana gelebilir.
Birçok eyalet, çeşitli işletme-tüketici (B2C) sözleşmelerinde fesih teklifinde bulunur.
Mahkemeler, sorumlu olmayan tarafları bir sözleşmedeki yükümlülüklerinden kurtarabilir.
SSS
Bir Sözleşmeyi İptal Etme Adımları Nelerdir?
Farklı türdeki sözleşmeler, iptal süreci ve zaman çizelgesi bakımından farklılık gösterecektir ve bazı sözleşmelerde hiçbir fesih hükmü bulunmayabilir. Çoğu durumda, bir sözleşmenin feshedilmesi için, mahkemenin sözleşmeyi geçersiz kılmak için yasal olarak geçerli bir neden olduğunu belirlemesi gerekir. Bir sözleşme bağlayıcı bir anlaşma olduğu için, taraflar fikir değiştirdiği için basitçe feshedilemez.
Devremülk Sözleşmesini Nasıl İptal Edersiniz?
Sözleşmenizdeki dile bağlı olarak, devre mülkünüzden kurtulmak için genellikle üç yol vardır. İlki, devremülkünüzü başka birine satmaya çalışmaktır, ancak devremülkünüzü yeni satın aldıysanız bunun mali bir kayıp olacağı neredeyse garantidir. İkincisi, sözleşmeyi bozmak için devremülk şirketi ile müzakere etmeye çalışmaktır. ancak bu maliyetler ve ücretlerle gelebilir. Son olarak, sözleşmenizin bir "sakinleşme" veya fesih süresi varsa ve siz hala bu süre içindeyseniz, sözleşmenizi çoğu zaman ceza ödemeden iade edebilirsiniz. Sözleşme şartlarınızı gözden geçirmek için devre mülk konusunda uzmanlaşmış bir avukat tutmanız gerekebilir. Her şey başarısız olursa, devremülkünüzü devam eden bakım masraflarını karşılamaya istekli bir arkadaşınıza veya aile üyenize hediye etmeyi deneyebilirsiniz.
Bir Sözleşmeyi İptal Etmek Ne Kadar Sürer?
Bazı sözleşmeye dayalı anlaşmalarda, bazen yasalarca olmak üzere, cayma süreleri yazılıdır. Bu, tüketicilere ceza ödemeden (örneğin, yeni sigorta poliçeleri veya konut kredileri ile) fikirlerini değiştirmeleri için belirli bir süre, genellikle günler veya haftalar verir. Bir kişi bir sözleşmeyi iptal etmeye çalışmak için mahkemeye giderse, koşullara ve yargı yetkisine bağlı olarak yasal süreç birkaç ay veya daha uzun sürebilir.
Bir Sözleşmeyi Ne Zaman İptal Edemezsiniz?
Çoğu durumda, bir sözleşme bağlayıcıdır ve basitçe feshedilemez. Mahkemeler bir sözleşmeyi ancak bunun için açık ve geçerli bir neden varsa geçersiz kılar. Yerleşik fesih süreleri olan sözleşmeler de, ilk süre geçtikten sonra iptal edilemez.
İptal Hasarları Nelerdir?
Bir yargıç, bir sözleşmenin haksız olduğuna veya belirli gerçekleri yanlış sunduğuna karar verebilir, ancak onu geçersiz kılmamayı seçebilir. Bunun yerine hakim, kusurlu tarafça zarar gören tarafa ödenmesi gereken parasal tazminata hükmedebilir.
